Rätiälänkatu 22 C, Turku | Luolavuori

						                        
						

							168 000 €							 | 66 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
88 029,42 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
66 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Andreas Nyström

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Löydä kotisi Luolavuoren rauhalliselta alueelta, jossa tämä fiksun pohjaratkaisun omaava kolmio sijaitsee.


Asunnon kylpyhuone on uusittu LVIS-saneerauksen yhteydessä, ja siellä on mukavuutta

lisäävä lattialämmitys. Taloyhtiö maksaa lattialämmityksen sähkön. 

Olohuoneen jatkeena kaakon suntaan oleva lasitettu parveke tarjoaa rauhalliset metsäiset näkymät taloyhtiön takapihan yli. Hyvänkokoiset makuuhuoneet takaa sen, että molemmissa on tilaa reilunkokoisille kaapistoille. 

Keittiö on remontoitu vuonna 2014 ja seinäpinnat sekä sisäovet ovat saneet uutta ilmettä vuonna 2017.



Taloyhtiössä on viime vuosien aikana tehty laajat peruskorjaukset, mukaan lukien myös maalämpöön siirtyminen, joka takaa energiatehokkaan lämmityksen.

Sijainti on erinomainen: kauppa, apteekki, päiväkoti ja puisto ovat lähellä ja liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin. Tämä on koti sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä lähellä hyviä palveluita.



Tule paikan päälle tutustumaan!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Andreas Nyström

andreas.nystrom@remax.fi

040 7636 929
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Andreas Nyström

										
040 763 6929, andreas.nystrom@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
y-tunnus: 3356285-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Andreas Nyström

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
040 763 6929

											
andreas.nystrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rätiälänkatu 22 20810 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80509018

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 3/2014

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
79 970,58 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
797,87 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316,05 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
481,82 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lämmin vesi 9 €/m3, kylmä vesi 4 €/m3
Lenkkisauna 2,00 €/hlö/kerta
Pesutupa 2 €/tunti
Sähkö kulutuksen mukaan 19 snt/kWh. Kylpyhuoneiden lattialämmityksen sähkö menee taloyhtiön sähköstä. Lämmönohjaus osakkaan lataamalla huoneistokohtaisella sovelluksella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Remontoitu 3/2014

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu 2024 linjasaneerauksen yhteydessä

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vinttikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2017: Huoneiston kaikki väliovet uusittu
2014: Keittiösaneeraus

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-32-37-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Siitonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
265 172 165

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 37 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
26.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, vinttikomero, mankeli, kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kerhotila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikkoja vapaassa käytössä. Pistokepaikka: 15€/kk. Autotalli A: 25€/kk. Autotalli B: 45€/kk. Autotalli C: 60€/kk. Autotalli D: 73€/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Jos osakas aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin hänen tulee teettää tietyissä tapauksissa asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Lain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Parvekelasien huolto
2024: Piha-alueen asfaltointi
2023-24: Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy. Maalämpöhanke Topi Riivari Oy. LVIS-Peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy
2019: Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy
2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy. C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen.
2016: A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen.
2015: C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen. Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus.
2013: Vesikattosaneeraus
2012: Autokatosten vesikattojen pinnoitus
2009: Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen. Lämmönsiirtimen uusiminen
2008: Elementtien uusintasaumaus. Sokkelien kunnostus. B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen.
2007: A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen
2006-08: Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus
2003: Ilmastoinnin nuohous ja säätö. Antenniverkoston saneeraus
2001-02: Ikkunoiden huoltomaalaus
1994: Vesikaton osittainen kunnostus
1990: Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 
2025: Hissien kuntotarkastus. Väestönsuojan tarkastus. Katon huoltotarkastus. Puiden kaataminen Rätiälänkadun puolelta.

Autotallien huoltokorjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
88

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2849-2977

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 250 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Andreas Nyström

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää