Tiiliruukinkatu 5 A, Tampere | Nalkala

						                        
						

							122 000 €							 | 29 m2														 | Kerrostalo							 | 1h + kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
122 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
121 464,85 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
29 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuokrattu yksiö Tampereen keskustan kupeessa – valmis sijoituskohde!


Tervetuloa tutustumaan tähän 29 m2 yksiöön erinomaisella sijainnilla Tiiliruukinkadulla, aivan Tampereen keskustan ja Hämeenpuiston tuntumassa.


Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja tarjoaa sijoittajalle vaivattoman mahdollisuuden hankkia valmiiksi vuokrattu kohde.



Kompakti pohjaratkaisu sopii hyvin yksiössä asuvan tarpeisiin, ja keskeinen sijainti tekee asunnosta kiinnostavan vuokrakohteen myös tulevaisuudessa.



Asunto Oy Hämeenpuisto 40 sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on hissi, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla. Osakkaiden käytössä ovat lisäksi saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, kellarivarastot sekä talouskellariosasto. Yhtiössä on myös auto- ja katospaikkoja. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä.



Asunto myydään vuokrattuna, joten tämä on erityisen kiinnostava vaihtoehto sijoittajalle, joka arvostaa valmiiksi vuokrattua kohdetta keskeisellä sijainnilla.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään oma yksityisesittely. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Oskari Lehti

Kiinteistönvälittäjä, LKV

0505408055

oskari.lehti@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Tiiliruukinkatu 5 33200 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Nalkala

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80529009

			


								

												
Floor:

				
5/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h + kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
122 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
535,15 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
184,47 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
170,50 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
11,47 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
2,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
12 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
18,40 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Hämeenpuisto 40

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0155855-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-106-0089-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kotikatu kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hanne Koskela

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sarvijaakonkatu 5b a 4 kerros

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33540

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1969

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1969

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kellarikomero ja talouskellariosasto

			


		
			
						

								
Carports:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026 Huonokuntoisten pesutilojen korjauksia

2026 Pesutilojen kuntokartoitus

2026 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu

2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus

2029 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen

2029 Sulku-ja linjasäätöventtiilien uusiminen

2030 Raja-aidan kunnostus naapuriyhtiön kanssa

2030 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
Korjaushistoria

2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu

2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus

2025 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma

2025 Kylmäkellarin puhaltimen ja kompressorin uusinta

2025 Palovaroittimet

2024 Energiatodistus uusinta

2024 Vesikaton bitumikermin uusiminen

2023 Autokatoksen maalaus ja kunnostustöitä

2023 Osakkaiden omaehtoisten pesutilakorjauksien korvauksia

2023 Ulkoportaan korjaus

2023 Vesikaton bitumikermin uusimisen suunnittelu

2022 Parkkiruutujen maalaus

2021 Autopistorasioiden ja johdotusten uusiminen sekä sähkö-/hybridiautoille latausmahdol-

lisuus

2021 IV-hormien nuohous, IV-huolto ja venttiileiden säätö

2021 Pihan asfalttipaikkauksia

2021 Vesikaton vaakakourujen pinnoitus

2020 Kiinteistön kuntoarvio

2019 Huoneiston kastuneen pestilan korjaus

2018 Osakkaiden omaehtoisten pesutilakorjauksien korvauksia

2018 Pysty ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus

2018 Tonttivesijohdon sukitus

2017 Huoneistojen pesutilakorjauksia

2017 Lämmönjakokeskuksen uusinta

2016 Pesutilojen kuntokartoitus

2014 Hissin uudistus

2012 IV-hormien nuohous, IV-huolto ja venttiileiden säätö

2011 Viemäriputkien pinnoitusurakka

2009 Pohjaviemäri uusittu

2007 Lukostot uusittu

2004 Ikkunoiden uusiminen

2003 Porrashuoneen kunnostus ja maalaus

2000 Julkisivun maalaus ja elementtisaumat

1996 Käyttövesijohdot

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Taloyhtiön 5-vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma: 

2026 Huonokuntoisten pesutilojen korjauksia

2026 Pesutilojen kuntokartoitus

2026 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu

2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus

2029 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen

2029 Sulku-ja linjasäätöventtiilien uusiminen

2030 Raja-aidan kunnostus naapuriyhtiön kanssa

2030 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
34

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (77 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
21 941,77 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 4,61.

Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi nyt myytävän huoneiston osalta.11.1. Lisätietoja kohteesta. Asunto Osakeyhtiö Hämeenpuisto 40 varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 8.4.2026 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi:

- Rahastoida osakkaiden lainanosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet yhtiön kirjanpidossa.

- Antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava summa yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

- Esitettiin hallituksen laatima viiden vuoden korjaustarveselvitys.

Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 8.12.2025 päätettiin:

Yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen mukaan. Lisäksi päätettiin sähkösaneerauksen suunnittelun aloittamisesta sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet valita saaujen tarjousten perusteella suunnittelija ja tilata yhtiölle esityksen mukaiset suunnitelmat.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut

saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
77344-80443

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 482 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more