Suvantokatu 11 C, Tampere | Keskusta

						                        
						

							157 000 €							 | 32,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
157 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
156 948,36 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
32,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1963

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pertti Koskinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 5868 588

										
pertti.koskinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kompakti yksiö ydinkeskustassa


Haetko hyväkuntoista yksiötä Tampereen keskustasta? 
Myytävänä 1h+kk, 32,5 m2 toisessa kerroksessa hissitalossa.


Talon yläpuolella ei ole asuntoja koska huoneisto sijaitsee yhtiön 2-kerroksisessa siivessä.  Juuri remontoidessa asunnossa on vaatehuone jota voi käyttää vaikkapa työtilana. 



Huoneiston pinnat laitettu ammattiliikkeen toimesta 9/2026. Asunto sopii hyvin niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin. 



Taloyhtiön asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, kylmäkellari, askarteluhuone sekä varastotilat.



Vuonna 1963 valmistuneessa yhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä uudistuksia: Julkisivu kunnostettiin sekä parvekkeet uusittiin ja lasitettiin 2009, käyttövesiputket, viemärit sekä sähkönousut saneerattiin v. 2005 ja lukitusjärjestelmä uudistettiin 2022. Lämmönsiirrin on vaihdettu 2014. 



Sijainti on loistava aivan Tampereen ydinkeskustan kupeessa. Kaupungin palvelut, Rautatieasema, kaupat ja ravintolat löytyvät kävelymatkan etäisyydellä ja julkisen liikenteen yhteydet ovat erinomaiset. Nokia Areenakin on lähes näköetäisyydellä.



Taloyhtiön hallinnassa on 4 kpl liiketiloja, autohalli sekä 7 kpl varastotiloja joista merkittävät vuokratulot. Hoitovastike vain 106,71 €/kk. 



Yhtiöllä on oma tontti ja kaukolämpö.



SOVI OMA ESITTELY!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pertti Koskinen

										
040 5868 588, pertti.koskinen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pertti Koskinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 5868 588

											
pertti.koskinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Suvantokatu 11 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80539422

			


								

												
Kerros:

				
2/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
32,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
32,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi(keraaminen), liesituuletin. Keittiökalusteet uusittu 9/2026. Lattia viinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat WC:n yhteydessä. Peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitetut.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
157 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
51,64 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
113,45 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
106,71 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
6,74 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
45 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 45,00 €/kpl. Autohallivuokra 85,00 €/kpl. Autokatosvuokra 55,00 €/kpl.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Jääkaappi/pakastin, astianpesukone, sähköliesi(keraaminen), liesituuletin. Keittiökalusteet uusittu 9/2026. Lattia viinyylilankkua.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat WC:n yhteydessä. Peilikaappi, allaskaappi, lavuaari, WC-istuin, bidee-suihku, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät ja lattia laatoitetut.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia viinyylankku, seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneiston seinät maalattu ja lattiapäällyste uusittu(vinyylilankku) sekä uudet keittiökalusteet  9/2026.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kustaanhovi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156202-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-112-189-44

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammertalkkarit Oy, Sarvijaakonkatu 5b A 8, 33540 Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
REIM Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Lassi Vilonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 438 600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 24 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Monimuoto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa+pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, askarteluhuone, pesutupa, kellarikomero, kaapeli-tv, väestönsuoja ja Ulkoiluvälinevarasto, Ullakkokomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön omistukseen jäävät tontti, edellämainitut vuokrattavat liikehuoneistotilat, autohalli ja talonmiehen asunto sekä asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetut sauna-, pesutupa-, mankeli-, askartelu- ja varastotilat sekä väestönsuojat, portaat ja käytävät. Asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita myöskin talouskellari- ja ullakkokomeroa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön hallinnassa on autohalli, 14 sisäparkkihallipaikkaa, 10 autokatospaikkaa ja 6 autopaikkaa. Paikat vuokrataan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 179 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiön välitila - Laatta, kiinnityslaasti,

saumalaasti, tasoite. Ei sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: B-rapun hissin taajuusmuuntajan uusinta

2025: Palovaroittimien asennus

2025: Uusittiin C-rapun liiketilojen ikkunat sisäpihan puolelta sekä parannettiin tilojen ilmanvaihtoa uusien korvausilmarakojen osalta

2025: Käynnistettiin sisäpihan kannen ja pysäköintitilojen korjaushankkeen suunnittelutyöt sekä tehtiin pihakannen kuntotutkimuksen päivitys

2024: Kameravalvonta

2022: Ikkunoiden ja huoneistojen tarkastus

2022: Lukitusjärjestelmän uusiminen

2017: Pihakannen ja autohallin kuntotutkimus

2017: Porraskäytävä valaistuksen uusiminen LED-valoihin

2016: Iv-kanavien nuohous ja asuntojen ilmamääräiden tasapainotus

2014: Lämmönsiirrin uusittu

2013: Yläpihan ja autohallin portit uusittu

2012: Yhtiön kylmäkellarin modernisointi/tilamuutos

2011: Porrashuoneiden maalaus ja tuulikaappien sisäovien uusinta

2010: Kiinteistön kevyt kuntoarvio

2009: Ovipuhelimet uusittu

2009: Parvekkeet uusittu ja lasitettu. Julkisivu kunnostettu, liiketilan näyteikkunat ja ovet uusittu

2007: Patteritermostaatit uusittu

2005: Vesijohdot, viemärit ja sähkönousut uusittu, hissit saneerattu

1999: Vesikatto uusittu

1992: Ikkunat uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Hallitus on valtuutettu kilpailuttamaan pihakannen ja autopaikkojen peruskorjaushanke, sekä toteuttamaan tekniset suunnitelmat ja kilpailutusmateriaalit, sekä käymään neuvottelut tarjonneiden urakoitsijoiden kanssa peruskorjaushankkeen toteuttamisesta. Hallitus tuo yhtiökokoukselle myöhemmin päätettäväksi korjaushankkeen toteutuksen ja rahoitustavan.



Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:

Ikkunoiden huolto

Pihakansiremontti ja hankesuunnittelu

Ilmanvaihtokanavien nuohous

Sisäpihan alkuperäisten ovien ja ikkunoiden uusiminen

Hissiremontti-/modernisointi

Kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (614 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
88 233,50 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 684/2015 ja 798/2015) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.



20.5.2025 yhtiökokouksen päätöksellä: Hallitus on valtuutettu aloittamaan pihakannen ja pysäköintipaikkojen korjaushankkeen suunnittelut.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2764-2795

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 512 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asuinhuoneistojen hallintaan oikeuttavat osakkeet tuottavat oikeuden hallita myöskin talouskellari- ja ullakkokomeroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Taloyhtiön sijainti Tampereen ydinkeskustassa. Koskikeskuksen ja Ratinan kauppakeskukset lähes näköetäisyydellä. Mm. Nokia Areena, Rautatieasema, Linja-autoasema ovat muutaman sadan metrin etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin rautiovaunulinja kulkee läheisellä Hatanpään valtatiellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Asunto sijaitsee yhtiön 2-kerroksisen siiven 2. kerroksessa. Huoneiston yläpuolella ei siis ole asuntoja.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pertti Koskinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
040 5868 588

										
pertti.koskinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää