Kurjentaival 41 A, Tampere | Viinikka

110 000 € | 43 m2 | Kerrostalo | 2h+k+kph+puutarhapalsta
Velaton hinta

110 000 €

Myyntihinta

110 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

2

Asuinpinta-ala

43 m2

Rakennusvuosi

1920

Harri Matara

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 621 100

harri.matara@remax.fi

Ihastuttava kaksio Viinikan puutaloalueelta

Asunto-osuuskunta Kurjenportti tarjoaa idyllisen asuinpaikan aivan keskustan palveluiden läheisyydestä. Talo on alunperin rakennettu Lokomon tehtaan työntekijöiden asunnoiksi ja huokuu menneiden vuosikymmenten tunnelmaa.

Taloa on ylläpidetty sen kulttuurihistoriallinen arvo huomioiden, mutta mahdollisimman kustannustehokkaasti. Tässä 16 asuntoa sisältävässä osuuskunnassa erityispiirteenä voidaan pitää jokaisen asunnon omaa puutarhapalstaa, joka tarjoaa ihanteelliset puitteet puutarhanhoitoon ja kesäpäivän viettoon.

Tämän päätyasunnon kivasta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ja säilytystilaa tuo reilusti lisää alkuperäinen ja hyväkuntoinen kiinteä emännänkaappi. Kompakti kylpyhuone on täyssaneerattu 2020.
Asunto-osuuskunnalla on oma pihasauna, jossa on lenkkisauna-, vaki- ja satunnaisvuoroja.

Olohuoneesta löytyy asunnon kruunu - alkuperäinen kaunis Arabian kakluuni, jonka käyttö keventää lämmityskustannuksia viileinä vuodenaikoina.
Kaikki asunnon pintaviimeistelyt kunnioittavat talon ikää.

Asuntoon kuuluvalta n. 200m2 hoidetulta puutarhapalstalta löytyy perennaistutuksia, omena- ja luumupuita, viinimarjapensaita sekä aluetta oleskeluun ja vaikka grillailuun.
Talo on suojeltu asemakaavassa merkinnällä sj-8 ja se on osa valtakunnallisesti merkittävää rakennettua kulttuuriympäristöä.

Lisätiedot ja esittelyt:
Harri Matara LKV Remax Koski
0400 621 100
harri.matara@remax.fi
Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen.
Teen sinulle kiinteistönvälittäjän hinta-arvion sekä suunnitelman kotisi myynnistä. Arviokäynti on aina maksuton!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Harri Matara

0400 621 100, harri.matara@remax.fi

REMAX Koski | Aurinko LKV

y-tunnus: 0841670-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
14.06.2026 14:00–14:30
Ota yhteyttä!
Harri Matara

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400 621 100

harri.matara@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Kurjentaival 41 33100 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Viinikka
Kohdenumero:
80511688
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
43 m2
Kokonaispinta-ala:
43 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h+k+kph+puutarhapalsta
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kosteusimuri
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
110 000 €
Yhtiövastike:
450 € / kk
Hoitovastike:
450 € / kk
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 € kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
10 € / kk
Kohteen kuvaus
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Lauta
Seinämateriaalit:
Kaakeli, maali ja tiili
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja kosteusimuri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Lattiamateriaalit:
Maalattu parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Maalattu parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Takkatiedot:
Arabian kaakeliuuni
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarikomero sekä puuvarasto. Ullakolla säilytystila.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2023/09 Väliseinä muutos, liukuovi
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto-osuuskunta Kurjenportti
Taloyhtiön Y-tunnus:
0155747-6
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huolto on hoidettu pääosin omatoimisesti sekä talvikunnossapito on ulkostettu Kiinteistönhuolto Jarmo Leponiemelle.
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Atro Kulman
Puhelinnumero:
107 556 340
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.05.2026
Valmistumisvuosi:
1920
Käyttöönottovuosi:
1920
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja puu
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero ja kellarikomero
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Pihasauna
Piha-autopaikat:
12 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jaetaan jonoperiaateella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
G2013
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin 2023 Hätäpoistumistiekaiteiden asennus kiinteistön seinustalle 2023 Huoneistojen ulkoseinustan ilmanottoaukko ritilöiden uusiminen 2023 Pihan puoleisen kellarikäytävien ulko-ovelle valaisin kytkimien lisäys 2022 Puutarhan kellariovien lukituksen uusiminen 2021 Huoneistojen keittiössä olevien astianpesukoneiden, pyykinpesukoneiden ja lämminvesivaraajien asianmukaisten asennusten kartoitusraportin perusteella suoritetut korjaustoimenpiteet. 2021 Huoneistojen ikkunoihin raitisilmaventtiilien lisäys 2021 Halssiovien lukituksen uusiminen 2020 Huoneiston D 16 lattiarungon saneeraus 2020 Ilmanvaihtokanavien nuohous 2019 Katon kulkusiltojen asennus 2019 Lisävalaistus piha-alueelle ja kiinteistöön 2018 Kellariin asennettu ilmanvaihtoputket 2018 Vaihdettu maa-aineksia sokkelin vierestä ja parannettu sadevesiviemäröintiä 2018 Sokkelin rappaus korjattu ja maalattu 2018 Piipunhattujen asennus 2018 Katon huoltokunnostus, läpivientien tiivistys 2018 Alipainetuulettimien asennus katolle (ullakon tuuletus) 2016 Ulko-ovien yläpuoliset ulkovalot vaihdettu 2016 Saunaan kiukaan uusiminen 2016 Porrasvaloautomatiikka uusittu LED valoiksi 2016 Ulko-ovien maalaus 2016 Heikentynyt sokkelinpäällyshirsi korvattu uudella 2016 Kuistin ikkunan pokien kunnostus ja maalaus 2012 Huoneistojen märkätilat tarkastettu 2012 Lukostot sarjoitettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Piha: Ylläpitohoito Julkisivu: Julkisivun maalaus Ikkunat ja ulko-ovet: Ulko-ovien uusiminen Katto: Vesikaton kuntokartoitus. Kuntokartoituksen perusteella suoritettavat korjaustoimenpiteet. Vesikourujen puhdistus vuosittain. Huoneistojen märkätilat: Tarpeen mukaan vastuutaulukon mukaisesti. Osuuskunnan jäsenen kunnossapitovastuulla viemärien puhdistus ja märkätilojen silikonisaumojen tarkistaminen ja tarvittaessa uusiminen. Lämmitysjärjestelmä: Tulisijojen nuohous vuosittain. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Käyttövesiputkiston kuntokartoitus, huoneistokohtaiset vesimittarit käyttövesiputki saneerauksen yhteydessä Tutkimukset: Käyttövesiputkiston ja vesikaton kuntokartoitukset Palovaroittimet: Palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy uuden pelastuslain johdosta kiinteistön kunnossapitovastuulle 1.1.2026. Lähiaikoina tapahtuvia kunnossapitotöitä: Kellarikerroksessa on tiedossa kaksi kantavaa hirttä, jotka pitää kunnostaa. Hormien kunnosta ei ole tarkempaa tietoa. Hormeille teetetään kuntokartoitus. Kellarikerroksen valaistusta parannetaan.
Asuinhuoneistot:
16
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Mikäli asunnossa tehtävä korjaus vaikuttaa kantaviin rakenteisiin,kosteussuojiin, lämpöeristykseen, sähköjohdotukseen, vesiputkistoihin, viemäröintiin, ilmanvaihtoon, hormistoihin tai tulisijoihin on sen tekemisestä haettava lupa osuuskunnan hallitukselta.
Osakenumerot:
27-28
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Jäsenenä oleva yksityinen henkilö saa käyttää hallitsemaansa huoneistoa vain omana ja perheensä sekä häneltä elatuksen saantiin oikeutettujen ja hänen talouteensa kuuluvien henkilöiden asuntona. Hallitus voi myöntää jäsenelle oikeuden luovuttaa asuntonsa toisen käyttöön määräajaksi joka ei saa olla vuotta pitempi.
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
4 597 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
45 762 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
30.04.2070
Lisätietoja tontista:
Asunto-osuuskunta Kurjenportin tontin vuokra nousi 1.5.2020. Tampereen kaupungin vuoratonttien vuosivuokrat perustuvat tonteilla oleviin rakennusoikeusneliöihin, joiden arvo / m2 vaihtelee alueittain. Vuokra kannetaan tonttikohtaisesti riippumatta siitä, onko rakennusoikeutta kokonaan käytetty tai ei. Asunto-osuuskunnan hallinnoimalla tontilla on rakennusoikeutta jäljellä. Käyttämättömän rakennusoikeden arvosta ei ole tarkkaa arvioita. Osuuskunta selvittää käyttämättömään lisärakennusoikeuteen liittyviä vaihtoehtoja. Rakennusoikeuden käyttämisestä tai käyttämättä jättämisestä päättää osuuskunnan kokous. Käyttämätön rakennusoikeus 1839 m2!
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki / kaavoitus Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 tampereenpalvelupiste@tampere.fi https://kartat.tampere.fi/oskari/
Lisätiedot
Lähipalvelut
Piha:
Huoneistolle kuuluu oma puutarhapalsta noin 200m2. Omena- ja luumupuita, sekä viinimarjapensaita.
Harri Matara

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Koski | Aurinko LKV

0400 621 100

harri.matara@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää