Linnunpääntie 2 H, Turku | Luolavuori

						                        
						

							226 000 €							 | 97 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
226 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
113 708,28 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
97 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Micael Kulmala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 060 3031

										
micael.kulmala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava ylimmän kerroksen neliö halutulta Ispoisten alueelta


Turun Ispoisissa, Linnunpääntie 2, on nyt tarjolla upea perhekoti! Tämä hienokuntoinen ja tunnelmallinen ylimmän kerroksen koti sijaitsee taloyhtiössä, jossa merkittävät peruskorjaukset on jo toteutettu.


Asunnon erittäin onnistunut pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta avaran, viihtyisän ja käytännöllisen. Reilunkokoiset makuuhuoneet tarjoavat mukavasti tilaa, ja valoisa, tunnelmallinen olohuone ruokailutiloineen muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Siisti keittiö sekä hiljattain LVIS-saneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuone ja erillinen WC täydentävät toimivan kokonaisuuden. Oman lisänsä asumismukavuuteen tuo lasitettu parveke, jolla kelpaa nauttia ylimmän kerroksen upeista näkymistä.



Erityisen houkuttelevan tästä kodista tekee Asunto Oy Sompakedon mittava korjaushistoria. Taloyhtiössä on jo toteutettu suuria ja merkittäviä uudistuksia, kuten LVIS-saneeraus, maalämpöön siirtyminen, kattava alapohja korjaus, sekä lukuisia muita merkittäviä korjauksia. Nämä jo tehdyt investoinnit tuovat asumiseen ennakoitavuutta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tunnelmaa, toimivia tiloja ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Micael Kulmala

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV

044 060 3031 (myös whatsapp)

micael.kulmala@remax.fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Micael Kulmala

										
044 060 3031, micael.kulmala@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
business ID: 0784714-0
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Micael Kulmala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 060 3031

											
micael.kulmala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Linnunpääntie 2 20810 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80546295

			


								

												
Floor:

				
5/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
226 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
112 291,72 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 133,87 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
453,25 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
680,62 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vuokra autopaikka 15,00 €/kpl/kk

Vuokra autotallipaikka A 25,00 €/kpl/kk

Vuokra autotallipaikka B 45,00 €/kpl/kk

Vuokra autotallipaikka C 60,00 €/kpl/kk

Vuokra autotallipaikka D 73,00 €/kpl/kk



Pesutupamaksu 2,00 €/tunti

Lenkkisauna 2,00€/kerta



Sähkö 0,19 €/kWh

Kylmä vesi 4,22 €/m3

Lämmin vesi 9,50 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
3

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2021: Laminaattilattiat asennettu kaikkiin huoneisiin eteistä lukuun ottamatta.

2023: Eteiseen asennettu vinyylilattia linjasaneerauksen yhteydessä.

2023: Kylpyhuoneeseen asennettu WC-istuin sekä kylpyhuoneeseen ja erilliseen WC:hen uusittu ovet linjasaneerauksen yhteydessä.

2023: Keittiöön uusittu työtaso, allas, hana, välitilan laatoitus sekä valaisimet linjasaneerauksen yhteydessä.

2024: Viilennykseen tarkoitettu ilmalämpöpumppu asennettu.

2023: Asbestikartoitus tehty eteisen lattiasta, ulkoseinästä ja keittiöstä. Asbestia ei havaittu.

2023: Valokatkaisimet ja pistorasiat uusittu kaikissa tiloissa linjasaneerauksen yhteydessä.

Väliovia poistettu. Alkuperäiset ovet säilytetty häkkivarastossa ja kuuluvat kauppaan.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0143368-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0853-0032-0037-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Sami Siitonen

			


		
			
						

								
Email:

				
sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
358 265 172 165

			


		
			
						

								
Street address:

				
Yliopistonkatu 37 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20100

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.11.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1967

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1967

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja irtaimistovarastot ullakkotiloissa

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 163 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia ja muita haitta-aineita.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Autotallien ovien kunnostus

2025: Kattojen kuntotarkastus

2025: Parvekelasien huolto

2025: Autotallien ikkunat

2024: Piha-alueen asfaltointi

2023: Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy

2023: Maalämpöhanke, Topi Riivari Oy

2023: LVIS-peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy

2019: Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy

2017: C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen

2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy

2016: A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen

2015: C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen

2015: Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus

2013: Vesikattosaneeraus

2012: Autokatosten vesikattojen pinnoitus

2009: Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen

2009: Lämmönsiirtimen uusiminen

2008: Elementtien uusintasaumaus

2008: Sokkelien kunnostus

2008: B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen

2007: A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen

2006: Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus

2003: Ilmastoinnin nuohous ja säätö

2003: Antenniverkoston saneeraus

2001: Ikkunoiden huoltomaalaus

1994: Vesikaton osittainen kunnostus

1990: Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Väestönsuojan korjaukset

Puiden kaataminen Rätiälänkadun puolelta

Hissien kunnostus, seuraavan viiden vuoden aikana

Autotallien huoltokorjauksia, seuraavan viiden vuoden aikana

			


		
			
						

								
Residential units:

				
88

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Kylpyhuoneiden lattialämmityksen sähkö menee taloyhtiön sähköstä. Lämmön ohjaus osakkaan lataamalla huoneistokohtaisella sovelluksella.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
10744-10928

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
8 250 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Micael Kulmala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
044 060 3031

										
micael.kulmala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more