Kurjentaival 10 A, Tampere | Viinikka

						                        
						

							110 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h + k + s + erill.wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
110 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
110 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
47,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Hyvärinen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

										
045 783 75341

										
minna.hyvarinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kurjentaival 10:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa viihtyisän kodin Tampereen sydämessä. Tämä ensimmäisessä kerroksessa (ei maantaso) sijaitseva asunto on osa Asunto Oy Nekalan Helmi -yhtiötä, joka sijaitsee puistomaisessa ympäristössä aivan keskustan tuntumassa.


Asunnossa on avara olohuone, tilava makuuhuone ja käytännöllinen keittiö, joka on varustettu jääkaappipakastimella, keraamisella liedellä ja liesituulettimella. Erillinen wc tuo arkeen mukavuutta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Taloyhtiö on teettänyt kesäkuussa 2025 märkätilojen kuntoarvion. Asunnon kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat raportin mukaan kuivia ja siistejä. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, tänä vuonna on mm. teetetty kiinteistön ja huoneistojen märkätilojen kuntoarviot. 



Asunto on vuokrattu, joten tämä kohde sopii erinomaisesti esim. sijoittajalle:  Vuokra 690€/kk + vesimaksu. Lisäksi vuokralainen vastaa sähkölämmityskuluista. 



Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän asumisen lähellä kaupungin sykettä ja vehreitä puistoalueita.
																		
										
Additional information and contact

																				
Minna Hyvärinen

										
045 783 75341, minna.hyvarinen@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
business ID: 3602089-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Minna Hyvärinen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

											
045 783 75341

											
minna.hyvarinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kurjentaival 10 33100 Tampere

			

				
			
						

								
District/village:

				
Viinikka

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80526246

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2 h + k + s + erill.wc

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk, vuokralaisen 1 kk

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
110 000 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
316,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
304 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
12,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autokatospaikka 21 €/kk

Autopaikka 15 €/kk



Yhtiökokouksen 2026 mukaisesti maksut 1.7.2026 alkaen:

- hoitovastike 6,40€/m2/kk/

- kaapelitv- ja laajakaista 12,60 €/asunto/kk

- vesimaksu 23 €/hlö/kk

- autokatospaikka 21€/paikka/kk

- autopaikka 15 €/paikka/kk

- hoitovastike autotalli 6,40€/m2/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, allaskaappi, peili, pesuallas ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Taloyhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat jäähdytetyt kellarit ovat pysyvästi pois päältä.

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Vesivahingon jälkeen kastuneet osat seinistä jyrsitty ja uudelleen muurattu (kiviseinä)/purettu ja rakennettu uudelleen (väliseinät ja eristeet), pintaremontti 2017, eteisen lattia vaihdettu laataksi 2018

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Nekalan Helmi

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0781857-7

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Tmi Kiinteistönhoito J. Leponiemi

Siivouksesta on vastannut Tmi Petri Mäkelä

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Tammer-Isännöinti

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sirpa Sten

			


		
			
						

								
Email:

				
sirpa.sten@tammer-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1989

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1989

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autotalli 3 kpl omina osakkeinaan. Liikehuoneiston hallinnassa neljä tolppapaikkaa pihassa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E=236

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
18.06.2025

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio, sadevesikaivojen huuhtelu, vesikaton kunnostuksia 

2024 Palovaroittimet uusittiin ja otettiin taloyhtiön vastuulle

2024 Sisäänkäynnin lippaan ja autokatoksen sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen

2023 Parvekkeiden kunnostuksia

2021–22 Vesivaraajien uusiminen, Paineen alennusventtiilin vaihto

2020 Vesikaton huolto- ja korjaustöitä

2019 Korvausilmaventtiilien asennuksia

2018 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö

2018 Asuinrakennuksen Nekalantien puoleisen julkisivun maalaus

2013 Lukituksen uusinta, autotallien ovien ja roskakatoksen maalaus

2011 Raja-aitojen ja parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus

2010 Yläkerran asuntojen käyttövesiputkien siirto lämpöiseen tilaan

2006 Parvekkeiden katosten ja sisäänkäynnin katoksen maalaus

2001 Katokset ylimpien parvekkeiden päälle

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kylmähuoneen kylmäaineiden poisto 2026

Parvekeovien tiiveisteiden vaihto 2026-2027

Kattohuolto 2027

Puuosien huoltomaalauksia, viemäreiden ja käyttövesiputkien kuvaus/kartoitus 2027-2028

Salaojien kuvaus ja sadevesikaivojen huuhtelu, iv-puhdistus ja säätö 2028



Taloyhtiön hallituksen jäseneltä saadun tiedon mukaan kesäkuussa 2025 laaditun kuntoarvion pohjalta on tarkoitus laatia yhtiöllä PTS vuonna 2026.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
8

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (93.5 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
1 434 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
26.2.18 / Kiinteistöhuoltaja Leponiemen näkemyksen mukaan huippumuri kytkettynä päälle klo 7.30-11 ja 16-21, muuna aikana kokonaan pois päältä / AM



19.12.24 / Taloyhtiön kunnossapitovastuulla huoneistojen ORAS-merkkiset vesikalusteet ja IDO tai Gustafsberg-merkkiset wc-laitteet. Mikäli huoneistossa on asennettuna muun merkkisiä vesikalusteita/laitteita, niiden kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta vastaa aina huoneiston osakas.



19.12.24 / Hallitus päätti lähtökohtaisesti, että osakkaiden muutostyöt valvotaan Tammer-Isännöinnin teknisen isännöitsijän toimesta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1576-2050

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 445 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
16 174,76 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
30.04.2070

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Myyntijohtaja

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
045 783 75341

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more