Tiiliruukinkatu 5 A, Tampere | Nalkala

						                        
						

							122 000 €							 | 29 m2														 | Kerrostalo							 | 1h + kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
122 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
121 464,85 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
29 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Vuokrattu yksiö Tampereen keskustan kupeessa – valmis sijoituskohde!


Tervetuloa tutustumaan tähän 29 m2 yksiöön erinomaisella sijainnilla Tiiliruukinkadulla, aivan Tampereen keskustan ja Hämeenpuiston tuntumassa.


Asunto sijaitsee hissitalon viidennessä kerroksessa ja tarjoaa sijoittajalle vaivattoman mahdollisuuden hankkia valmiiksi vuokrattu kohde.



Kompakti pohjaratkaisu sopii hyvin yksiössä asuvan tarpeisiin, ja keskeinen sijainti tekee asunnosta kiinnostavan vuokrakohteen myös tulevaisuudessa.



Asunto Oy Hämeenpuisto 40 sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on hissi, ja lämmitysmuotona toimii kaukolämpö vesikiertoisilla pattereilla. Osakkaiden käytössä ovat lisäksi saunaosasto, ulkoiluvälinevarasto, kellarivarastot sekä talouskellariosasto. Yhtiössä on myös auto- ja katospaikkoja. Taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita kunnossapito- ja korjaustoimenpiteitä.



Asunto myydään vuokrattuna, joten tämä on erityisen kiinnostava vaihtoehto sijoittajalle, joka arvostaa valmiiksi vuokrattua kohdetta keskeisellä sijainnilla.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään oma yksityisesittely. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Lisätiedot ja yksityisesittelyt:

Oskari Lehti

Kiinteistönvälittäjä, LKV

0505408055

oskari.lehti@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tiiliruukinkatu 5 33200 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Nalkala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529009

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
29 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
122 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
535,15 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
184,47 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
170,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
11,47 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
18,40 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, kaapistot, vaatehuone ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hämeenpuisto 40

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0155855-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-106-0089-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu kiinteistöpalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanne Koskela

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5b a 4 kerros

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja talouskellariosasto

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Huonokuntoisten pesutilojen korjauksia

2026 Pesutilojen kuntokartoitus

2026 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu

2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus

2029 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen

2029 Sulku-ja linjasäätöventtiilien uusiminen

2030 Raja-aidan kunnostus naapuriyhtiön kanssa

2030 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Korjaushistoria

2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu

2025 Käyttövesiputkien kuntotutkimus

2025 Sähköjärjestelmän hankesuunnitelma

2025 Kylmäkellarin puhaltimen ja kompressorin uusinta

2025 Palovaroittimet

2024 Energiatodistus uusinta

2024 Vesikaton bitumikermin uusiminen

2023 Autokatoksen maalaus ja kunnostustöitä

2023 Osakkaiden omaehtoisten pesutilakorjauksien korvauksia

2023 Ulkoportaan korjaus

2023 Vesikaton bitumikermin uusimisen suunnittelu

2022 Parkkiruutujen maalaus

2021 Autopistorasioiden ja johdotusten uusiminen sekä sähkö-/hybridiautoille latausmahdol-

lisuus

2021 IV-hormien nuohous, IV-huolto ja venttiileiden säätö

2021 Pihan asfalttipaikkauksia

2021 Vesikaton vaakakourujen pinnoitus

2020 Kiinteistön kuntoarvio

2019 Huoneiston kastuneen pestilan korjaus

2018 Osakkaiden omaehtoisten pesutilakorjauksien korvauksia

2018 Pysty ja pohjaviemärien huuhtelu ja kuvaus

2018 Tonttivesijohdon sukitus

2017 Huoneistojen pesutilakorjauksia

2017 Lämmönjakokeskuksen uusinta

2016 Pesutilojen kuntokartoitus

2014 Hissin uudistus

2012 IV-hormien nuohous, IV-huolto ja venttiileiden säätö

2011 Viemäriputkien pinnoitusurakka

2009 Pohjaviemäri uusittu

2007 Lukostot uusittu

2004 Ikkunoiden uusiminen

2003 Porrashuoneen kunnostus ja maalaus

2000 Julkisivun maalaus ja elementtisaumat

1996 Käyttövesijohdot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön 5-vuoden kunnossapitotarvesuunnitelma: 

2026 Huonokuntoisten pesutilojen korjauksia

2026 Pesutilojen kuntokartoitus

2026 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu

2027 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus

2029 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen

2029 Sulku-ja linjasäätöventtiilien uusiminen

2030 Raja-aidan kunnostus naapuriyhtiön kanssa

2030 Käyttövesiputkiston seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (77 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 941,77 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverolliseksi. Arvonlisäverollisuuden hakeutumisaste on 4,61.

Yhtiö ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi nyt myytävän huoneiston osalta.11.1. Lisätietoja kohteesta. Asunto Osakeyhtiö Hämeenpuisto 40 varsinaisessa kevätyhtiökokouksessa 8.4.2026 päätettiin sääntömääräisten asioiden lisäksi:

- Rahastoida osakkaiden lainanosuussuoritukset ja tulouttaa pääomavastikkeet yhtiön kirjanpidossa.

- Antaa hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastiketta vastaava summa yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa tai salliessa.

- Esitettiin hallituksen laatima viiden vuoden korjaustarveselvitys.

Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 8.12.2025 päätettiin:

Yhtiöjärjestyksen määräämien asioiden lisäksi antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloudellisen tilanteen mukaan. Lisäksi päätettiin sähkösaneerauksen suunnittelun aloittamisesta sekä myönnettiin hallitukselle valtuudet valita saaujen tarjousten perusteella suunnittelija ja tilata yhtiölle esityksen mukaiset suunnitelmat.

Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöintitoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut

saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
77344-80443

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 482 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää