Federleynkatu 7 A, Tampere | Niemenranta

						                        
						

							258 900 €							 | 70 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h + k + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
258 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
164 308,03 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
70 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Johanna Marttala

										
Myyntineuvottelija

										
040 707 5411

										
johanna.marttala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä valoisa ja tilava 5. kerroksen kolmio sijaitsee Niemenrannan alueella, joka tunnetaan kauniista järvimaisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan.


Asunnon toimiva pohja tekee arjesta vaivatonta, kaksi makuuhuonetta, moderni keittiö ja oma sauna sekä erillinen wc on järkevästi sijoiteltu. Taloyhtiössä on myös erinomaiset säilytystilat, kuten kellarikomero ja urheiluvälinevarasto.



Rakennus on hyvin hoidettu, ja viimeisimmät kuntoarviot sekä tarkistukset on tehty vuonna 2024. Talo lämpenee kaukolämmöllä, ja energialuokka B2018 takaa energiatehokkaan asumisen. Alueella on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, ja Tampereen keskusta on vain lyhyen matkan päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi Niemenrannan kauniissa maisemissa!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Johanna Marttala

										
040 707 5411, johanna.marttala@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Johanna Marttala

											
Myyntineuvottelija

											
040 707 5411

											
johanna.marttala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Federleynkatu 7 33400 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Niemenranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80497614

			


								

												
Kerros:

				
5/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
70 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen ehtojen mukaisesti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokranantajan puolelta irtisanomisaika 6 kk, vuokralaisella 1 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on avointa tilaa oleskelutilan kanssa, ruokaryhmälle on reilusti tilaa jopa 6 hengen kokonaisuudelle. Kaapistot on mattavalkoiset ja työtaso vaaleaa greige sävyä. Erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Välitila laatoitettu valkoisin vaakalaatoin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tämä raikas ja siisti kylpyhuone on laatoitettu ajattoman vaaleilla laatoilla: seinissä on valkoinen laatoitus ja lattia on laatoitettu vaalean harmaalla laatalla. Lämmin puupaneelikatto tuo tilaan pehmeyttä ja kotoisaa tunnelmaa.



Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, korkea kaapisto tuo lisäsäilytystilaa. Käsienpesukaapisto ja peilikaappi, wc-istuin ja suihkuseinä. Oma sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
258 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
94 591,97 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 375,06 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
308 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 067,06 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasaus kerran vuodessa.  

Yhtiökokouksen päätöksen mukaan valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai

taloudellinen tilanne sitä edellyttävät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö on avointa tilaa oleskelutilan kanssa, ruokaryhmälle on reilusti tilaa jopa 6 hengen kokonaisuudelle. Kaapistot on mattavalkoiset ja työtaso vaaleaa greige sävyä. Erilliset jääkaappi ja pakastinkaappi. Välitila laatoitettu valkoisin vaakalaatoin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tämä raikas ja siisti kylpyhuone on laatoitettu ajattoman vaaleilla laatoilla: seinissä on valkoinen laatoitus ja lattia on laatoitettu vaalean harmaalla laatalla. Lämmin puupaneelikatto tuo tilaan pehmeyttä ja kotoisaa tunnelmaa.



Kylpyhuoneessa tilaa pesutornille, korkea kaapisto tuo lisäsäilytystilaa. Käsienpesukaapisto ja peilikaappi, wc-istuin ja suihkuseinä. Oma sauna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asunnossa erillinen wc joka tuo kiireisiin aamuihin nopeutta aamu- ja iltatoimiin. Tilassa mukavasti säilytystilaa, käsienpesukaapistossa ja pöytätasossa, wc-istuin ja bidee suihku, peili.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, lattialämmitys, bidee-suihku ja peili

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Asunnossa on kaksi erillistä makuuhuonetta, seinissä pääosin valkoinen maalattu pinta, päämakuuhuoneessa tehostevärinä yhdellä seinällä vaalean harmaa maali. Huoneissa vaatekaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2400563-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pirkanmaan Plushuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuntopehtoori Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hanna Kyrölä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
isannointi@asuntopehtoori.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kyseisellä asunnolla on vuokrapaikka käytössä, autohallipaikan vuokra 50€/kk/ahp. Tämä kyseinen autohallipaikka osake on mahdollista lunastaa hintaan 17 000€.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiöllä on kaavoitettuja autopaikkoja 9 kpl, jotka sijaitsevat tontilla 6.   

- Osa paikoista sijaitsevat Kiinteistö Oy Ruukin pysäköinnissä, josta on hissiyhteys kerroksiin.   

- Yhtiön välittömään hallintaan jää yksi sähköpistokkeellinen inva-autopaikka, jonka käytöstä päättää hallitus. 

- Yhtiön hallinnassa on myös 2 kpl autokansipaikkoja.   

- Taloyhtiöllä on lisäksi yksi (1) yhteinen vieraspaikka (3h).   

- Autopaikat ovat sähköpistokkeellisia, ja niiden osakkeet myydään erikseen.   



Autopaikkojen osakkeet: 

Autopaikoiksi (AP 20 – AP 27) on yhtiöjärjestyksen mukaan merkitty osakkeet numeroiden 81505–81904 väliltä (yhteensä 400 osaketta). Näihin osakkeisiin ei kohdistu osuutta rakennusaikaisesta lainasta, eikä niistä peritä rakennusaikaisen lainan kattamiseen tarkoitettua pääomavastiketta A.   



Vastikkeet ja maksut: 

Autopaikkojen hoitovastikeperusteena on kulloinkin yhtä paljon kuin neljällä (4) asuinhuoneiston neliömetrillä. Isännöitsijäntodistuksen (26.10.2026) mukaan autopaikkojen hoitovastike on 17,60 €/kk.   

Autopaikkavuokra on 50,00 €/kk ja INVA-autopaikkavuokra niin ikään 50,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=89

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2027 Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 — Syyshortensiapensaiden alasleikkuu autohallin ajorampin oikealta puolelta

2024 — 10-vuotistakuutarkistukset ja kuntoarvio

2024 — Salaojajärjestelmän sekä pohja- ja tonttiviemärin huuhtelu/kuvaus

2023 — Palovaroittimien uusinta

2023 — IV-kanavien puhdistus ja säätö

2023 — Kameravalvonnan päivitys

2020 — Esteettömyyskorjaus ja ovi-automatiikka

2020 — Parvekelasien tarkistus

2020 — Oviautomatiikka

2019 — Rakennusautomaation uusiminen

2018 — Kameravalvonta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Normaalit huolto- ja ylläpitokorjaukset vuosittain

2027 — Märkätilakartoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (79.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 200 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa Yhtiökokouksessa 8.5.2019 tehty periaatepäätös ilmalämpöpumppujen

asentamisesta. Ainoastaan huoneilman viilennykseen tarkoitetut laitteet hyväksytään.



Jälkikäteen rakennettujen rakenteiden/rakennelmien kunnossapitovastuu yhtiöjärjestyksen 5 §.

Piha-alueella on kameravalvonta.



Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista

ilmoittaminen asukkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
39525-42222

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Sovellettamistilanne: 

Lunastusoikeus astuu voimaan, jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, eikä saman siirron yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat jonkin asuin- tai liikehuoneiston hallintaan.   

Ilmoitusvelvollisuus: Uuden omistajan on ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä.   

Lunastusoikeutetut: Yhtiön muiden osakkeiden (osakkeiden nrot 1–81504) osakkeenomistajilla on oikeus lunastaa siirron kohteena oleva autopaikan osake.   

Menettely: Lunastusmenettelyssä noudatetaan kaikkien muiden osalta kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 349 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Helene omistaa korttelin 7903 tontin 3 ja 1/5 suuruisen määräosan korttelin 7903 tontista 6.



Taloyhtiöllä on kulku- ja pysäköintioikeudet tontilla 3 sijaitsevalle ajorampille ja jalkakäytävälle sekä tontin 6 alueen kulkuväylille ja pysäköintialueille; näihin liittyvät rasitteet ja vastuut on määritelty yhteisissä käyttö- ja ylläpitosopimuksissa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Niemenranta on Näsijärven rantaan rakentunut uudehko ja viihtyisä asuinalue. Alueella on loistavat ulkoilu- ja rantareitit, jotka tarjoavat upeat puitteet luonnosta nauttimiselle ympäri vuoden.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lielahden kattavat kaupat, marketit, erikoisliikkeet ja palvelut ovat aivan naapurissa, mikä tekee arjesta erittäin vaivatonta.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueelta löytyy muun muassa Niemenrannan päiväkoti, ja alueen rauhallinen, lapsiystävällinen ympäristö tekee siitä turvallisen paikan kasvaa ja asua.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Alueen liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä raitiovaunulinja 1 kulkee Niemenrannan kautta. Ratikalla pääsee vaivattomasti ja nopeasti suoraan Lielahden monipuolisiin palveluihin, keskustaan ja vaikkapa Kaupin kampukselle asti.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Johanna Marttala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 707 5411

										
johanna.marttala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää