Itsenäisyydenkatu 18 F, Tampere | Tammela

						                        
						

							259 000 €							 | 76,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
244 346,19 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
76,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1940

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Inka Strandén

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa Sammonkulmaan, Itsenäisyydenkadulle!


Nyt on tarjolla helmi kaupungin sykkeestä, aivan ratikkapysäkin vierestä. Tässä on avara, ylimmän kerroksen, 76,5 neliön läpitalon kolmio arvostetulta alueelta. 



Jo heti sisään astuessa ymmärtää, että tässä kodissa on mahdollisuudet pohjaratkaisunsa ansiosta monenlaiseen. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu ajattomasti, ja ne ovatkin edelleen hyvässä ryhdissä. Olohuoneessa on reilusti tilaa, ja sieltä on käynti asunnon parvekkeelle, josta on näkymät vehreään Sorsapuistoon päin. Sijainti ei siis pois sulje luonnosta nauttimista keskellä kaupunkia kauniissa Sorsapuistossa! 



Kahdesta makuuhuoneesta voi tehdä myös toisesta vaikka työhuoneen, ruokailutilan, mitä vain: sinä päätät! Koko asunnossa on laadukas parketti, ja säilytystilaa löytyy isoista liukuovikaapeista. Taloyhtiön puolelta säilytystilaa on niin kellarissa kuin vintillä. Asunto on myös poikkeuksellisen rauhallinen, sillä 40-luvun kivitalon seinien paksuudessa ei ole säästelty. Ajalle tyypillisesti ikkunoita koristavat myös ihanat ikkunasyvennykset. 



Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma on vuonna 1940 valmistunut, vankasti seisova (hissitön) kivitalo. Taloyhtiöön kuuluu yhteensä 91 asuntoa sekä 2 liiketilaa ja 1 nk. talonmiehen asunto, joista taloyhtiö saa vuokratuottoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, isot remontit tehtynä pitkäksi aikaa ja tällä hetkellä porrashuoneet ja katto ovat saamassa mm. uutta maalipintaa ylleen. Kellarissa ja vintillä on jokaiselle huoneistolle varasto, pesutupa löytyy myös sekä valokuituyhteys. 



Tässä on koti sinulle, joka arvostat sijaintia kaikkien palveluiden läheisyydessä, haluat huolettomuutta tuleville vuosille ja reilusti asuintilaa. 



Tämä helmi on pakko nähdä itse, tervetuloa tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelyt

Inka Strandén 

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Inka Strandén

										
040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

																				
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
business ID: 2379516-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Inka Strandén

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 198 4799

											
inka.stranden@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Itsenäisyydenkatu 18 33500 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Tammela

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80510332

			


								

												
Floor:

				
4/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
76,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana 2010-2011

Välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2010-2011

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
14 653,81 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
523,94 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
392,12 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
131,82 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana 2010-2011

Välitila laatoitettu

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2010-2011

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneesta käynti parvekkeelle

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Jokaiselle huoneistolle kuuluu säilytystila kellarista sekä ullakolta.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0156663-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
REIM Tampere Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jussi Pääkkönen

			


		
			
						

								
Email:

				
jussi.paakkonen@reim.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
207 438 600

			


		
			
						

								
Street address:

				
Hatanpään valtatie 24 A

			


		
			
						

								
Postal code:

				
33100

			


		
			
						

								
City:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
21.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1940

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1940

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat ovat kaikki varattuina tällä hetkellä, jonossa on 7 henkilöä. Tieto isännöintitoimistolta 29.5.2026.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Palovaroittimien asennus

2025 1. talon vesikaton kunnostus

2025 1. talon porrashuoneiden kunnostus

2024 Porrashuoneiden kunnostamisen suunnittelu

2024 Talopesulan pesukoneen uusiminen

2023 Liiketila 1 ulko-ovien uusiminen

2023 Lämmitysverkon säätö ja patteriventtiilien uusiminen

2022 Lämmitysverkon säätötyön suunnittelu

2022 Ulko-ovien (pääovet 10 kpl) kunnostus

2021 A-talon sauna- ja pesutilasaneeraus

2020 B-talon sauna- ja pesutilasaneeraus

2019 Jäteastioiden uusiminen

2019 Kellarin muutostyöt

2019 Ljh saneeraus

2019 Piha-alueen kunnostus

2019 Pihakansikorjaus

2019 Pyöräkatosten hankinta

2018 Pihakannen ja piharakenteiden korjaussuunnittelu

2016 Kuntoarvion päivitys

2015 Poistoilmakanavien puhdistus

2014 Vesikattojen huoltomaalaus

2012 Lukituksen uusiminen

2012 Porrashuoneiden ja parvekeovien huoltomaalaus

2008 Puhelin- ja Atk-verkkokaapelointi

2003 Ikkunoiden uusiminen

2003 Sähköjen saneeraus

2003 Ulkovuori

1997 LVI

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2026 2.talon porrashuoneiden kunnostus (meneillään)

2026 Poistoilmakanavien puhdistus (meneillään)

2026 2. talon vesikaton kunnostus (meneillään)

2026 Kuntoarvion päivitys

2027 Kellarikäytävien maalaus

2027 Pesutuvan ja kuivaushuoneen maalaus

			


		
			
						

								
Residential units:

				
91

			


		
			
						

								
Housing company:

				
76 463,09 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Taloyhtiön hallinnassa on 1 kpl asuinhuoneistoja, 39 m2 huoneisto (E-porras) sekä 2 kpl liiketiloja katutasossa, yht. 372 m2.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2393-2465

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 046,4 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
17 135,60 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2039

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Inka Strandén

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 198 4799

										
inka.stranden@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more