Kurjentaival 10 A, Tampere | Viinikka

						                        
						

							115 000 €							 | 47,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h + k + s + erill.wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
115 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
115 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jarkko Helenius

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
050 543 3828

										
jarkko.helenius@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kurjentaival 10:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa viihtyisän kodin Tampereen sydämessä. Tämä ensimmäisessä kerroksessa (ei maantaso) sijaitseva asunto on osa Asunto Oy Nekalan Helmi -yhtiötä, joka sijaitsee puistomaisessa ympäristössä aivan keskustan tuntumassa.


Asunnossa on avara olohuone, tilava makuuhuone ja käytännöllinen keittiö, joka on varustettu jääkaappipakastimella, keraamisella liedellä ja liesituulettimella. Erillinen wc tuo arkeen mukavuutta, ja oma sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä. Taloyhtiö on teettänyt kesäkuussa 2025 märkätilojen kuntoarvion. Asunnon kylpyhuone, sauna ja erillinen wc ovat raportin mukaan kuivia ja siistejä. 



Taloyhtiö on hyvin hoidettu, tänä vuonna on mm. teetetty kiinteistön ja huoneistojen märkätilojen kuntoarviot. 



Asunto on vuokrattu, joten tämä kohde sopii erinomaisesti esim. sijoittajalle:  Vuokra 690€/kk + vesimaksu. Lisäksi vuokralainen vastaa sähkölämmityskuluista. 



Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa viihtyisän asumisen lähellä kaupungin sykettä ja vehreitä puistoalueita.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jarkko Helenius

										
050 543 3828, jarkko.helenius@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jarkko Helenius

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
050 543 3828

											
jarkko.helenius@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurjentaival 10 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viinikka

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80526246

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + s + erill.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika vuokranantajan puolelta 6 kk, vuokralaisen 1 kk

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
316,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
304 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
12,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 21 €/kk

Autopaikka 15 €/kk



Yhtiökokouksen 2026 mukaisesti maksut 1.7.2026 alkaen:

- hoitovastike 6,40€/m2/kk/

- kaapelitv- ja laajakaista 12,60 €/asunto/kk

- vesimaksu 23 €/hlö/kk

- autokatospaikka 21€/paikka/kk

- autopaikka 15 €/paikka/kk

- hoitovastike autotalli 6,40€/m2/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovi

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, allaskaappi, peili, pesuallas ja lämminvesivaraaja

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Taloyhtiön kellarikerroksessa sijaitsevat jäähdytetyt kellarit ovat pysyvästi pois päältä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Vesivahingon jälkeen kastuneet osat seinistä jyrsitty ja uudelleen muurattu (kiviseinä)/purettu ja rakennettu uudelleen (väliseinät ja eristeet), pintaremontti 2017, eteisen lattia vaihdettu laataksi 2018

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Nekalan Helmi

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0781857-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tmi Kiinteistönhoito J. Leponiemi

Siivouksesta on vastannut Tmi Petri Mäkelä

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tammer-Isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sirpa Sten

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sirpa.sten@tammer-isannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
22.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotalli 3 kpl omina osakkeinaan. Liikehuoneiston hallinnassa neljä tolppapaikkaa pihassa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E=236

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
18.06.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Kiinteistön ja märkätilojen kuntoarvio, sadevesikaivojen huuhtelu, vesikaton kunnostuksia 

2024 Palovaroittimet uusittiin ja otettiin taloyhtiön vastuulle

2024 Sisäänkäynnin lippaan ja autokatoksen sadevesikourujen ja syöksyputkien uusiminen

2023 Parvekkeiden kunnostuksia

2021–22 Vesivaraajien uusiminen, Paineen alennusventtiilin vaihto

2020 Vesikaton huolto- ja korjaustöitä

2019 Korvausilmaventtiilien asennuksia

2018 Poistoilmakanavien puhdistus ja säätö

2018 Asuinrakennuksen Nekalantien puoleisen julkisivun maalaus

2013 Lukituksen uusinta, autotallien ovien ja roskakatoksen maalaus

2011 Raja-aitojen ja parvekekaiteiden kunnostus ja maalaus

2010 Yläkerran asuntojen käyttövesiputkien siirto lämpöiseen tilaan

2006 Parvekkeiden katosten ja sisäänkäynnin katoksen maalaus

2001 Katokset ylimpien parvekkeiden päälle

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kylmähuoneen kylmäaineiden poisto 2026

Parvekeovien tiiveisteiden vaihto 2026-2027

Kattohuolto 2027

Puuosien huoltomaalauksia, viemäreiden ja käyttövesiputkien kuvaus/kartoitus 2027-2028

Salaojien kuvaus ja sadevesikaivojen huuhtelu, iv-puhdistus ja säätö 2028



Taloyhtiön hallituksen jäseneltä saadun tiedon mukaan kesäkuussa 2025 laaditun kuntoarvion pohjalta on tarkoitus laatia yhtiöllä PTS vuonna 2026.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (93.5 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
1 434 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
26.2.18 / Kiinteistöhuoltaja Leponiemen näkemyksen mukaan huippumuri kytkettynä päälle klo 7.30-11 ja 16-21, muuna aikana kokonaan pois päältä / AM



19.12.24 / Taloyhtiön kunnossapitovastuulla huoneistojen ORAS-merkkiset vesikalusteet ja IDO tai Gustafsberg-merkkiset wc-laitteet. Mikäli huoneistossa on asennettuna muun merkkisiä vesikalusteita/laitteita, niiden kunnossapidosta, korjaamisesta ja uusimisesta vastaa aina huoneiston osakas.



19.12.24 / Hallitus päätti lähtökohtaisesti, että osakkaiden muutostyöt valvotaan Tammer-Isännöinnin teknisen isännöitsijän toimesta.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1576-2050

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 445 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
16 174,76 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.04.2070

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jarkko Helenius

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
050 543 3828

										
jarkko.helenius@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää