Hannulanpolku 12 A, Tampere | Linnainmaa

						                        
						

							149 900 €							 | 35,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+alk+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
149 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
94 238,57 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
35,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Johanna Marttala

										
Myyntineuvottelija

										
040 707 5411

										
johanna.marttala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Loistava pohjainen sijoitusyksiö Linnainmaan sydämmessä


Etsitkö sijoituskohdetta tai omaa kotia Tampereen halutulta Linnainmaan alueelta? Tämä valoisa yksiö sijaitsee Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Soinnun ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiö on savuton.


Vuonna 2016 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja moderni. Asunnon avokeittiö on yllättävän tilava, ja olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tarjoaa mukavasti tilaa sängylle. Valkomattalakattu tammiparketti ja vaaleat pinnat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen tyylikkäät laatat ja vaaleat sävyt viimeistelevät kokonaisuuden.



Linnainmaan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa ympäri vuorokauden avoinna oleva Prisma sekä K-Citymarket. Bussiyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä asunto myydään vuokrattuna, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle.



Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viihtyisään ja hyvin hoidettuun kohteeseen, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin.
																		
										
Additional information and contact

																				
Johanna Marttala

										
040 707 5411, johanna.marttala@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Johanna Marttala

											
Myyntineuvottelija

											
040 707 5411

											
johanna.marttala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Hannulanpolku 12 33580 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Linnainmaa

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80518177

			


								

												
Floor:

				
6/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
35,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
35,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+kt+alk+parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrattu, irtisanomisaika AHVL:n mukaan 6kk

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6 kk. Vuokrasopimus on alkanut 01.06.2024. Vuokra on 726€/kk+ vesi.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Vaalea toimiva ja tilava keittiö tämän kokoiseen yksiöön. Kaapistot valkoiset, työtaso harmaa patina kuvioitu, välitila valkoista 10x30 laattaa. Teräs allas, oraksen hana, astianpesukoneliitäntä. 



Varusteina keraaminen liesitaso, monitoimiuuni, kalustemikro, 45cm leveä astianpesukone, jääkaappipakastin, liesikupu.



Seinät maalattu valkoiseksi ja lattia valkomattalakattu tammiparketti.



Keittiöön mahtuu hienosti kahden tai 4 hengen ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa harmaa lattialaatta ja valkoinen matta seinälaatta sekä tehosteseinä harmaa laatta. Valkoinen allaskaappi laatikolla, peilikaappi, bideesuihku ja wc. Kirkkaat lasiset suihkuseinät.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
149 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
55 661,43 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
640,95 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
156,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
479,25 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
5,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,30€/m3, lämminvesi 9,66€/m3. Vedenkulutuksen tasaus kerran vuodessa 31.12.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Vaalea toimiva ja tilava keittiö tämän kokoiseen yksiöön. Kaapistot valkoiset, työtaso harmaa patina kuvioitu, välitila valkoista 10x30 laattaa. Teräs allas, oraksen hana, astianpesukoneliitäntä. 



Varusteina keraaminen liesitaso, monitoimiuuni, kalustemikro, 45cm leveä astianpesukone, jääkaappipakastin, liesikupu.



Seinät maalattu valkoiseksi ja lattia valkomattalakattu tammiparketti.



Keittiöön mahtuu hienosti kahden tai 4 hengen ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneessa harmaa lattialaatta ja valkoinen matta seinälaatta sekä tehosteseinä harmaa laatta. Valkoinen allaskaappi laatikolla, peilikaappi, bideesuihku ja wc. Kirkkaat lasiset suihkuseinät.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneessa ja alkovissa valkoiseksi maalatut seinät ja lattia valkomattalakattu tammiparketti.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Tilavaan alkoviin mahtuu 120-160cm sänky. Alkovin takaseinä maalattu lämpimällä greige sävyllä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2618055-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-037-5607-50

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Mika Pohja

			


		
			
						

								
Email:

				
mika.pohja@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
102 716 304

			


		
			
						

								
Street address:

				
Teiskontie 25 E

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33500

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
25.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2016

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2016

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
1kpl pihapaikkoja on joka ensisijaisesti varattu liikuntaesteiselle.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Alueella löytyy Parkkihalleja mm. Tampereen Solistinparkki joista voi lunastaa osakkeita tai kysyä vuokrattavia parkkipaikkoja.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Tehdyt korjaukset ja kunnossapitotyöt: 



2020: Rakennuksen ja naapuritalon välisen teräsaidan rakennuttaminen.

2020: Ulko-oven yläpuolisen lipan kosteusvauriokorjaus rakentajayhtiön toimesta.

2020: Kattotutkan kattoraportti ja korjaukset.

2020: Parvekkeiden tiivistyskorjauksia.

2022: NCC/Bonava IV-arkun kondenssiveden aiheuttaman kosteusvaurion takuukorjaus.

2024: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.

2024: IV-järjestelmän korjaukset.

2024: Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto.

2024: Huoneistojen lämpökuvaus Sustera.

2024: Oviautomatiikan asennus ulko-oveen.

2024: Katon kuntoarvio ja  korjaukset.

2025: Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto.

2025: Kiinteistön kuntotutkimus 10v PTS

2025: Salaojien kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Seuraavan viiden vuoden huolto- ja korjaussuunnitelma

- Piha: Vuosittaiset yhteispihan hankinnat.

- Julkisivut: Elementtisaumojen uusinta vuonna 2029.

- Parvekkeet: Parvekelasien huoltokartoitus vuonna 2026.

- Katto: Vuosittaiset tarkastukset kattohuoltosopimuksen mukaisesti Kattotutkan kanssa.

- Huoneistojen märkätilat: Kopolaattojen kartoitus.

- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Valurautaisten pohjaviemäreiden kuvaus vuonna 2026.

- Sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkastus 5 vuoden välein (seuraava vuonna 2030).

- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Taloautomaation päivitys: Palovaroittimien vaihtaminen uusiin vuonna 2026 (113 kpl).

- Hissit: Vuosittaiset tarkastukset.

- Sisätilojen loisteputkivalaisimien vaihto sekä kuntoarvion päivitys on ajastettu vuodelle 2031

			


		
			
						

								
Residential units:

				
49

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1893-1924

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 068 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Linnainmaan kaupalliset palvelut ovat keskittyneet 1990-luvulta lähtien lähelle Tampereen itäisen ohikulkutien ja Lahdentien risteysaluetta. Kaupunginosan uudesta keskusta, Koilliskeskusta,  palvelee linnainmaalaisten lisäksi myös muiden itäisten kaupunginosien asukkaita. Linnainmaalla on ympäri vuorokauden avoin Prisma sekä K-Citymarket, joiden yhteydessä toimii niin kaupallisia kuin julkisia palveluita.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Linnainmaata palvelee Tampereen joukkoliikenteen bussilinjat 6, 7, 17, 18, 28, 29, 37, 38 ja 90.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Marttala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 707 5411

										
johanna.marttala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more