Kansikatu 8 B, Tampere | Keskusta

						                        
						

							368 000 €							 | 66,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, kt, kph/wc/s, wc, lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
368 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
368 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
66,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2020

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Anna Hakkarainen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea 11. kerroksen saunallinen kolmio - helppoa keskusta-asumista parhaimmillaan!


Tämä laadukas koti on suunniteltu toimivaa arkea ajatellen. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja valoisan kokonaisuuden, jonka jatkeena on tilava lasitettu parveke etelään. Näkymät avautuvat Ratinan yli Pyhäjärvelle asti. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä kylpyhuone omalla saunalla, sekä erillinen wc.  



Asunto Oy Tampereen Wallesmanni on valmistunut vuonna 2020 Tampereen Kansi-alueelle. Taloyhtiöön kuuluu 217 huoneistoa, sekä liiketiloja. Se tarjoaa asukkailleen mm. viihtyisän seitsemännen kerroksen kattopihan, laajakaistan, häkkivarastot, sekä ulkoiluvälinevaraston. Autopaikan voi vuokrata Aimo Parkilta, porrashuoneesta on suora sisäyhteys parkkihalliin.



Kansi–Areena on Tampereen uusi maamerkki. Asuminen täällä tarkoittaa, että kaikki mitä tarvitset – kulttuuri, palvelut, liikenneyhteydet ja luonto – ovat kirjaimellisesti muutaman askeleen päässä. Jos arvotat tätä - on kotisi löytynyt, tervetuloa ihastumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

Kiinteistönvälittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035



Onnistunut asuntokauppa syntyy osaavasta ja aktiivisesta kiinteistönvälittäjästä, laadukkaasta brändistä, sekä tehokkaasta markkinoinnista. Kutsu minut maksuttomalle arviokäynnille, niin suunnitellaan kotinne myynnille paras mahdollinen kokonaisuus.

Terveisin, Anna
																		
										
Additional information and contact

																				
Anna Hakkarainen

										
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																				
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
business ID: 3524863-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Anna Hakkarainen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
050 309 8035

											
anna.hakkarainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kansikatu 8 33100 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80515276

			


								

												
Floor:

				
11/17

			

				
			
						

								
Living space area:

				
66,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
66,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, kt, kph/wc/s, wc, lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrasopimusehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Irtisanomisaika on 6 kk.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (integroitu), keittiösaareke (puutaso, jälkiasennettu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Paneelikatto, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Peilikaappi (valolla), WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Avarat kaupunkimaiset Ratinan yli Pyhäjärvelle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Paneelikatto, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
368 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
629,26 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
275,81 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
1 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kahdesti vuodessa. Kylmä vesi 5,29€/m3, lämmin vesi 9,21€/m3.



Tontinvuokravastikkeen maksamisesta vapautuu maksamalla tonttiosuuden lunastushinnan taloyhtiölle, yhtiöjärjestys 8 §. Asunto Oy Tampereen Wallesmannin on kerran vuodessa, toukokuun viimeisenä päivänä, mahdollista ostaa määräosa vuokranantajan omistamasta tontista. Osakkeenomistajan on annettava sitova ilmoitus yhtiökokoukseen mennessä. Lunastushinta 31.5.2025 ilman kuluja ja varainsiirtoveroa (3%) oli 1 310,37€/m2, myytävälle asunnolle se olisi n. 87 140€ (+ varainsiirto + muut kulut). Lunastushinta tarkistetaan vuosittain elinkustannusindeksillä. Yhtiön osakkaista tontinosan on lunastanut 31.12.2025 mennessä 42 790m2 / 76 020m2 eli vuokravastuuta on jäljellä 33 230m2 / 76 020m2 eli 43,712%.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (integroitu), keittiösaareke (puutaso, jälkiasennettu), mikroaaltouuni (integroitu), jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Komposiittiallas ja laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Paneelikatto, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Peilikaappi (valolla), WC-istuin, bidee-suihku, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas ja pyykkikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Paneelikatto, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Peilikaappi (valolla), WC-istuin, bidee-suihku, lattiakaivo, allaskaappi, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, kiinteät valaisimet. Sähkötaulu.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Floor material overview and info:

				
Betonilattia, puuritilikkö ja matto.

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja huoneistokohtainen varasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tampereen Wallesmanni

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2817359-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-118-0447-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jouni Haavisto

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
440 475 409

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sarvijaakonkatu 5b A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33540

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2020

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2020

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasa-/pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö vesikiertoisin patterein, kylpyhuone/s ja wc sähköinen lattialämmitys (asukkaan sähkölaskuun)

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone (2 kpl), väestönsuoja, pyörävarasto, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kattopiha (7.kerroksessa, osakkaiden käytössä)

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat: 2. kerros: Irtaimistovarasto/ väestönsuoja VSS5, 1. kerros: irtaimistovarasto/ väestönsuoja VSS 10/1, irtaimistovarasto/väestönsuoja VSS 11. 1. kerros: sähkötila, jätehuone, ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuoneet 2 kpl, sähkö/teletila, tekniset tilat, talovarasto, tekninen tila/sprinklerikeskus.

2. kerros: ulkoiluvälinevarastot sekä tekniset tilat. 7. kerros: kattopiha. 3.-17. kerros: tekniset tilat.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiöllä ei ole omia autopaikkoja. Asukkailla on mahdollisuus vuokrata pysäköintioikeuksia autohalliyhtiöltä AimoParkilta. Pysäköintioikeus tarkoittaa, että oikeuden haltijalla on oikeus pysäköidä pysäköintilaitoksen tiloihin, mutta ei nimettyä autopaikkaa. Lisätietoa info@aimopark.fi, tai numerosta  020 7812 400.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 77.

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026:

2023 Sähköinen ilmoitustaulu A1-rappukäytävään

2022 Jätehuoneen oveen sähkölukitus ja sisäpuolelle oveen lukija kulun helpottamiseksi

2021 Suoritettu vuositarkastuksen ennakkotarkastus (Raksystems), Kattopihalle kalusteet ja roska-astiat, Kameravalvonta ulko-oville, pyörävarastoihin, kattopihalle ja roskahuoneeseen

2021-2024 Vuosikorjaus/takuukorjauksia (SRV)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2026:

Yhtiö on uudehko, eikä huomattavia kunnossapito- ja muutostöitä ole tiedossa.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
217

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
7 kpl (241 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiöön kuuluu porras A, 6 kerrosta "lamelliosa", ja porras B, 17 kerrosta "torniosa".



Tupakointi ja sähkötupakointikielto, lisätietoa yhtiöjärjestys 22§.



Irtaimistovarastot: Jokaisella asuinhuoneistolla on oikeus käyttää ko. huoneistolle numeroitua irtaimistovarastokomeroa yhtiön hallinnassa olevissa tiloissa VSS5, VSS10/1 ja VSS11. 



Yhtiökokous 11.5.2026 valtuutti hallituksen pääomavastikemuutoksiin hallituskauden aikana taloudellisen tilanteen niin vaatiessa, sekä päätti osakkeenomistajien tilikauden aikana maksamat lainaosuussuoritukset ja tontinlunastussuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan yhtiön kirjanpidossa.



Vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä, yhtiöjärjestys 11 §.



Muut tilat 11 kpl = varasto-osakkeet. Yhtiön lunastusoikeus koskee varasto-osakkeita, lisätietoa yhtiöjärjestys 12§



Rakennuttaja SRV



Suorituskyvyttömyysvakuutus on voimassa.



Täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssä.



Pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
48611-49275

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 530 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
OP Tonttirahasto Ky

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
211 516,56 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
28.12.2068

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiö voi tontinvuokrasopimuksen mukaisesti ostaa vuokra-alueena olevasta tontista 837-118-447-2 määräosia. Osakkeenomistaja, joka on maksanut osuutensa tontin lunastushinnasta, on vapaa tontinvuokravastikkeen maksamisesta. 



Yhteisjärjestelysopimus: Yhtiötä sitoo sopimus yhteisjärjestelystä koskien Tampereen kaupungin 118. kaupunginosan kortteleita 112445, 112426, 117427, 118447, 118448 ja 118330 sekä rautatiealuetta ja katualuetta. 



Kiinteistön rinnakkaisosoite on Sorinkatu 8, 33100 Tampere.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell. Alueella on vireillä lähialueen täydennys- ja uudisrakentamista koskevia asemakaavamuutoksia, kuten Ratinan ja Sorin alueen kaavahankkeet. Lisätietoja välittäjältä ja Tampereen kaupunki kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Ratina n. 500 m

Stockmann n. 600 m

Sokos n. 1,2 km

Nokia Arena n. 50 m

Metso pääkirjasto n. 1,5 km

Tampereen teatteri n. 900 m

Elixia Ratina n. 500m

Suomen Terveystalo n. 500 m

Tammelakeskus n. 1,2 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Tampereen Yliopiston Normaalikoulu n. 400 m

Juhannuskylän koulu n. 1 km

Klassillinen lukio n. 900 m

Tampereen yliopisto n. 600 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Kalevanharjun päiväkoti n. 500 m

Jussinkylän päiväkoti n. 1 km

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys, hyvä kulkuyhteys, taksitolppa lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Raitiovaunu-ja TKL-pysäkkejä lähistöllä, samoin kuin Rautatieasema.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Seitsemännen kerroksen kattopiha.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Myyjällä ei ole tiedossa.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Center | Anna LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more