Kurjentaival 41 A, Tampere | Viinikka

						                        
						

							110 000 €							 | 43 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+puutarhapalsta						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
110 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
110 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
43 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1920

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Harri Matara

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 621 100

										
harri.matara@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ihastuttava kaksio Viinikan puutaloalueelta


Asunto-osuuskunta Kurjenportti tarjoaa idyllisen asuinpaikan aivan keskustan palveluiden läheisyydestä. Talo on alunperin rakennettu Lokomon tehtaan työntekijöiden asunnoiksi ja huokuu menneiden vuosikymmenten tunnelmaa.


Taloa on ylläpidetty sen kulttuurihistoriallinen arvo huomioiden, mutta mahdollisimman kustannustehokkaasti. Tässä 16 asuntoa sisältävässä osuuskunnassa erityispiirteenä voidaan pitää jokaisen asunnon omaa puutarhapalstaa, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet puutarhanhoitoon ja kesäpäivän viettoon.



Tämän päätyasunnon kivasta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja säilytystilaa tuo reilusti lisää alkuperäinen ja hyväkuntoinen kiinteä emännänkaappi. Kompakti kylpyhuone on täyssaneerattu 2020. 

Asunto-osuuskunnalla on oma pihasauna, jossa on lenkkisauna-, vaki- ja satunnaisvuoroja.



Olohuoneesta löytyy asunnon kruunu - alkuperäinen kaunis Arabian kakluuni, jonka käyttö keventää lämmityskustannuksia viileinä vuodenaikoina. 

Kaikki asunnon pintaviimeistelyt kunnioittavat talon ikää.



Asuntoon kuuluvalta n. 200m2 hoidetulta puutarhapalstalta löytyy perennaistutuksia, omena- ja luumupuita, viinimarjapensaita sekä aluetta oleskeluun ja vaikka grillailuun.

Talo on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sj-8 ja se on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä.



Lisätiedot ja esittelyt:

Harri Matara LKV Remax Koski

0400 621 100

harri.matara@remax.fi

Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. 

Teen sinulle kiinteistönvälittäjän hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä.  Arviokäynti on aina maksuton!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Harri Matara

										
0400 621 100, harri.matara@remax.fi

																				
REMAX Koski | Aurinko LKV

										
y-tunnus: 0841670-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Harri Matara

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 621 100

											
harri.matara@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurjentaival 41 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viinikka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80511688

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+puutarhapalsta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kosteusimuri

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
110 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
450 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja tiili

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kosteusimuri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Maalattu parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Maalattu parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Arabian kaakeliuuni

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kellarikomero sekä puuvarasto. Ullakolla säilytystila.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023/09 Väliseinä muutos, liukuovi

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osuuskunta Kurjenportti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0155747-6

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huolto on hoidettu pääosin omatoimisesti sekä talvikunnossapito on ulkostettu Kiinteistönhuolto Jarmo Leponiemelle.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Atro Kulman

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 340

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1920

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pihasauna

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jaetaan jonoperiaateella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin

2023 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle

2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen

2023 Pihan puoleisen kellarikäytävien ulko-ovelle valaisin kytkimien lisäys

2022 Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen

2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet.

2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys

2021 Halssiovien lukituksen uusiminen

2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus

2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous

2019 Katon kulkusiltojen asennus

2019 Lisävalaistus piha-alueelle ja kiinteistöön

2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket

2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä

2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu

2018 Piipunhattujen asennus

2018 Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys

2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus)

2016 Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu

2016 Saunaan kiukaan uusiminen

2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi

2016 Ulko-ovien maalaus

2016 Heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella

2016 Kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus

2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu

2012 Lukostot sarjoitettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Piha: Ylläpitohoito

Julkisivu: Julkisivun maalaus

Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen

Katto: Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen

puhdistus vuosittain.

Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla

viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen.

Lämmitysjärjestelmä: Tulisijojen nuohous vuosittain.

Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki

saneerauksen yhteydessä

Tutkimukset: Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset

Palovaroittimet: Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön

kunnossapitovastuulle 1.1.2026.



Lähiaikoina tapahtuvia kunnossapitotöitä:

Kellarikerroksessa on tiedossa kaksi kantavaa hirttä, jotka pitää kunnostaa.

Hormien kunnosta ei ole tarkempaa tietoa. Hormeille teetetään kuntokartoitus.

Kellarikerroksen valaistusta parannetaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Mikäli asunnossa tehtävä korjaus vaikuttaa kantaviin rakenteisiin,kosteussuojiin, lämpöeristykseen, sähköjohdotukseen, vesiputkistoihin, viemäröintiin, ilmanvaihtoon, hormistoihin tai tulisijoihin on sen tekemisestä

haettava lupa osuuskunnan hallitukselta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
27-28

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Jäsenenä oleva yksityinen henkilö saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä sekä häneltä elatuksen saantiin oikeutettujen ja hänen talouteensa kuuluvien henkilöiden asuntona. Hallitus voi myöntää jäsenelle oikeuden luovuttaa asuntonsa toisen käyttöön määräajaksi joka ei saa olla vuotta pitempi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 597 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
45 762 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto-osuuskunta Kurjenportin tontin vuokra nousi 1.5.2020. Tampereen kaupungin vuoratonttien vuosivuokrat perustuvat tonteilla oleviin rakennusoikeusneliöihin, joiden arvo / m2 vaihtelee alueittain. Vuokra kannetaan tonttikohtaisesti riippumatta siitä, onko rakennusoikeutta kokonaan käytetty tai ei. 

Asunto-osuuskunnan hallinnoimalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Käyttämättömän rakennusoikeden arvosta ei ole tarkkaa arvioita. Osuuskunta selvittää käyttämättömään lisärakennusoikeuteen liittyviä vaihtoehtoja.

Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous.

Käyttämätön rakennusoikeus 1839 m2!

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Huoneistolle kuuluu oma puutarhapalsta noin 200m2. Omena- ja luumupuita, sekä viinimarjapensaita.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Matara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Koski | Aurinko LKV

										
0400 621 100

										
harri.matara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää