Rätiälänkatu 22 C, Turku | Luolavuori

						                        
						

							168 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
88 029,42 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Andreas Nyström

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Löydä uusi kotisi Luolavuoren rauhalliselta alueelta.


OSAMAKSUKSI KÄY MÖKKI TAI TORPPA ENINTÄÄN KAHDEN TUNNIN AJOMATKAN PÄÄSSÄ TURUSTA. 

KYSY LISÄÄ VÄLITTÄJÄLTÄ.



Olohuoneesta pääset kaakon suuntaan olevalle lasitetulle parvekkeelle, josta on  rauhalliset metsäiset näkymät takapihan yli. Tilavissa makuuhuoneissa olisi molemmissa tilaa kaapistoille. Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja sisäovet on uusittu sekä seinäpinnat saaneet uutta ilmettä vuonna 2017. Asunnon kylpyhuone on uusittu 2024 LVIS-saneerauksen yhteydessä, ja siellä on mukavuutta lisäävä lattialämmitys. Taloyhtiö maksaa lattialämmityksen sähkön.

 

Taloyhtiössä on 2023-2024 tehty laajoja peruskorjauksia. Maalämpöön siirtyminen takaa energiatehokkaan lämmityksen ja uusittu saunaosasto viihtyisät löylyt. Yhtiön  alueelle ollaan vielä syksyn aikana rakentamassa sähköautojen latauspaikkoja. Latauspaikkojen tekemisestä ei tule osakkaille lisäkustannuksia.



Asunnon sijainti on erinomainen: kauppa, apteekki, päiväkoti ja puisto ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. 

Taloyhtiöllä on runsaasti autopaikkoja ja -talleja.



Tämä on koti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä lähellä hyviä palveluita.

 

Tule paikan päälle tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Andreas Nyström

andreas.nystrom@remax.fi

040 7636 929
																		
										
Additional information and contact

																				
Andreas Nyström

										
040 763 6929, andreas.nystrom@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
business ID: 3356285-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Andreas Nyström

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
040 763 6929

											
andreas.nystrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Rätiälänkatu 22 20810 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80509018

			


								

												
Floor:

				
2/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+parv

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu 3/2014

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
79 970,58 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
797,87 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
316,05 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
481,82 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Lämmin vesi 9 €/m3, kylmä vesi 4 €/m3

Lenkkisauna 2,00 €/hlö/kerta

Pesutupa 2 €/tunti

Sähkö kulutuksen mukaan 19 snt/kWh. Kylpyhuoneiden lattialämmityksen sähkö menee taloyhtiön sähköstä. Lämmönohjaus osakkaan lataamalla huoneistokohtaisella sovelluksella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Remontoitu 3/2014

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vinttikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2017: Huoneiston kaikki väliovet uusittu

2014: Keittiösaneeraus

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0143368-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-32-37-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sami Siitonen

			


		
			
						

								
Email:

				
sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
265 172 165

			


		
			
						

								
Street address:

				
Yliopistonkatu 37 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20100

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
26.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, vinttikomero, mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto ja kerhotila

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Pihapaikkoja vapaassa käytössä. Pistokepaikka: 15€/kk. Autotalli A: 25€/kk. Autotalli B: 45€/kk. Autotalli C: 60€/kk. Autotalli D: 73€/kk.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Parvekelasien huolto

2024: Piha-alueen asfaltointi

2023-24: Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy. Maalämpöhanke Topi Riivari Oy. LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy

2019: Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy

2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy. C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen.

2016: A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen.

2015: C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen. Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus.

2013: Vesikattosaneeraus

2012: Autokatosten vesikattojen pinnoitus

2009: Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen

2008: Elementtien uusintasaumaus. Sokkelien kunnostus. B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen.

2007: A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen

2006-08: Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus

2003: Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Antenniverkoston saneeraus

2001-02: Ikkunoiden huoltomaalaus

1994: Vesikaton osittainen kunnostus

1990: Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 

2025: Hissien kuntotarkastus. Väestönsuojan tarkastus. Katon huoltotarkastus. Puiden kaataminen Rätiälänkadun puolelta.



Autotallien huoltokorjauksia.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
88

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2849-2977

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 250 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Andreas Nyström

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more