Hannulanpolku 12 A, Tampere | Linnainmaa

						                        
						

							149 900 €							 | 35,5 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kt+alk+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
149 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
94 238,57 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
35,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2016

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Johanna Marttala

										
Myyntineuvottelija

										
040 707 5411

										
johanna.marttala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Loistava pohjainen sijoitusyksiö Linnainmaan sydämmessä


Etsitkö sijoituskohdetta tai omaa kotia Tampereen halutulta Linnainmaan alueelta? Tämä valoisa yksiö sijaitsee Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Soinnun ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Taloyhtiö on savuton.


Vuonna 2016 valmistunut asunto on hyväkuntoinen ja moderni. Asunnon avokeittiö on yllättävän tilava, ja olohuoneen yhteydessä oleva alkovi tarjoaa mukavasti tilaa sängylle. Valkomattalakattu tammiparketti ja vaaleat pinnat luovat raikkaan ja ajattoman ilmeen. Kylpyhuoneen tyylikkäät laatat ja vaaleat sävyt viimeistelevät kokonaisuuden.



Linnainmaan alueella on erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Läheltä löytyvät muun muassa ympäri vuorokauden avoinna oleva Prisma sekä K-Citymarket. Bussiyhteydet ovat sujuvat, ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä asunto myydään vuokrattuna, joten se tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle.



Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viihtyisään ja hyvin hoidettuun kohteeseen, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Johanna Marttala

										
040 707 5411, johanna.marttala@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Johanna Marttala

											
Myyntineuvottelija

											
040 707 5411

											
johanna.marttala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hannulanpolku 12 33580 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Linnainmaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80518177

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
35,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
35,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kt+alk+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrattu, irtisanomisaika AHVL:n mukaan 6kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella, irtisanomisaika 6 kk. Vuokrasopimus on alkanut 01.06.2024. Vuokra on 726€/kk+ vesi.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea toimiva ja tilava keittiö tämän kokoiseen yksiöön. Kaapistot valkoiset, työtaso harmaa patina kuvioitu, välitila valkoista 10x30 laattaa. Teräs allas, oraksen hana, astianpesukoneliitäntä. 

Varusteina keraaminen liesitaso, monitoimiuuni, kalustemikro, 45cm leveä astianpesukone, jääkaappipakastin, liesikupu.

Seinät maalattu valkoiseksi ja lattia valkomattalakattu tammiparketti.

Keittiöön mahtuu hienosti kahden tai 4 hengen ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa harmaa lattialaatta ja valkoinen matta seinälaatta sekä tehosteseinä harmaa laatta. Valkoinen allaskaappi laatikolla, peilikaappi, bideesuihku ja wc. Kirkkaat lasiset suihkuseinät.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
55 661,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
640,95 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
156,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
479,25 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu on ennakko €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan, kylmävesi 5,30€/m3, lämminvesi 9,66€/m3. Vedenkulutuksen tasaus kerran vuodessa 31.12.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Vaalea toimiva ja tilava keittiö tämän kokoiseen yksiöön. Kaapistot valkoiset, työtaso harmaa patina kuvioitu, välitila valkoista 10x30 laattaa. Teräs allas, oraksen hana, astianpesukoneliitäntä. 

Varusteina keraaminen liesitaso, monitoimiuuni, kalustemikro, 45cm leveä astianpesukone, jääkaappipakastin, liesikupu.

Seinät maalattu valkoiseksi ja lattia valkomattalakattu tammiparketti.

Keittiöön mahtuu hienosti kahden tai 4 hengen ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneessa harmaa lattialaatta ja valkoinen matta seinälaatta sekä tehosteseinä harmaa laatta. Valkoinen allaskaappi laatikolla, peilikaappi, bideesuihku ja wc. Kirkkaat lasiset suihkuseinät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa ja alkovissa valkoiseksi maalatut seinät ja lattia valkomattalakattu tammiparketti.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavaan alkoviin mahtuu 120-160cm sänky. Alkovin takaseinä maalattu lämpimällä greige sävyllä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Linnainmaan Sointu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2618055-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-037-5607-50

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintipalvelu Järvinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Pohja

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.pohja@isannointijarvinen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 716 304

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Teiskontie 25 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33500

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
25.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2016

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja irtaimistovarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
1kpl pihapaikkoja on joka ensisijaisesti varattu liikuntaesteiselle.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Alueella löytyy Parkkihalleja mm. Tampereen Solistinparkki joista voi lunastaa osakkeita tai kysyä vuokrattavia parkkipaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tehdyt korjaukset ja kunnossapitotyöt: 

2020: Rakennuksen ja naapuritalon välisen teräsaidan rakennuttaminen.
2020: Ulko-oven yläpuolisen lipan kosteusvauriokorjaus rakentajayhtiön toimesta.
2020: Kattotutkan kattoraportti ja korjaukset.
2020: Parvekkeiden tiivistyskorjauksia.
2022: NCC/Bonava IV-arkun kondenssiveden aiheuttaman kosteusvaurion takuukorjaus.
2024: IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätö.
2024: IV-järjestelmän korjaukset.
2024: Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto.
2024: Huoneistojen lämpökuvaus Sustera.
2024: Oviautomatiikan asennus ulko-oveen.
2024: Katon kuntoarvio ja  korjaukset.
2025: Savunpoistojärjestelmän vuosihuolto.
2025: Kiinteistön kuntotutkimus 10v PTS
2025: Salaojien kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Seuraavan viiden vuoden huolto- ja korjaussuunnitelma
- Piha: Vuosittaiset yhteispihan hankinnat.
- Julkisivut: Elementtisaumojen uusinta vuonna 2029.
- Parvekkeet: Parvekelasien huoltokartoitus vuonna 2026.
- Katto: Vuosittaiset tarkastukset kattohuoltosopimuksen mukaisesti Kattotutkan kanssa.
- Huoneistojen märkätilat: Kopolaattojen kartoitus.
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Valurautaisten pohjaviemäreiden kuvaus vuonna 2026.
- Sadevesi- ja salaojajärjestelmän tarkastus 5 vuoden välein (seuraava vuonna 2030).
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Taloautomaation päivitys: Palovaroittimien vaihtaminen uusiin vuonna 2026 (113 kpl).
- Hissit: Vuosittaiset tarkastukset.
- Sisätilojen loisteputkivalaisimien vaihto sekä kuntoarvion päivitys on ajastettu vuodelle 2031

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
49

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1893-1924

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 068 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Linnainmaan kaupalliset palvelut ovat keskittyneet 1990-luvulta lähtien lähelle Tampereen itäisen ohikulkutien ja Lahdentien risteysaluetta. Kaupunginosan uudesta keskusta, Koilliskeskusta,  palvelee linnainmaalaisten lisäksi myös muiden itäisten kaupunginosien asukkaita. Linnainmaalla on ympäri vuorokauden avoin Prisma sekä K-Citymarket, joiden yhteydessä toimii niin kaupallisia kuin julkisia palveluita.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linnainmaata palvelee Tampereen joukkoliikenteen bussilinjat 6, 7, 17, 18, 28, 29, 37, 38 ja 90.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Marttala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 707 5411

										
johanna.marttala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää