Federleynkatu 7 A, Tampere | Niemenranta

						                        
						

							258 900 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
258 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
164 308,03 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Johanna Marttala

										
Myyntineuvottelija

										
040 707 5411

										
johanna.marttala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja tilava 5. kerroksen kolmio sijaitsee Niemenrannan alueella, joka tunnetaan kauniista järvimaisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan.


Asunnon toimiva pohja tekee arjesta vaivatonta, kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö ja oma sauna sekä erillinen wc on järkevästi sijoiteltu. Taloyhtiössä on myös erinomaiset säilytystilat, kuten kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.



Rakennus on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät kuntoarviot sekä tarkistukset on tehty vuonna 2024. Talo lämpenee kaukolämmöllä, ja energialuokka B2018 takaa energiatehokkaan asumisen. Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Tampereen keskusta on vain lyhyen matkan päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Niemenrannan kauniissa maisemissa!
																		
										
Additional information and contact

																				
Johanna Marttala

										
040 707 5411, johanna.marttala@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Johanna Marttala

											
Myyntineuvottelija

											
040 707 5411

											
johanna.marttala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Federleynkatu 7 33400 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Niemenranta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80497614

			


								

												
Floor:

				
5/8

			

				
			
						

								
Living space area:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3 h + k + s

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika 6 kk, vuokralaisella 1 kk.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on avointa tilaa oleskelutilan kanssa, ruokaryhmälle on reilusti tilaa jopa 6 hengen kokonaisuudelle. Kaapistot on mattavalkoiset ja työtaso vaaleaa greige sävyä. Erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Välitila laatoitettu valkoisin vaakalaatoin.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tämä raikas ja siisti kylpyhuone on laatoitettu ajattoman vaaleilla laatoilla: seinissä on valkoinen laatoitus ja lattia on laatoitettu vaalean harmaalla laatalla. Lämmin puupaneelikatto tuo tilaan pehmeyttä ja kotoisaa tunnelmaa.



Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, korkea kaapisto tuo lisäsäilytystilaa. Käsienpesukaapisto ja peilikaappi, wc-istuin ja suihkuseinä. Oma sauna.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
258 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
94 591,97 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 375,06 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
308 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
1 067,06 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Veden tasaus kerran vuodessa.  

Yhtiökokouksen päätöksen mukaan valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai

taloudellinen tilanne sitä edellyttävät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö on avointa tilaa oleskelutilan kanssa, ruokaryhmälle on reilusti tilaa jopa 6 hengen kokonaisuudelle. Kaapistot on mattavalkoiset ja työtaso vaaleaa greige sävyä. Erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Välitila laatoitettu valkoisin vaakalaatoin.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Tämä raikas ja siisti kylpyhuone on laatoitettu ajattoman vaaleilla laatoilla: seinissä on valkoinen laatoitus ja lattia on laatoitettu vaalean harmaalla laatalla. Lämmin puupaneelikatto tuo tilaan pehmeyttä ja kotoisaa tunnelmaa.



Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, korkea kaapisto tuo lisäsäilytystilaa. Käsienpesukaapisto ja peilikaappi, wc-istuin ja suihkuseinä. Oma sauna.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Additional information about the toilet:

				
Asunnossa erillinen wc joka tuo kiireisiin aamuihin nopeutta aamu- ja iltatoimiin. Tilassa mukavasti säilytystilaa, käsienpesukaapistossa ja pöytätasossa, wc-istuin ja bidee suihku, peili.

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta, seinissä pääosin valkoinen maalattu pinta, päämakuuhuoneessa tehostevärinä yhdellä seinällä vaalean harmaa maali. Huoneissa vaatekaapistot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2400563-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Pirkanmaan Plushuolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Asuntopehtoori Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Hanna Kyrölä

			


		
			
						

								
Email:

				
isannointi@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
26.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2014

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2014

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen ilmanvaihto ja LTO

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Kyseisellä asunnolla on vuokrapaikka käytössä, autohallipaikan vuokra 50€/kk/ahp. Tämä kyseinen autohallipaikka osake on mahdollista lunastaa hintaan 17 000€.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiöllä on kaavoitettuja autopaikkoja 9 kpl, jotka sijaitsevat tontilla 6.   

- Osa paikoista sijaitsevat Kiinteistö Oy Ruukin pysäköinnissä, josta on hissiyhteys kerroksiin.   

- Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi sähköpistokkeellinen inva-autopaikka, jonka käytöstä päättää hallitus. 

- Yhtiön hallinnassa on myös 2 kpl autokansipaikkoja.   

- Taloyhtiöllä on lisäksi yksi (1) yhteinen vieraspaikka (3h).   

- Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia, ja niiden osakkeet myydään erikseen.   



Autopaikkojen osakkeet: 

Autopaikoiksi (AP 20 – AP 27) on yhtiöjärjestyksen mukaan merkitty osakkeet numeroiden 81505–81904 väliltä (yhteensä 400 osaketta). Näihin osakkeisiin ei kohdistu osuutta rakennusaikaisesta lainasta, eikä niistä peritä rakennusaikaisen lainan kattamiseen tarkoitettua pääomavastiketta A.   



Vastikkeet ja maksut: 

Autopaikkojen hoitovastikeperusteena on kulloinkin yhtä paljon kuin neljällä (4) asuinhuoneiston neliömetrillä. Isännöitsijäntodistuksen (26.10.2026) mukaan autopaikkojen hoitovastike on 17,60 €/kk.   

Autopaikkavuokra on 50,00 €/kk ja INVA-autopaikkavuokra niin ikään 50,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E=89

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2027 Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 — Syyshortensiapensaiden alasleikkuu autohallin ajorampin oikealta puolelta

2024 — 10-vuotistakuutarkistukset ja kuntoarvio

2024 — Salaojajärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu/kuvaus

2023 — Palovaroittimien uusinta

2023 — IV-kanavien puhdistus ja säätö

2023 — Kameravalvonnan päivitys

2020 — Esteettömyyskorjaus ja ovi-automatiikka

2020 — Parvekelasien tarkistus

2020 — Oviautomatiikka

2019 — Rakennusautomaation uusiminen

2018 — Kameravalvonta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset vuosittain

2027 — Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
40

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (79.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
1 200 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen

asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään.



Jälkikäteen rakennettujen rakenteiden/rakennelmien kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 5 §.

Piha-alueella on kameravalvonta.



Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista

ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
39525-42222

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Sovellettamistilanne: 

Lunastusoikeus astuu voimaan, jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä saman siirron yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan.   

Ilmoitusvelvollisuus: Uuden omistajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä.   

Lunastusoikeutetut: Yhtiön muiden osakkeiden (osakkeiden nrot 1–81504) osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva autopaikan osake.   

Menettely: Lunastusmenettelyssä noudatetaan kaikkien muiden osalta kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 349 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene omistaa korttelin 7903 tontin 3 ja 1/5 suuruisen määräosan korttelin 7903 tontista 6.



Taloyhtiöllä on kulku- ja pysäköintioikeudet tontilla 3 sijaitsevalle ajorampille ja jalkakäytävälle sekä tontin 6 alueen kulkuväylille ja pysäköintialueille; näihin liittyvät rasitteet ja vastuut on määritelty yhteisissä käyttö- ja ylläpitosopimuksissa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Niemenranta on Näsijärven rantaan rakentunut uudehko ja viihtyisä asuinalue. Alueella on loistavat ulkoilu- ja rantareitit, jotka tarjoavat upeat puitteet luonnosta nauttimiselle ympäri vuoden.

			


		
			
						

								
Services:

				
Lielahden kattavat kaupat, marketit, erikoisliikkeet ja palvelut ovat aivan naapurissa, mikä tekee arjesta erittäin vaivatonta.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähialueelta löytyy muun muassa Niemenrannan päiväkoti, ja alueen rauhallinen, lapsiystävällinen ympäristö tekee siitä turvallisen paikan kasvaa ja asua.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä raitiovaunulinja 1 kulkee Niemenrannan kautta. Ratikalla pääsee vaivattomasti ja nopeasti suoraan Lielahden monipuolisiin palveluihin, keskustaan ja vaikkapa Kaupin kampukselle asti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Marttala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 707 5411

										
johanna.marttala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more