Housing company name:
Asunto-oy Puutarhakatu 11-13
Housing company business ID:
0234637-1
Property ID:
853-007-0023-0007
Property maintenance provided by:
Talonmies
Additional information about property maintenance:
Talonmies Veikko Toivonen, p. 045 863 06 00, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi
Property management company:
Retta Isännöinti Oy, Turku
Housing Manager:
Jan Lindros
Email:
jan.lindros@retta.fi
Phonenumber:
358 406 820 206
Street address:
Satakunnantie 31
Date of the property manager’s certificate:
07.09.2026
Year of commissioning:
1956
Construction materials:
Betoni
Heating system:
Kaukolämpö
Sauna in the housing company:
Kyllä
The housing company has:
Mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja
Included in the housing company / property:
Kiinteistöön kuuluu viisi rakennusta: kaksi asuinrakennusta (A ja B) sekä kolme liikerakennusta (A, B ja C). Autotalleissa on latausinfra sähköauton latauslaitteen asentamiseksi omakustanteisesti.
Yard parking spaces:
40 kpl
Garage parking spaces:
19 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Taloyhtiöllä on 40 vuokralla olevaa autopaikkaa pihassa sekä 19 autotallipaikkaa omina osakkeina. Autopaikkojen vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen.
Is there an energy certificate for the property?:
Kyllä
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about maintenance needs:
2026: Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus / suositeltu
2026: Liiketilojen ikkunoiden tiivistyksen kunnostus / suositeltu
2027: Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus / suositeltu
Additional information about the asbestos survey:
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään erikoispurkutöinä.
Repairs/renovations made to the building:
2025: Autotalleihin latausinfra sähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi, autotallien sähkön alakeskuksen ja valaistuksen uusiminen
2020: Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen
2019: B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen
2018: Vesikaton maalaustyö
2017: Kameravalvonnan asennus
2016: B-rapun siivousparvekeurakka
2016: Pesulan koneiden uusiminen
2016: Pesulan sähkötyöt
2016: C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö
2016: Portin korjaus
2015: D-rapun siivousparvekeurakka
2015: Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus
2014: Autotalli- ja liikerakennuksen julkisivujen maalaus
2014: Autotallin ovien uusiminen
2014: Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen tasapainotus
2013: LTO-järjestelmän asentaminen
2013: Sähköpääkeskuksen uusiminen
2010: Piha-alueen pinnoitteiden uusiminen
2009: Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu
2009: Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu
2009: Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu
2009: Viemärit ja käyttövesiputket uusittu
2004: Huoneistoparvekkeet remontoitu
2000: Hissien korit uusittu
1999: Katot maalattu
1998: Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu
1987: Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat)
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Saunan portaiden uusiminen
2026: Kameravalvonnan uusiminen
Commercial units:
27 kpl (1241 m2)
Housing company:
46 988 €
Additional information about the housing company:
Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään erikoispurkutöinä.
Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Mittari tulee lukea omistus-/hallintaoikeuden siirtyessä.
Taloyhtiöllä on 40 autopaikkaa, joiden vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen, p. 045 863 06 00, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi
Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.
Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Realia Isännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut.
Taloyhtiöön osakeluettelo on siirretty 27.7.2023 huoneistotietojärjestelmään. Omistuksen sähköistä rekisteröintiä tulee hakea Maanmittauslaitokselta.
Pyydämme toimittamaan kauppakirjan PDF-liitetiedostona isännöitsijätoimistoon, jotta osakasmuutoksen yhteydessä voidaan tehdä tarvittavat muutokset maksusopimukseen.
Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötilin limiitti OP, limiitin määrä 50.000,00 €, käytetty 0,00 €, saldo 04.09.2026.
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
