Kurjentaival 41 A, Tampere | Viinikka

						                        
						

							110 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+puutarhapalsta						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
110 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
110 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1920

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Harri Matara

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 621 100

										
harri.matara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava kaksio Viinikan puutaloalueelta


Asunto-osuuskunta Kurjenportti tarjoaa idyllisen asuinpaikan aivan keskustan palveluiden läheisyydestä. Talo on alunperin rakennettu Lokomon tehtaan työntekijöiden asunnoiksi ja huokuu menneiden vuosikymmenten tunnelmaa.


Taloa on ylläpidetty sen kulttuurihistoriallinen arvo huomioiden, mutta mahdollisimman kustannustehokkaasti. Tässä 16 asuntoa sisältävässä osuuskunnassa erityispiirteenä voidaan pitää jokaisen asunnon omaa puutarhapalstaa, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet puutarhanhoitoon ja kesäpäivän viettoon.



Tämän päätyasunnon kivasta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja säilytystilaa tuo reilusti lisää alkuperäinen ja hyväkuntoinen kiinteä emännänkaappi. Kompakti kylpyhuone on täyssaneerattu 2020. 

Asunto-osuuskunnalla on oma pihasauna, jossa on lenkkisauna-, vaki- ja satunnaisvuoroja.



Olohuoneesta löytyy asunnon kruunu - alkuperäinen kaunis Arabian kakluuni, jonka käyttö keventää lämmityskustannuksia viileinä vuodenaikoina. 

Kaikki asunnon pintaviimeistelyt kunnioittavat talon ikää.



Asuntoon kuuluvalta n. 200m2 hoidetulta puutarhapalstalta löytyy perennaistutuksia, omena- ja luumupuita, viinimarjapensaita sekä aluetta oleskeluun ja vaikka grillailuun.

Talo on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sj-8 ja se on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä.



Lisätiedot ja esittelyt:

Harri Matara LKV Remax Koski

0400 621 100

harri.matara@remax.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. 

Teen sinulle kiinteistönvälittäjän hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä.  Arviokäynti on aina maksuton!
																		
										
Additional information and contact

																				
Harri Matara

										
0400 621 100, harri.matara@remax.fi

																				
REMAX Koski | Aurinko LKV

										
business ID: 0841670-5
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 18.10.2026 13:00–13:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Harri Matara

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 621 100

											
harri.matara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kurjentaival 41 33100 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Viinikka

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80511688

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph+puutarhapalsta

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kosteusimuri

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
110 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli, maali ja tiili

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kosteusimuri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Maalattu parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Maalattu parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Arabian kaakeliuuni

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Kellarikomero sekä puuvarasto. Ullakolla säilytystila.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2023/09 Väliseinä muutos, liukuovi

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osuuskunta Kurjenportti

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0155747-6

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Huolto on hoidettu pääosin omatoimisesti sekä talvikunnossapito on ulkostettu Kiinteistönhuolto Jarmo Leponiemelle.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Atro Kulman

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
107 556 340

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1920

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1920

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Pihasauna

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Jaetaan jonoperiaateella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
G2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin

2023 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle

2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen

2023 Pihan puoleisen kellarikäytävien ulko-ovelle valaisin kytkimien lisäys

2022 Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen

2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet.

2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys

2021 Halssiovien lukituksen uusiminen

2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus

2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous

2019 Katon kulkusiltojen asennus

2019 Lisävalaistus piha-alueelle ja kiinteistöön

2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket

2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä

2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu

2018 Piipunhattujen asennus

2018 Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys

2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus)

2016 Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu

2016 Saunaan kiukaan uusiminen

2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi

2016 Ulko-ovien maalaus

2016 Heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella

2016 Kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus

2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu

2012 Lukostot sarjoitettu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Piha: Ylläpitohoito

Julkisivu: Julkisivun maalaus

Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen

Katto: Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen

puhdistus vuosittain.

Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla

viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.

Lämmitysjärjestelmä: Tulisijojen nuohous vuosittain.

Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki

saneerauksen yhteydessä

Tutkimukset: Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset

Palovaroittimet: Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön

kunnossapitovastuulle 1.1.2026.



Lähiaikoina tapahtuvia kunnossapitotöitä:

Kellarikerroksessa on tiedossa kaksi kantavaa hirttä, jotka pitää kunnostaa.

Hormien kunnosta ei ole tarkempaa tietoa. Hormeille teetetään kuntokartoitus.

Kellarikerroksen valaistusta parannetaan.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
16

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Mikäli asunnossa tehtävä korjaus vaikuttaa kantaviin rakenteisiin,kosteussuojiin, lämpöeristykseen, sähköjohdotukseen, vesiputkistoihin, viemäröintiin, ilmanvaihtoon, hormistoihin tai tulisijoihin on sen tekemisestä

haettava lupa osuuskunnan hallitukselta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
27-28

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Jäsenenä oleva yksityinen henkilö saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä sekä häneltä elatuksen saantiin oikeutettujen ja hänen talouteensa kuuluvien henkilöiden asuntona. Hallitus voi myöntää jäsenelle oikeuden luovuttaa asuntonsa toisen käyttöön määräajaksi joka ei saa olla vuotta pitempi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4 597 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
45 762 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
30.04.2070

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Asunto-osuuskunta Kurjenportin tontin vuokra nousi 1.5.2020. Tampereen kaupungin vuoratonttien vuosivuokrat perustuvat tonteilla oleviin rakennusoikeusneliöihin, joiden arvo / m2 vaihtelee alueittain. Vuokra kannetaan tonttikohtaisesti riippumatta siitä, onko rakennusoikeutta kokonaan käytetty tai ei. 

Asunto-osuuskunnan hallinnoimalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Käyttämättömän rakennusoikeden arvosta ei ole tarkkaa arvioita. Osuuskunta selvittää käyttämättömään lisärakennusoikeuteen liittyviä vaihtoehtoja.

Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous.

Käyttämätön rakennusoikeus 1839 m2!

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Yard:

				
Huoneistolle kuuluu oma puutarhapalsta noin 200m2. Omena- ja luumupuita, sekä viinimarjapensaita.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Matara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Koski | Aurinko LKV

										
0400 621 100

										
harri.matara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more