Federleynkatu 40 A, Tampere | Niemenranta

						                        
						

							149 000 €							 | 34,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kt						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
65 446,03 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
34,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2018

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tommi Kuulusa

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
050 313 31624

										
tommi.kuulusa@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Toimiva kaksio Niemenrannan sydämessä


Hyväkuntoinen kaksio vuonna 2018 valmistuneesta taloyhtiöstä Tampereen Niemenrannassa, hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä.


Toimiva pieni kaksio! 34,5 neliötä on suunniteltu käytännölliseksi. Avoin olohuone ja keittiö muodostavat valoisan kokonaisuuden, ja erillinen makuuhuone tuo arkeen rauhaa. Kylpyhuone ja käytännöllinen eteinen viimeistelevät toimivan pohjaratkaisun. Rauhalliset näkymät huoneistosta.



Asunto on ylimmässä kerroksessa ja taloyhtiössä on hissi. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö ja energialuokka on C. Omalla tontilla oleva Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Pirja on hyvin hoidettu ja moderni taloyhtiö.



Niemenrannan viihtyisällä alueella palvelut ovat kätevästi lähellä: S-market, Nysse-pysäkit ja monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät kävelymatkan päästä. Sujuvat yhteydet keskustaan ja Lielahden monipuolisiin palveluihin. Sovi oma esittelyaikasi tähän toimivaan kotiin, joka sopii mainiosti sekä omaan käyttöön että sijoitusasunnoksi. Asunto myydään vuokrattuna.
																		
										
Additional information and contact

																				
Tommi Kuulusa

										
050 313 31624, tommi.kuulusa@remax.fi

																				
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
business ID: 3583126-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Tommi Kuulusa

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

											
050 313 31624

											
tommi.kuulusa@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Federleynkatu 40 33400 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Niemenranta

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80520343

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
34,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+kt

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
83 553,97 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
822,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
193,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
623 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
6,30 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksun tasauslaskutus kulutuksen mukaan: kylmä vesi 5,29 €/m3, lämmin vesi 9,90 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Niemenrannan Pirja

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2627735-8

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-264-7912-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Marko Korhonen

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
33 575 273

			


		
			
						

								
Street address:

				
Tampellan Esplanadi 10

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33100

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2018

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2018

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa/Kumibitumi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Väestönsuoja, pyörävarasto ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiöllä on yhteinen piha-alue Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Favoritin kanssa. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Favoritin kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus.

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat osakkeina 12 kpl. Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Osakkeita nro 79 221 - 80 000 (autopaikat) ei rasita yhtiön pitkäaikainen laina eikä niiden osalta suoriteta tällaiseen lainaan perustuvaa rahoitusvastiketta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
C2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 124 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
2026: Ilmanvaihtojärjestelmä: Iv-kanavien puhdistus ilmamäärien mittaus- ja säätötöineen

2027: Kiinteistön 10-vuotistarkastus

2027: Parvekelasitusten tarkastus ja huolto

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2023: Pelastussuunnitelma

2021: Rakennuttajan vuosikorjaukset

			


		
			
						

								
Residential units:

				
26

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiöllä on yhteinen piha-alue Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Favoritin kanssa. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Favoritin kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
56956-60070

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 300 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Yhtiöllä on yhteinen piha-alue Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Favoritin kanssa. Yhtiötä sitoo Asunto Oy Tampereen Niemenrannan Favoritin kanssa solmittu yhteisjärjestelysopimus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Kauppakeskus Like 1,5 km

Prisma 1,6 km

S-Market Niemenranta 400 m

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lielahden koulu 1,3 km

Lentävänniemen koulu 1,1 km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Niemenrannan päiväkoti 240 m

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tommi Kuulusa

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja

										
REMAX Koski | Norra Partners Kiinteistönvälitys Oy

										
050 313 31624

										
tommi.kuulusa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more