Vallikatu 30 E, Tampere | Tahmela

						                        
						

							107 000 €							 | 26 m2														 | Kerrostalo							 | 1h + k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
107 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
81 408,96 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
26 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Yksiö upeilla Pyhäjärven näkymillä!


Tervetuloa tutustumaan viihtyisään yksiöön yhdellä Tampereen tunnetuimmista ja tunnelmallisimmista asuinalueista. Tahmelassa sijaitsevan huoneiston ehdoton valttikortti ovat upeat näkymät Pyhäjärvelle, jotka tuovat kotiin avaruutta ja vaihtuvia maisemia vuodenajasta toiseen.


Asunnon tilat muodostavat toimivan kokonaisuuden niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin. Pispalan ainutlaatuinen miljöö, harjumaisemat ja hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan.



Tässä kodissa yhdistyvät kompakti asuminen, persoonallinen ympäristö ja järvinäkymä, johon ei helposti kyllästy.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittely. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Oskari Lehti

Kiinteistönvälittäjä, LKV

050 5408055

oskari.lehti@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 14:00–14:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Vallikatu 30 33240 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tahmela

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80524719

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h + k

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
Huoneisto vapautuu lokakuun 2026 alussa, mahdollisesti sopimuksen mukaan jo aikaisemmin.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Kauniit järvinäkymät Pyhäjärven suuntaan.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
107 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
25 591,04 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
342,12 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
118,30 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
223,82 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Pesutupamaksu: 75 €/vuosi käyttäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Stove:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta ja laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Vallitie 12

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0156973-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
837-213-1040-0026

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Metsuri- ja talkkaripalvelut Hirvonen

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tero Jarmas

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 346 100

			


		
			
						

								
Street address:

				
Voimakatu 11

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33100

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
29.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1928

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1928

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
tiili ja puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Varaava takka, sähkö ja vesivaraaja

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
G2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
1995: Kattorakenteiden korjaukset ja peltikatto

2005: Sauna- ja pesuosastojen korjaukset, saunaremontti

2007: Ulkoseinien korjaukset ja julkisivuremontti

2011: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset sekä pihan sadevesijärjestelmän korjaus

2011: Kattorakenteiden korjaukset, lapetikkaat ja kattosillat

2012: Ikkunoiden kunnostus

2013: Lumiesteiden asennus

2015: Lukituksen uusiminen

2015–2016: Putkistosaneeraus

2019–2020: Perusmuurin ja sokkelin korjaukset, paikkaukset ja maalaukset

2020: Sokkelin ovien uusiminen

2022: Kellarivarastojen ilmanvaihdon tulo- ja poistokoneiden asentaminen

2024: A- ja B-portaiden huoneistojen porraskäytäväovien sekä seitsemän ulko-oven uusiminen

2024: A-, B- ja F-portaiden porraskäytävien maalaus ja kunnostus

2025: Taloyhtiön palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2027–2032: E-portaan kunnostaminen sekä E- ja F-portaiden porrashuoneovien uusiminen.

2027–2028: Pihan höylääminen noin 10 cm:n syvyydeltä ja uuden sorakerroksen levittäminen.

2027–2030: Pihan rinteen puoleisen tukimuurin korjaaminen tai uusiminen.

2027–2031: Piharemontti ja piha-alueen viihtyvyyden parantaminen.

2027–2031: Betoniportaiden ja porrastasanteiden kunnostaminen tai uusiminen.

2027–2032: Ikkunoiden ulkopokien kunnostaminen tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
33

			


		
			
						

								
Housing company:

				
6 381,90 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Työturvallisuuslain ja asbestiasetuksen perusteella osakkaan on tehtävä ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä asbesti- ja haitta-ainekartoitus ennen korjaus- tai purkutoimiin ryhtymistä, jos niihin voi liittyä asbestipurkutyötä.

Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitamme voimassa olevan hinnastomme mukaan.

Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
53-54

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 915 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kohde sijaitsee Ylä-Pispalan ja Tahmelan viihtyisässä ympäristössä Pyhäjärven puoleisella rinteellä, noin kolmen kilometrin päässä Tampereen keskustasta.

			


		
			
						

								
Services:

				
Päivittäistavarakauppa K-Market Tahmela sijaitsee todella lähellä osoitteessa Tahmelan Viertotie 2. Pispalan ja Tahmelan alueella on lisäksi ravintola- ja kahvilapalveluita, ja Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat nopeasti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Lähialueella sijaitsee Pispalan koulu, jossa annetaan esiopetusta sekä opetusta vuosiluokille 1–6. Koulu sijaitsee osoitteessa Pispalanharju 47.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Lähialueen päiväkoteja ovat Tahmelan päiväkoti, Torpankatu 13, sekä Pispalan päiväkoti, Pispalan valtatie 6. Tahmelan päiväkodin esiopetus järjestetään Pispalan koululla

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Hyvät bussiyhteydet keskustan suuntaan. Tahmelan aluetta palvelee muun muassa linja 10, joka kulkee Tahmelasta Keskustorin kautta. Ylä-Pispalan kautta liikennöi myös linja 27 Ratinan ja Sorin aukion suuntaan.

			


		
			
						

								
Yard:

				
Taloyhtiön yhteinen, Pispalan rinneympäristöön sijoittuva pihapiiri. Pihassa on sorapintaisia alueita. Kunnossapitotarveselvitykseen on merkitty pihan höylääminen ja uuden sorakerroksen levittäminen sekä myöhempi pihan viihtyvyyden parantaminen.

			


		
			
						

								
Beach:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Historiallinen ja rauhallinen Pispala–Tahmela-miljöö, Pyhäjärvelle avautuvat upeat järvinäkymät sekä lähellä sijaitsevat ranta- ja ulkoilureitit lisäävät asumisviihtyvyyttä. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta koti sijaitsee samalla omaleimaisessa ja vehreässä asuinympäristössä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more