Suvantokatu 11 C, Tampere | Keskusta

						                        
						

							157 000 €							 | 32,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
157 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
156 948,36 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
32,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pertti Koskinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 5868 588

										
pertti.koskinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kompakti yksiö ydinkeskustassa


Haetko hyväkuntoista yksiötä Tampereen keskustasta? 
Myytävänä 1h+kk, 32,5 m2 toisessa kerroksessa hissitalossa.


Talon yläpuolella ei ole asuntoja koska huoneisto sijaitsee yhtiön 2-kerroksisessa siivessä.  Juuri remontoidessa asunnossa on vaatehuone jota voi käyttää vaikkapa työtilana. 



Huoneiston pinnat laitettu ammattiliikkeen toimesta 9/2026. Asunto sopii hyvin niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin. 



Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kylmäkellari, askarteluhuone sekä varastotilat.



Vuonna 1963 valmistuneessa yhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä uudistuksia: Julkisivu kunnostettiin sekä parvekkeet uusittiin ja lasitettiin 2009, käyttövesiputket, viemärit sekä sähkönousut saneerattiin v. 2005 ja lukitusjärjestelmä uudistettiin 2022. Lämmönsiirrin on vaihdettu 2014. 



Sijainti on loistava aivan Tampereen ydinkeskustan kupeessa. Kaupungin palvelut, Rautatieasema, kaupat ja ravintolat löytyvät kävelymatkan etäisyydellä ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset. Nokia Areenakin on lähes näköetäisyydellä.



Taloyhtiön hallinnassa on 4 kpl liiketiloja, autohalli sekä 7 kpl varastotiloja joista merkittävät vuokratulot. Hoitovastike vain 106,71 €/kk. 



Yhtiöllä on oma tontti ja kaukolämpö.



SOVI OMA ESITTELY!
																		
										
Additional information and contact

																				
Pertti Koskinen

										
040 5868 588, pertti.koskinen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Pertti Koskinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 5868 588

											
pertti.koskinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Suvantokatu 11 33100 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80539422

			


								

												
Floor:

				
2/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
32,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
32,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi(keraaminen), liesituuletin. Keittiökalusteet uusittu 9/2026. Lattia viinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutilat WC:n yhteydessä. Peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitetut.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
157 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
51,64 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
113,45 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
106,71 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
6,74 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
45 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra 45,00 €/kpl. Autohallivuokra 85,00 €/kpl. Autokatosvuokra 55,00 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi(keraaminen), liesituuletin. Keittiökalusteet uusittu 9/2026. Lattia viinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Pesutilat WC:n yhteydessä. Peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitetut.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Lattia viinyylankku, seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Huoneiston seinät maalattu ja lattiapäällyste uusittu(vinyylilankku) sekä uudet keittiökalusteet  9/2026.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kustaanhovi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0156202-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-112-189-44

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tammertalkkarit Oy, Sarvijaakonkatu 5b A 8, 33540 Tampere

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Tampere Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Lassi Vilonen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 438 600

			


		
			
						

								
Street address:

				
Hatanpään valtatie 24 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33100

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1963

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1963

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Monimuoto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa+pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja Ulkoiluvälinevarasto, Ullakkokomero

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön omistukseen jäävät tontti, edellämainitut vuokrattavat liikehuoneistotilat, autohalli ja talonmiehen asunto sekä asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetut sauna-, pesutupa-, mankeli-, askartelu- ja varastotilat sekä väestönsuojat, portaat ja käytävät. Asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita myöskin talouskellari- ja ullakkokomeroa.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Taloyhtiön hallinnassa on autohalli, 14 sisäparkkihallipaikkaa, 10 autokatospaikkaa ja 6 autopaikkaa. Paikat vuokrataan.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 179 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Keittiön välitila - Laatta, kiinnityslaasti,

saumalaasti, tasoite. Ei sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: B-rapun hissin taajuusmuuntajan uusinta

2025: Palovaroittimien asennus

2025: Uusittiin C-rapun liiketilojen ikkunat sisäpihan puolelta sekä parannettiin tilojen ilmanvaihtoa uusien korvausilmarakojen osalta

2025: Käynnistettiin sisäpihan kannen ja pysäköintitilojen korjaushankkeen suunnittelutyöt sekä tehtiin pihakannen kuntotutkimuksen päivitys

2024: Kameravalvonta

2022: Ikkunoiden ja huoneistojen tarkastus

2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen

2017: Pihakannen ja autohallin kuntotutkimus

2017: Porraskäytävä valaistuksen uusiminen LED-valoihin

2016: Iv-kanavien nuohous ja asuntojen ilmamääräiden tasapainotus

2014: Lämmönsiirrin uusittu

2013: Yläpihan ja autohallin portit uusittu

2012: Yhtiön kylmäkellarin modernisointi/tilamuutos

2011: Porrashuoneiden maalaus ja tuulikaappien sisäovien uusinta

2010: Kiinteistön kevyt kuntoarvio

2009: Ovipuhelimet uusittu

2009: Parvekkeet uusittu ja lasitettu. Julkisivu kunnostettu, liiketilan näyteikkunat ja ovet uusittu

2007: Patteritermostaatit uusittu

2005: Vesijohdot, viemärit ja sähkönousut uusittu, hissit saneerattu

1999: Vesikatto uusittu

1992: Ikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Hallitus on valtuutettu kilpailuttamaan pihakannen ja autopaikkojen peruskorjaushanke, sekä toteuttamaan tekniset suunnitelmat ja kilpailutusmateriaalit, sekä käymään neuvottelut tarjonneiden urakoitsijoiden kanssa peruskorjaushankkeen toteuttamisesta. Hallitus tuo yhtiökokoukselle myöhemmin päätettäväksi korjaushankkeen toteutuksen ja rahoitustavan.



Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:

Ikkunoiden huolto

Pihakansiremontti ja hankesuunnittelu

Ilmanvaihtokanavien nuohous

Sisäpihan alkuperäisten ovien ja ikkunoiden uusiminen

Hissiremontti-/modernisointi

Kuntoarvio

			


		
			
						

								
Residential units:

				
55

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
7 kpl (614 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
88 233,50 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



20.5.2025 yhtiökokouksen päätöksellä: Hallitus on valtuutettu aloittamaan pihakannen ja pysäköintipaikkojen korjaushankkeen suunnittelut.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2764-2795

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 512 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita myöskin talouskellari- ja ullakkokomeroa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Taloyhtiön sijainti Tampereen ydinkeskustassa. Koskikeskuksen ja Ratinan kauppakeskukset lähes näköetäisyydellä. Mm. Nokia Areena, Rautatieasema, Linja-autoasema ovat muutaman sadan metrin etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Lähin rautiovaunulinja kulkee läheisellä Hatanpään valtatiellä

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Asunto sijaitsee yhtiön 2-kerroksisen siiven 2. kerroksessa. Huoneiston yläpuolella ei siis ole asuntoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pertti Koskinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 5868 588

										
pertti.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more