Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene
Taloyhtiön Y-tunnus:
2400563-1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Asuntopehtoori Oy
Isännöitsijän nimi:
Hanna Kyrölä
Sähköposti:
isannointi@asuntopehtoori.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
16.10.2025
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Yhtiöllä on kaavoitettuja autopaikkoja 9 kpl, jotka sijaitsevat tontilla 6.
- Osa paikoista sijaitsevat Kiinteistö Oy Ruukin pysäköinnissä, josta on hissiyhteys kerroksiin.
- Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi sähköpistokkeellinen inva-autopaikka, jonka käytöstä päättää hallitus.
- Yhtiön hallinnassa on myös 2 kpl autokansipaikkoja.
- Taloyhtiöllä on lisäksi yksi (1) yhteinen vieraspaikka (3h).
- Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia, ja niiden osakkeet myydään erikseen.
Autopaikkojen osakkeet:
Autopaikoiksi (AP 20 – AP 27) on yhtiöjärjestyksen mukaan merkitty osakkeet numeroiden 81505–81904 väliltä (yhteensä 400 osaketta). Näihin osakkeisiin ei kohdistu osuutta rakennusaikaisesta lainasta, eikä niistä peritä rakennusaikaisen lainan kattamiseen tarkoitettua pääomavastiketta A.
Vastikkeet ja maksut:
Autopaikkojen hoitovastikeperusteena on kulloinkin yhtä paljon kuin neljällä (4) asuinhuoneiston neliömetrillä. Isännöitsijäntodistuksen (16.10.2025) mukaan autopaikkojen hoitovastike on 17,60 €/kk.
Autopaikkavuokra on 50,00 €/kk ja INVA-autopaikkavuokra niin ikään 50,00 €/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E=89
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 — 10-vuotistakuutarkistukset ja kuntoarvio
2024 — Salaojajärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu/kuvaus
2023 — Palovaroittimien uusinta
2023 — IV-kanavien puhdistus ja säätö
2023 — Kameravalvonnan päivitys
2020 — Esteettömyyskorjaus ja ovi-automatiikka
2020 — Parvekelasien tarkistus
2020 — Oviautomatiikka
2019 — Rakennusautomaation uusiminen
2018 — Kameravalvonta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset vuosittain
2025 Syyshortensiapensaiden alasleikkuu autohallin ajorampin oikealta puolelta
Liikehuoneistot:
2 kpl (79.5 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 200 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen
asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään.
Jälkikäteen rakennettujen rakenteiden/rakennelmien kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 5 §.
Piha-alueella on kameravalvonta.
Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista
ilmoittaminen asukkaan vastuulla.
Osakenumerot:
39525-42222
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Sovellettamistilanne:
Lunastusoikeus astuu voimaan, jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä saman siirron yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan.
Ilmoitusvelvollisuus: Uuden omistajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä.
Lunastusoikeutetut: Yhtiön muiden osakkeiden (osakkeiden nrot 1–81504) osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva autopaikan osake.
Menettely: Lunastusmenettelyssä noudatetaan kaikkien muiden osalta kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
