Vallikatu 30 E, Tampere | Tahmela

						                        
						

							117 000 €							 | 26 m2														 | Kerrostalo							 | 1h + k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
117 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
91 408,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
26 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1928

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Oskari Lehti

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Yksiö upeilla Pyhäjärven näkymillä!


Tervetuloa tutustumaan viihtyisään yksiöön yhdellä Tampereen tunnetuimmista ja tunnelmallisimmista asuinalueista. Tahmelassa sijaitsevan huoneiston ehdoton valttikortti ovat upeat näkymät Pyhäjärvelle, jotka tuovat kotiin avaruutta ja vaihtuvia maisemia vuodenajasta toiseen.


Asunnon tilat muodostavat toimivan kokonaisuuden niin omaksi kodiksi kuin sijoituskäyttöönkin. Pispalan ainutlaatuinen miljöö, harjumaisemat ja hyvät kulkuyhteydet Tampereen keskustaan tekevät sijainnista erityisen houkuttelevan.



Tässä kodissa yhdistyvät kompakti asuminen, persoonallinen ympäristö ja järvinäkymä, johon ei helposti kyllästy.



Kaikille kiinnostuneille järjestetään yksityisesittely. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!



Oskari Lehti

Kiinteistönvälittäjä, LKV

050 5408055

oskari.lehti@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Oskari Lehti

										
050 540 8055, oskari.lehti@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Oskari Lehti

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 540 8055

											
oskari.lehti@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vallikatu 30 33240 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tahmela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524719

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
26 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h + k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Huoneisto vapautuu lokakuun 2026 alussa, mahdollisesti sopimuksen mukaan jo aikaisemmin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit järvinäkymät Pyhäjärven suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
117 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
25 591,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
342,12 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
118,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
223,82 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu: 75 €/vuosi käyttäjältä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, uuni, mikroaaltouuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Sähköhella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Vallitie 12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0156973-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-213-1040-0026

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Metsuri- ja talkkaripalvelut Hirvonen

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Jarmas

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 346 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Voimakatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1928

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
tiili ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Varaava takka, sähkö ja vesivaraaja

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1995: Kattorakenteiden korjaukset ja peltikatto

2005: Sauna- ja pesuosastojen korjaukset, saunaremontti

2007: Ulkoseinien korjaukset ja julkisivuremontti

2011: Vesi- ja viemärijärjestelmien korjaukset sekä pihan sadevesijärjestelmän korjaus

2011: Kattorakenteiden korjaukset, lapetikkaat ja kattosillat

2012: Ikkunoiden kunnostus

2013: Lumiesteiden asennus

2015: Lukituksen uusiminen

2015–2016: Putkistosaneeraus

2019–2020: Perusmuurin ja sokkelin korjaukset, paikkaukset ja maalaukset

2020: Sokkelin ovien uusiminen

2022: Kellarivarastojen ilmanvaihdon tulo- ja poistokoneiden asentaminen

2024: A- ja B-portaiden huoneistojen porraskäytäväovien sekä seitsemän ulko-oven uusiminen

2024: A-, B- ja F-portaiden porraskäytävien maalaus ja kunnostus

2025: Taloyhtiön palovaroittimien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2027–2032: E-portaan kunnostaminen sekä E- ja F-portaiden porrashuoneovien uusiminen.

2027–2028: Pihan höylääminen noin 10 cm:n syvyydeltä ja uuden sorakerroksen levittäminen.

2027–2030: Pihan rinteen puoleisen tukimuurin korjaaminen tai uusiminen.

2027–2031: Piharemontti ja piha-alueen viihtyvyyden parantaminen.

2027–2031: Betoniportaiden ja porrastasanteiden kunnostaminen tai uusiminen.

2027–2032: Ikkunoiden ulkopokien kunnostaminen tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
6 381,90 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Työturvallisuuslain ja asbestiasetuksen perusteella osakkaan on tehtävä ennen vuotta 1994 valmistuneissa kiinteistöissä asbesti- ja haitta-ainekartoitus ennen korjaus- tai purkutoimiin ryhtymistä, jos niihin voi liittyä asbestipurkutyötä.

Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kerran vuodessa 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistakaa halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräisestä mittarinluennasta veloitamme voimassa olevan hinnastomme mukaan.

Huomioithan, että uudella omistajalla on oikeus osallistua yhtiökokoukseen vasta sen jälkeen, kun hänet on rekisteröity omistajaksi Maanmittauslaitoksen osakehuoneistorekisteriin. Rekisteröinnin on oltava valmis viimeistään yhtiökokousta edeltävänä päivänä. Pelkkä rekisteröintihakemuksen tekeminen ei vielä oikeuta uutta omistajaa äänestämään yhtiökokouksessa.

Osakeluetteloon tai osakehuoneistorekisteriin merkitty omistaja (myyjä) voi antaa ostajalle valtakirjan osallistumista varten. Valtakirja on tarpeen esimerkiksi silloin, kun rekisteröintihakemuksen käsittely on MML:lla vielä kesken.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
53-54

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 915 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kohde sijaitsee Ylä-Pispalan ja Tahmelan viihtyisässä ympäristössä Pyhäjärven puoleisella rinteellä, noin kolmen kilometrin päässä Tampereen keskustasta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Päivittäistavarakauppa K-Market Tahmela sijaitsee todella lähellä osoitteessa Tahmelan Viertotie 2. Pispalan ja Tahmelan alueella on lisäksi ravintola- ja kahvilapalveluita, ja Tampereen keskustan monipuoliset palvelut ovat nopeasti saavutettavissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähialueella sijaitsee Pispalan koulu, jossa annetaan esiopetusta sekä opetusta vuosiluokille 1–6. Koulu sijaitsee osoitteessa Pispalanharju 47.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähialueen päiväkoteja ovat Tahmelan päiväkoti, Torpankatu 13, sekä Pispalan päiväkoti, Pispalan valtatie 6. Tahmelan päiväkodin esiopetus järjestetään Pispalan koululla

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät bussiyhteydet keskustan suuntaan. Tahmelan aluetta palvelee muun muassa linja 10, joka kulkee Tahmelasta Keskustorin kautta. Ylä-Pispalan kautta liikennöi myös linja 27 Ratinan ja Sorin aukion suuntaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön yhteinen, Pispalan rinneympäristöön sijoittuva pihapiiri. Pihassa on sorapintaisia alueita. Kunnossapitotarveselvitykseen on merkitty pihan höylääminen ja uuden sorakerroksen levittäminen sekä myöhempi pihan viihtyvyyden parantaminen.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Historiallinen ja rauhallinen Pispala–Tahmela-miljöö, Pyhäjärvelle avautuvat upeat järvinäkymät sekä lähellä sijaitsevat ranta- ja ulkoilureitit lisäävät asumisviihtyvyyttä. Keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa, mutta koti sijaitsee samalla omaleimaisessa ja vehreässä asuinympäristössä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Oskari Lehti

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 540 8055

										
oskari.lehti@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää