Laalahdenkatu 20 K, Tampere | Ruotula

						                        
						

							154 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+kph/wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
154 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
154 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jussi Mustonen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
0400 751 374

										
jussi.mustonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laalahdenkatu 20:ssä, Ruotulan rauhallisella ja vehreällä alueella, odottaa uusi koti sinua. Tämä toisen kerroksen kolmen huoneen asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen.


Olohuoneen ja keittiön etelään avautuvat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat kauniin metsäisen näkymän. 



Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja oma sauna on rakennettu 2011 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Keittiö on remontoitu vuonna 2011. Makuuhuoneet ovat tilavia ja molemmissa on vaatekomerot, jotka helpottavat arjen järjestelyjä.  Lasitettu parveke avautuu etelän suuntaan.



Asunto-osakeyhtiö As.Oy Ruotulan Säppiä on vuosien varrella remontoitu ja uudistettu pitkäjänteisesti ja viimeisimpänä tämän vuoden aikana valmistuu kattava piha-alueiden remontti.  Autopaikoitus on järjestetty hyvin, ja sähköautojen latauspaikkoja on saatavilla. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja Tampereen keskustaan pääsee vaivattomasti. ja jatkossa myös ratikalla .Ruotula tunnetaan rauhallisesta ja perheystävällisestä ilmapiiristään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.



Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																		
										
Additional information and contact

																				
Jussi Mustonen

										
0400 751 374, jussi.mustonen@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jussi Mustonen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
0400 751 374

											
jussi.mustonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Laalahdenkatu 20 33560 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Ruotula

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80546009

			


								

												
Floor:

				
2/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+s+kph/wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Vapautuu kaupankäynnissä.

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiön lattia muovimatto. Seinät maalattu ja puolipaneeli.  Kodinkoneet: 50cm liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin. Astianpesukoneliitäntä, tilavaraus astianpesukoneelle.  Keittiö remontoitu 2011.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.  Suihkusyvennys lasiovilla.  Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.  WC on kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Olohuoneesta ja keittiöstä etelän suuntaan, metsäinen näkymä.  Makuuhuoneista pihan suuntaan pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä 2011.  Saunan lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.  Sauna on osakkaan kunnossapitovastuulla.  Osakas vastaa muutostyön kunnossapidosta

ja muutostyöstä yhtiölle myöhemmin aiheutuvista ylimääräisistä kunnossapitokuluista.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
326,02 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
323,02 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,70€/m3, lämminvesi 11,76€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiön lattia muovimatto. Seinät maalattu ja puolipaneeli.  Kodinkoneet: 50cm liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin. Astianpesukoneliitäntä, tilavaraus astianpesukoneelle.  Keittiö remontoitu 2011.

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.  Suihkusyvennys lasiovilla.  Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.  WC on kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Sauna tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä 2011.  Saunan lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.  Sauna on osakkaan kunnossapitovastuulla.  Osakas vastaa muutostyön kunnossapidosta

ja muutostyöstä yhtiölle myöhemmin aiheutuvista ylimääräisistä kunnossapitokuluista.

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneen lattia lautaparkettia, seinät tapetoitu, ikkunaseinä maalattu.  Käynti lasitetulle parvekkeelle olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuuhuoneiden lattia muovimattoa. seinät tapetoitu.  Molemmissa makuuhuoneissa vaatekomerot.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Vaatehuone, molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.  Eteisessä kaapisto peililiukuovilla. Keittiössä siivouskaappi.

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Sauna tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä.  Parvekelasitus kuuluu osakkaan kunnosspitovastuulle.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Ruotulan Säppi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0211737-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-004-4885-0002

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tampereen Prohuolto Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöintitoimisto Protalo Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Janne Meskanen

			


		
			
						

								
Email:

				
janne.meskanen@talo-opas.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040 684 0860

			


		
			
						

								
Street address:

				
Suuruspäänkatu 28 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33240

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
02.10.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1966

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1966

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-tv ja Taloyhtiönetti Talokuitu 50/50M

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkoja on 39 kpl, joista 8 on teholatauspaikkoja ( 11kW).  Niistä jää kaksi yleiseen käyttöön. Pistokepaikka 15€/kk ja teholatauspaikka 25€/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2024 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin

2023 Peltikattojen huoltomaalaus ja julkisivun kuntotutkimus

2022 Kuntoarvio ja pts:n laatiminen vuonna, kuntoarvion yhteydessä tehty sähköautojen latauskartoitus.

2021 Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot

2020 Talojen 1,4 ja 5 huippuimurien vaihdot

2020 C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus

2019 Väestösuojien tiiviyskokeet ja varustehankinnat

2018 Talojen välisten kaukolämpökanaalien uusiminen: Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa.

2017 Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys

2016 Lukoston uusiminen

2012 MOLOK-syväkeräysastiat

2011 IV-kanavien puhdistus

2011 LVIS-saneeraus

2008 Putkistojen- ja viemäreiden kuntotutkimus

2006 Patteriventtiilien uusiminen

2000 IV-kanavien puhdistus

2000 Viemäripuhdistukset

1999 Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset

1998 Ulkovaipan kuntotutkimus

1997 Kuntoarvio tehty

1996 Sokkelimaalaus

1995 Kaukolämpöliittymä

1994 Ulko-ovet

1992 Ikkunat ja parvekeovet

1989 Pihan päällystys ja lukot

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta (2.6.2026) seuraavien viiden vuoden aikana:

2026 Sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksien ja rakennuksiin tulevien kaapeleiden uusiminen. Autojen

lämmitystolppien uusiminen ja latauspaikkojen rakentaminen. Pihavalaistuksen parantaminen. Piha-alueen asfaltointi, pyörätelineiden lisääminen, grillikatoksen rakentaminen. Hulevesiverkoston (sade- ja sulamisvedet) rakentaminen.

Julkisivujen pesu. Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden sekä puuosien kunnostus.

2027-2030 Ylläpitohuoltoa. Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
106

			


		
			
						

								
Housing company:

				
33 972 €

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
78112-79153

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
22 393 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
119 880 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
28.02.2085

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jussi Mustonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0400 751 374

										
jussi.mustonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more