Itsenäisyydenkatu 18 F, Tampere | Tammela

265 000 € | 76,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke
Velaton hinta

265 000 €

Myyntihinta

250 346,19 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

76,5 m2

Rakennusvuosi

1940

Tervetuloa Sammonkulmaan, Itsenäisyydenkadulle!

Nyt on tarjolla helmi kaupungin sykkeestä, aivan ratikkapysäkin vierestä. Tässä on avara, ylimmän kerroksen, 76,5 neliön läpitalon kolmio arvostetulta alueelta.

Jo heti sisään astuessa ymmärtää, että tässä kodissa on mahdollisuudet pohjaratkaisunsa ansiosta monenlaiseen. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu ajattomasti, ja ne ovatkin edelleen hyvässä ryhdissä. Olohuoneessa on reilusti tilaa, ja sieltä on käynti asunnon parvekkeelle, josta on näkymät vehreään Sorsapuistoon päin. Sijainti ei siis pois sulje luonnosta nauttimista keskellä kaupunkia kauniissa Sorsapuistossa!

Kahdesta makuuhuoneesta voi tehdä myös toisesta vaikka työhuoneen, ruokailutilan, mitä vain: sinä päätät! Koko asunnossa on laadukas parketti, ja säilytystilaa löytyy isoista liukuovikaapeista. Taloyhtiön puolelta säilytystilaa on niin kellarissa kuin vintillä. Asunto on myös poikkeuksellisen rauhallinen, sillä 40-luvun kivitalon seinien paksuudessa ei ole säästelty. Ajalle tyypillisesti ikkunoita koristavat myös ihanat ikkunasyvennykset.

Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma on vuonna 1940 valmistunut, vankasti seisova kivitalo. Taloyhtiöön kuuluu yhteensä 91 asuntoa sekä 2 liiketilaa ja 1 nk. talonmiehen asunto, joista taloyhtiö saa vuokratuottoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, isot remontit tehtynä pitkäksi aikaa ja tällä hetkellä porrashuoneet ja katto ovat saamassa mm. uutta maalipintaa ylleen. Kellarissa ja vintillä on jokaiselle huoneistolle varasto, pesutupa löytyy myös sekä valokuituyhteys.

Tässä on koti sinulle, joka arvostat sijaintia kaikkien palveluiden läheisyydessä, haluat huolettomuutta tuleville vuosille ja reilusti asuintilaa.

Tämä helmi on pakko nähdä itse, tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt
Inka Strandén
040 198 4799
inka.stranden@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot

Inka Strandén

040 198 4799, inka.stranden@remax.fi

REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

y-tunnus: 2379516-8

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Itsenäisyydenkatu 18 33500 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Tammela
Kohdenumero:
80510332
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
76,5 m2
Kokonaispinta-ala:
76,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3h+k+kph+parveke
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana 2010-2011 Välitila laatoitettu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2010-2011
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Ei
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
265 000 €
Velkaosuus:
14 653,81 €
Yhtiövastike:
523,94 € / kk
Hoitovastike:
392,12 € / kk
Rahoitusvastike:
131,82 € / kk
Vesimaksu:
28 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
25 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiö remontoitu edellisen omistajan aikana 2010-2011 Välitila laatoitettu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone remontoitu edellisen omistajan toimesta 2010-2011
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pyyhekuivain
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Ei
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneesta käynti parvekkeelle
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu säilytystila kellarista sekä ullakolta.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Sammonkulma
Kiinteistötunnus:
837-117-0318-0115
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy
Isännöitsijätoimisto:
REIM Tampere Oy
Isännöitsijän nimi:
Jussi Pääkkönen
Sähköposti:
jussi.paakkonen@reim.fi
Puhelinnumero:
207 438 600
Katuosoite:
Hatanpään valtatie 24 A
Postinumero:
33100
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.05.2026
Valmistumisvuosi:
1940
Käyttöönottovuosi:
1940
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto
Sähköpistokepaikkoja:
18 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikat ovat kaikki varattuina tällä hetkellä, jonossa on 7 henkilöä. Tieto isännöintitoimistolta 29.5.2026.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Palovaroittimien asennus 2025 1. talon vesikaton kunnostus 2025 1. talon porrashuoneiden kunnostus 2024 Porrashuoneiden kunnostamisen suunnittelu 2024 Talopesulan pesukoneen uusiminen 2023 Liiketila 1 ulko-ovien uusiminen 2023 Lämmitysverkon säätö ja patteriventtiilien uusiminen 2022 Lämmitysverkon säätötyön suunnittelu 2022 Ulko-ovien (pääovet 10 kpl) kunnostus 2021 A-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2020 B-talon sauna- ja pesutilasaneeraus 2019 Jäteastioiden uusiminen 2019 Kellarin muutostyöt 2019 Ljh saneeraus 2019 Piha-alueen kunnostus 2019 Pihakansikorjaus 2019 Pyöräkatosten hankinta 2018 Pihakannen ja piharakenteiden korjaussuunnittelu 2016 Kuntoarvion päivitys 2015 Poistoilmakanavien puhdistus 2014 Vesikattojen huoltomaalaus 2012 Lukituksen uusiminen 2012 Porrashuoneiden ja parvekeovien huoltomaalaus 2008 Puhelin- ja Atk-verkkokaapelointi 2003 Ikkunoiden uusiminen 2003 Sähköjen saneeraus 2003 Ulkovuori 1997 LVI
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 2.talon porrashuoneiden kunnostus (meneillään) 2026 Poistoilmakanavien puhdistus (meneillään) 2026 2. talon vesikaton kunnostus (meneillään) 2026 Kuntoarvion päivitys 2027 Kellarikäytävien maalaus 2027 Pesutuvan ja kuivaushuoneen maalaus
Asuinhuoneistot:
91
Taloyhtiön vuokratuotot:
76 463,09 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiön hallinnassa on 1 kpl asuinhuoneistoja, 39 m2 huoneisto (E-porras) sekä 2 kpl liiketiloja katutasossa, yht. 372 m2.
Osakenumerot:
2393-2465
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 046,4 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
17 135,60 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2039
Kaavoitus:
Asemakaava
Inka Strandén

Myyntineuvottelija

REMAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

040 198 4799

inka.stranden@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää