Rautatienkatu 21 F, Tampere | Kyttälä

						                        
						

							465 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+wc+kph+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
465 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
465 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2017

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nora Patjas

										
Myyntineuvottelija

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Upea ylimmän asuinkerroksen koti Tampereen keskustassa!


Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan, avaraan ja lähes uudenveroiseen kaupunkikotiin aivan Tampereen keskustan sydämessä!


Kodin ehdottomia valtteja ovat ylimmän asuinkerroksen sijainti, avara pohjaratkaisu, oma sauna sekä lasitettu parveke, joka tuo mukavasti lisää oleskelutilaa pitkälle syksyyn ja aikaisesta keväästä alkaen. Olohuoneen biotakka viimeistelee tunnelman ja tekee avarasta oleskelutilasta erityisen viihtyisän.



Koti on pidetty erinomaisessa kunnossa ja kokonaisuus on moderni, raikas ja muuttovalmis – tänne voit asettua ilman remonttihuolia.



Ja tässä taloyhtiössä on jotakin aivan erityistä: 9. kerroksen kattotasolla sijaitsee asukkaiden yhteinen piha- ja oleskelualue, jossa pääset nauttimaan ulkoilmasta ja kaupunkimaisemista aivan oman kotitalosi katolla.



Sijainti on keskustassa asuvalle lähes täydellinen. Rautatieasema on aivan vieressä, ratikka ja muu joukkoliikenne kulkevat läheltä ja keskustan ravintolat, kahvilat, kaupat sekä muut palvelut ovat kävelyetäisyydellä.



Tässä kodissa yhdistyvät modernin keskustakodin helppous, ylimmän asuinkerroksen rauha ja sellaiset asumismukavuudet, joita keskustasta ei aivan joka päivä löydy – oma sauna, lasitettu parveke, biotakka ja upea kattopiha.



Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!



Myynti ja esittely 

Nora Patjas

044 3773751 nora.patjas@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nora Patjas

										
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
y-tunnus: 3583126-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nora Patjas

											
Myyntineuvottelija

											
044 377 3751

											
nora.patjas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautatienkatu 21 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kyttälä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535378

			


								

												
Kerros:

				
8/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+wc+kph+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Viimeistään 3 kk kauppakirjojen allekirjoituksesta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Taso ), erillisuuni (Kiertoilmauuni 2023), jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä (Pesutorni), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaupungin kattojen yli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
465 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
351 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
351 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 17 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Tietoliikennevastike 4,50€/ kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Taso ), erillisuuni (Kiertoilmauuni 2023), jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä (Pesutorni), WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku, lattiakaivo, lattialämmitys ja laatikostot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Biotakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Posteljooninpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2697754-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-111-174-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tammertalkkarit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anne Salo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
16.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2017

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö, lattialämmitys ja vesikiertoinen lattialämmitys sekä huoneistokohtainen viilennys.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä ei ole omia vuokrattavia autopaikkoja. Autopaikan voi vuokrata Aimo Parkin kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 121

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020 Turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset

Kameravalvonta kattoterassille ja porraskäytävien aulaan

2022 Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset

Autopaikkojen sähkölatausinfran rakentaminen 

2023 Parvekkeiden korjaukset

Parvekelasien huolto ja korjaus 

2023 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset

Hissin ovien rullasto- ja liukuohjaiminen uusiminen

2024 Lämmitysjärjestelmien korjaukset

Lämmitysjärjestelmän säädöt 

2025 Ilmastointijärjestelmien korjaukset

Iv-kanavien puhdistus ja säätö

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevia korjauksia :

2026 Kuntoarviot, Kiinteistön kuntoarvio liittyen rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen 

2027 Perustajaurakoitsijan 10-vuotisvastuuaika meneillään. Päättyy 11/2027.

Tänä aikana noudatetaan perustajaurakoitsijan yhtiölle laatimaa

huoltokirjaa.

2029 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset

Hissien hälytyspuhelimien uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
89

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
22 kpl (352 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 10.06.2024

Osakkaita ei ole lupa tehdä huoneistoissaan sellaisia lämmitysjärjestelmän säätöjä, joilla on vaikutusta toisten asuntojen lämmitykseen. Jos osakas/asukas aiheuttaa toimillaan yhtiölle kustannuksia, voidaan nämä kustannukset periä osakkaalta.



Yhtiökokouksessa 01.06.2026 päätettiin seuraavaa:

Hallitukselle annettiin valtuudet päättää 1–2 kk ylimääräisen hoitovastikkeen ja 1 ylimääräisen rahoitusvastikkeen perimisestä/perimättä jättämisestä yhtiön rahoitustilanteen niin vaatiessa/salliessa.

Osakkaiden tekemät ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Rahoitusvastikkeet tuloutetaan.

Hallituksen esittämä yhtiöjärjestysmuutos sähköautolatausjärjestelmän latausvastiketta ja kunnossapitoa koskien palautettiin hallituksen valmisteluun.



Osakkailla on mahdollista tehdä lainaan ylimääräisiä lainanlyhennyksiä milloin tahansa. Kustannukset voivat vaihdella riippuen siitä, miten maksu ajoittuu yhtiön sovittujen lyhennysten kanssa ja koronmääräytymisjaksoon. Ylimääräiset lyhennykset on tällä hetkellä edukkainta toteuttaa lainan viitekoron tarkistuspäivänä. Lainan viitekorko on sidottu Euribor 3 kk -viitekorkoon 02.12.2025 alkaen.



Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Koy Tampereen Ratapihan kulman ja Koy Tampereen rautatienkatu 21 ja Koy Tampereen Rautatienkatu 23 välillä.



Yhtiöllä on voimassaoleva Pelastussuunnitelma.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2390-2427

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 611 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön yhteinen piha-alue sijaitsee rakennuksen katolla, 9. kerroksen tasolla.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ylin asuinkerros. Hissi ja esteetön pääsy asuntoon.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää