Laalahdenkatu 20 K, Tampere | Ruotula

						                        
						

							154 000 €							 | 76 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+kph/wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
154 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
154 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1966

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jussi Mustonen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
0400 751 374

										
jussi.mustonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laalahdenkatu 20:ssä, Ruotulan rauhallisella ja vehreällä alueella, odottaa uusi koti sinua. Tämä toisen kerroksen kolmen huoneen asunto tarjoaa mukavat puitteet arkeen.


Olohuoneen ja keittiön etelään avautuvat ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat kauniin metsäisen näkymän. 



Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille, ja oma sauna on rakennettu 2011 LVIS-saneerauksen yhteydessä. Keittiö on remontoitu vuonna 2011. Makuuhuoneet ovat tilavia ja molemmissa on vaatekomerot, jotka helpottavat arjen järjestelyjä.  Lasitettu parveke avautuu etelän suuntaan.



Asunto-osakeyhtiö As.Oy Ruotulan Säppiä on vuosien varrella remontoitu ja uudistettu pitkäjänteisesti ja viimeisimpänä tämän vuoden aikana valmistuu kattava piha-alueiden remontti.  Autopaikoitus on järjestetty hyvin, ja sähköautojen latauspaikkoja on saatavilla. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja Tampereen keskustaan pääsee vaivattomasti. ja jatkossa myös ratikalla .Ruotula tunnetaan rauhallisesta ja perheystävällisestä ilmapiiristään, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua.



Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jussi Mustonen

										
0400 751 374, jussi.mustonen@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
y-tunnus: 2379516-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jussi Mustonen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
0400 751 374

											
jussi.mustonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Laalahdenkatu 20 33560 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Ruotula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80546009

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+kph/wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vapautuu kaupankäynnissä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön lattia muovimatto. Seinät maalattu ja puolipaneeli.  Kodinkoneet: 50cm liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin. Astianpesukoneliitäntä, tilavaraus astianpesukoneelle.  Keittiö remontoitu 2011.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.  Suihkusyvennys lasiovilla.  Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.  WC on kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja keittiöstä etelän suuntaan, metsäinen näkymä.  Makuuhuoneista pihan suuntaan pohjoiseen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä 2011.  Saunan lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.  Sauna on osakkaan kunnossapitovastuulla.  Osakas vastaa muutostyön kunnossapidosta

ja muutostyöstä yhtiölle myöhemmin aiheutuvista ylimääräisistä kunnossapitokuluista.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
154 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
326,02 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
323,02 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu kulutuksen mukaan: kylmävesi 5,70€/m3, lämminvesi 11,76€/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön lattia muovimatto. Seinät maalattu ja puolipaneeli.  Kodinkoneet: 50cm liesi, liesituuletin, jääkaappipakastin. Astianpesukoneliitäntä, tilavaraus astianpesukoneelle.  Keittiö remontoitu 2011.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu.  Suihkusyvennys lasiovilla.  Pesukoneliitäntä, tilaa pesutornille.  WC on kylpyhuoneen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä 2011.  Saunan lattia laatoitettu, seinät ja katto paneloitu, sähkökiuas.  Sauna on osakkaan kunnossapitovastuulla.  Osakas vastaa muutostyön kunnossapidosta

ja muutostyöstä yhtiölle myöhemmin aiheutuvista ylimääräisistä kunnossapitokuluista.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen lattia lautaparkettia, seinät tapetoitu, ikkunaseinä maalattu.  Käynti lasitetulle parvekkeelle olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneiden lattia muovimattoa. seinät tapetoitu.  Molemmissa makuuhuoneissa vaatekomerot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, molemmissa makuuhuoneissa kaapistot.  Eteisessä kaapisto peililiukuovilla. Keittiössä siivouskaappi.

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Sauna tehty LVIS-saneerauksen yhteydessä.  Parvekelasitus kuuluu osakkaan kunnosspitovastuulle.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Ruotulan Säppi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0211737-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-004-4885-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tampereen Prohuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Protalo Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Meskanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.meskanen@talo-opas.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 684 0860

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Suuruspäänkatu 28 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33240

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, kaapeli-tv ja Taloyhtiönetti Talokuitu 50/50M

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
39 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja on 39 kpl, joista 8 on teholatauspaikkoja ( 11kW).  Niistä jää kaksi yleiseen käyttöön. Pistokepaikka 15€/kk ja teholatauspaikka 25€/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin

2024 Korvausilmaventtiilien asennus huoneistoihin

2023 Peltikattojen huoltomaalaus ja julkisivun kuntotutkimus

2022 Kuntoarvio ja pts:n laatiminen vuonna, kuntoarvion yhteydessä tehty sähköautojen latauskartoitus.

2021 Talojen 2 ja 3 huippuimurien vaihdot

2020 Talojen 1,4 ja 5 huippuimurien vaihdot

2020 C-rapun ulkorappujen pinnoitekorjaus

2019 Väestösuojien tiiviyskokeet ja varustehankinnat

2018 Talojen välisten kaukolämpökanaalien uusiminen: Pihavalaistuksen ja leikkipihojen uusiminen toteutettiin samassa hankkeessa.

2017 Kattosiltojen uusiminen ja kattoturvavälineiden päivitys

2016 Lukoston uusiminen

2012 MOLOK-syväkeräysastiat

2011 IV-kanavien puhdistus

2011 LVIS-saneeraus

2008 Putkistojen- ja viemäreiden kuntotutkimus

2006 Patteriventtiilien uusiminen

2000 IV-kanavien puhdistus

2000 Viemäripuhdistukset

1999 Ulkovaipan/parvekkeiden kunnostus ja elementtisaumaukset

1998 Ulkovaipan kuntotutkimus

1997 Kuntoarvio tehty

1996 Sokkelimaalaus

1995 Kaukolämpöliittymä

1994 Ulko-ovet

1992 Ikkunat ja parvekeovet

1989 Pihan päällystys ja lukot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta (2.6.2026) seuraavien viiden vuoden aikana:

2026 Sähköpääkeskuksen, kiinteistökeskuksien ja rakennuksiin tulevien kaapeleiden uusiminen. Autojen

lämmitystolppien uusiminen ja latauspaikkojen rakentaminen. Pihavalaistuksen parantaminen. Piha-alueen asfaltointi, pyörätelineiden lisääminen, grillikatoksen rakentaminen. Hulevesiverkoston (sade- ja sulamisvedet) rakentaminen.

Julkisivujen pesu. Autotallien ovien, päätyovien ja kellarikerrosten ikkunoiden sekä puuosien kunnostus.

2027-2030 Ylläpitohuoltoa. Kylmiöiden pintarakenteiden uusiminen tai kylmiöiden poistaminen käytöstä.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
106

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
33 972 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
78112-79153

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
22 393 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
119 880 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
28.02.2085

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jussi Mustonen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
0400 751 374

										
jussi.mustonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää