Puutarhakatu 11-13 B, Turku | Keskusta

						                        
						

							219 000 €							 | 82 m2														 | Kerrostalo							 | 3 H+K+2 parveketta						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
219 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
218 142,90 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
82 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1956

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Hedman

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa läpitalon kolmio Turun ydinkeskustassa – kahdeksas kerros!


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmen huoneen kotiin Turun ydinkeskustassa.


Kahdeksannessa kerroksessa sijaitseva 82 neliön asunto tarjoaa mukavaa kerrostaloasumista hyvillä näkymillä ja kaikki palvelut ovat lähellä. Pohjaratkaisu on toimiva: kolme huonetta ja keittiö muodostavat kokonaisuuden, joka taipuu niin perheen kotina, pariskunnan tilavana asuntona kuin etätyötä tekevän joustavana ratkaisuna. Hissi tuo arkeen sujuvuutta ja taloyhtiön saunatilat rentouttavat päivän päätteeksi.



Taloyhtiö on rakennettu vuonna 1956 ja sitä on hoidettu suunnitelmallisesti. Käyttövesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuoneiden vesieristeet on uusittu vuonna 2009, ja huoneistoparvekkeet remontoitu 2000-luvun alussa. Lämmitysmuotona on kaukolämpö täydennettynä poistoilmalämpöpumpulla, mikä pitää lämmityskulut maltillisina.



Sijainti on erinomainen: keskustan monipuoliset palvelut, kaupat, apteekit ja koulut löytyvät kävelymatkan päästä, ja bussipysäkit ovat aivan kulman takana. Tässä kodissa yhdistyvät keskustan vaivaton arki ja taloyhtiön pitkäjänteinen ylläpito.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Sari Hedman

sari.hedman@remax.fi

puh, 040 577 7671 (myös whatsapp)
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Hedman

										
040 5777 671, sari.hedman@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 22.09.2026 18:00–18:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Hedman

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
040 5777 671

											
sari.hedman@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puutarhakatu 11-13 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Keskusta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530673

			


								

												
Kerros:

				
8/15

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 H+K+2 parveketta

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, erillinen pakastin ja siivouskaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
219 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
857,10 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
274,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
246 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
28,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu (lämminvesi, tasaus) 9,50 €/m3. Autopaikkavuokra 60 €/kk (40 vuokralla olevaa autopaikkaa pihassa, vuokrauksesta vastaa talonmies).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone, KITCHEN_FURNITURE, erillinen pakastin ja siivouskaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Tilava olohuone, jonka päässä parveke. Ikkunat kahteen suuntaan. Ilmalämpöpumppu viilennykseen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
2 makuuhuonetta, toisen makuuhuoneen yhteydessä parveke ja vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia parkettia, seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Puutarhakatu 11-13

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234637-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-007-0023-0007

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Talonmies

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talonmies Veikko Toivonen, p. 045 863 06 00, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jan Lindros

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jan.lindros@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 406 820 206

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Satakunnantie 31

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1956

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistöön kuuluu viisi rakennusta: kaksi asuinrakennusta (A ja B) sekä kolme liikerakennusta (A, B ja C). Autotalleissa on latausinfra sähköauton latauslaitteen asentamiseksi omakustanteisesti.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
19 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 40 vuokralla olevaa autopaikkaa pihassa sekä 19 autotallipaikkaa omina osakkeina. Autopaikkojen vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Huoneistojen parvekeikkunoiden kunnostus / suositeltu

2026: Liiketilojen ikkunoiden tiivistyksen kunnostus / suositeltu

2027: Tuuletusparvekkeiden betonitasanteiden korjaus / suositeltu

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään erikoispurkutöinä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Autotalleihin latausinfra sähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi, autotallien sähkön alakeskuksen ja valaistuksen uusiminen

2020: Rakennusten ulko-ovien lukituksen uusiminen

2019: B- ja C-liikerakennusten lämpöpattereiden venttiilien uusiminen

2018: Vesikaton maalaustyö

2017: Kameravalvonnan asennus

2016: B-rapun siivousparvekeurakka

2016: Pesulan koneiden uusiminen

2016: Pesulan sähkötyöt

2016: C- ja D-rapun siivousparvekkeiden korjaustyö

2016: Portin korjaus

2015: D-rapun siivousparvekeurakka

2015: Liikerakennusten kattojen huoltomaalaus

2014: Autotalli- ja liikerakennuksen julkisivujen maalaus

2014: Autotallin ovien uusiminen

2014: Lämmönvaihtimen uusinta ja lämmityksen tasapainotus

2013: LTO-järjestelmän asentaminen

2013: Sähköpääkeskuksen uusiminen

2010: Piha-alueen pinnoitteiden uusiminen

2009: Kylpyhuoneiden vesieristeet uusittu

2009: Lattialämmityksen sulku- ja säätöventtiilit uusittu

2009: Lämmönsiirtimet ja pumput uusittu

2009: Viemärit ja käyttövesiputket uusittu

2004: Huoneistoparvekkeet remontoitu

2000: Hissien korit uusittu

1999: Katot maalattu

1998: Huoneistoparvekkeiden ovet uusittu

1987: Huoneistoikkunat ja liikerakennusten ikkunat uusittu (pois lukien parvekeikkunat)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Saunan portaiden uusiminen

2026: Kameravalvonnan uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
196

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
27 kpl (1241 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
46 988 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asbestikartoitus: Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että purkutöitä joudutaan teettämään erikoispurkutöinä.



Käyttövesi ja sähkö laskutetaan kulutuksen mukaan. Mittari tulee lukea omistus-/hallintaoikeuden siirtyessä.



Taloyhtiöllä on 40 autopaikkaa, joiden vuokrauksesta vastaa talonmies Veikko Toivonen, p. 045 863 06 00, kiinteistonhoitaja@puutarhakatu11-13.fi



Suihku- tai kylpytilojen rakentaminen tai muutostyöt edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Rakennelmien hyväksymisen edellytyksenä on ennen työn aloittamista suunnitelman esittäminen ja ennen pintamateriaalien asennusta vesieristyksen tarkastuttaminen yhtiön edustajalla. Mikäli näin ei ole menetelty, vastuu suihku- ja kylpyhuonetiloista aiheutuneista kiinteistövahingoista tai vahingosta taloyhtiölle tai kolmansille osapuolille on yksiselitteisesti osakkaalla / työn teettäjällä (luvattomat muutostyöt voidaan tarvittaessa saattaa alkuperäiselle tasolle osakkaan kustannuksella). Menettelytavoista ja tarkastuksista voi sopia isännöitsijän kanssa. Taloyhtiön suorittama tarkastus ei kuitenkaan missään tapauksessa vähennä osakkeenomistajan eikä urakoitsijan / tekijän vastuuta siitä, että vesieristys tai muutostyöt on tehty asianmukaisella tavalla.



Mikäli osakas haluaa maksaa huoneistokohtaisen lainaosuutensa pois, tulee maksuajankohtaa ja toimenpiteitä kysyä taloyhtiön kirjanpitäjältä. Lainaosuuslaskelman tekemisestä veloitetaan osakkaalta Realia Isännöinti Oy:n voimassaolevan hinnaston mukainen laskentakulu. Lisäksi osakkaan maksettavaksi tulevat mahdolliset rahoituslaitoksen perimät ylimääräiset lainanlyhennyksen kulut.



Taloyhtiöön osakeluettelo on siirretty 27.7.2023 huoneistotietojärjestelmään. Omistuksen sähköistä rekisteröintiä tulee hakea Maanmittauslaitokselta.



Pyydämme toimittamaan kauppakirjan PDF-liitetiedostona isännöitsijätoimistoon, jotta osakasmuutoksen yhteydessä voidaan tehdä tarvittavat muutokset maksusopimukseen.



Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötilin limiitti OP, limiitin määrä 50.000,00 €, käytetty 0,00 €, saldo 04.09.2026.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3502-3583

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
17 999 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Hedman

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
040 5777 671

										
sari.hedman@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää