Rautatienkatu 21 F, Tampere | Kyttälä

						                        
						

							465 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+wc+kph+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
465 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
465 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea ylimmän asuinkerroksen koti Tampereen keskustassa!


Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan, avaraan ja lähes uudenveroiseen kaupunkikotiin aivan Tampereen keskustan sydämessä!


Kodin ehdottomia valtteja ovat ylimmän asuinkerroksen sijainti, avara pohjaratkaisu, oma sauna sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn ja aikaisesta keväästä alkaen. Olohuoneen biotakka viimeistelee tunnelman ja tekee avarasta oleskelutilasta erityisen viihtyisän.



Koti on pidetty erinomaisessa kunnossa ja kokonaisuus on moderni, raikas ja muuttovalmis – tänne voit asettua ilman remonttihuolia.



Ja tässä taloyhtiössä on jotakin aivan erityistä: 9. kerroksen kattotasolla sijaitsee asukkaiden yhteinen piha- ja oleskelualue, jossa pääset nauttimaan ulkoilmasta ja kaupunkimaisemista aivan oman kotitalosi katolla.



Sijainti on keskustassa asuvalle lähes täydellinen. Rautatieasema on aivan vieressä, ratikka ja muu joukkoliikenne kulkevat läheltä ja keskustan ravintolat, kahvilat, kaupat sekä muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



Tässä kodissa yhdistyvät modernin keskustakodin helppous, ylimmän asuinkerroksen rauha ja sellaiset asumismukavuudet, joita keskustasta ei aivan joka päivä löydy – oma sauna, lasitettu parveke, biotakka ja upea kattopiha.



Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!



Myynti ja esittely 

Nora Patjas

044 3773751 nora.patjas@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3583126-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Rautatienkatu 21 33100 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kyttälä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80535378

			


								

												
Floor:

				
8/9

			

				
			
						

								
Living space area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+wc+kph+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Viimeistään 3 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Taso ), erillisuuni (Kiertoilmauuni 2023), jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä (Pesutorni), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Kaupungin kattojen yli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
465 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
351 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
351 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Tietoliikennevastike 4,50€/ kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Taso ), erillisuuni (Kiertoilmauuni 2023), jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Pesukoneliitäntä (Pesutorni), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys ja laatikostot

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Biotakka

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tampereen Posteljooninpuisto

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2697754-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-111-174-5

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tammertalkkarit Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Anne Salo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
16.09.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2017

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2017

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö, lattialämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys.

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä ei ole omia vuokrattavia autopaikkoja. Autopaikan voi vuokrata Aimo Parkin kautta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 121

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2020 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset

Kameravalvonta kattoterassille ja porraskäytävien aulaan

2022 Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset

Autopaikkojen sähkölatausinfran rakentaminen 

2023 Parvekkeiden korjaukset

Parvekelasien huolto ja korjaus 

2023 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset

Hissin ovien rullasto- ja liukuohjaiminen uusiminen

2024 Lämmitysjärjestelmien korjaukset

Lämmitysjärjestelmän säädöt 

2025 Ilmastointijärjestelmien korjaukset

Iv-kanavien puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Tulevia korjauksia :

2026 Kuntoarviot, Kiinteistön kuntoarvio liittyen rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen 

2027 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuuaika meneillään. Päättyy 11/2027.

Tänä aikana noudatetaan perustajaurakoitsijan yhtiölle laatimaa

huoltokirjaa.

2029 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset

Hissien hälytyspuhelimien uusiminen

			


		
			
						

								
Residential units:

				
89

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
22 kpl (352 m2)

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiökokous 10.06.2024

Osakkaita ei ole lupa tehdä huoneistoissaan sellaisia lämmitysjärjestelmän säätöjä, joilla on vaikutusta toisten asuntojen lämmitykseen. Jos osakas/asukas aiheuttaa toimillaan yhtiölle kustannuksia, voidaan nämä kustannukset periä osakkaalta.



Yhtiökokouksessa 01.06.2026 päätettiin seuraavaa:

Hallitukselle annettiin valtuudet päättää 1–2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja 1 ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimisestä/perimättä jättämisestä yhtiön rahoitustilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osakkaiden tekemät ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Hallituksen esittämä yhtiöjärjestysmuutos sähköautolatausjärjestelmän latausvastiketta ja kunnossapitoa koskien palautettiin hallituksen valmisteluun.



Osakkailla on mahdollista tehdä lainaan ylimääräisiä lainanlyhennyksiä milloin tahansa. Kustannukset voivat vaihdella riippuen siitä, miten maksu ajoittuu yhtiön sovittujen lyhennysten kanssa ja koronmääräytymisjaksoon. Ylimääräiset lyhennykset on tällä hetkellä edukkainta toteuttaa lainan viitekoron tarkistuspäivänä. Lainan viitekorko on sidottu Euribor 3 kk -viitekorkoon 02.12.2025 alkaen.



Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Koy Tampereen Ratapihan kulman ja Koy Tampereen rautatienkatu 21 ja Koy Tampereen Rautatienkatu 23 välillä.



Yhtiöllä on voimassaoleva Pelastussuunnitelma.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2390-2427

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 611 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön yhteinen piha-alue sijaitsee rakennuksen katolla, 9. kerroksen tasolla.

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Ylin asuinkerros. Hissi ja esteetön pääsy asuntoon.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more