Linnunpääntie 2 H, Turku | Luolavuori

						                        
						

							226 000 €							 | 97 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
226 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
113 708,28 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
97 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Micael Kulmala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 060 3031

										
micael.kulmala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava ylimmän kerroksen neliö halutulta Ispoisten alueelta


Turun Ispoisissa, Linnunpääntie 2, on nyt tarjolla upea perhekoti! Tämä hienokuntoinen ja tunnelmallinen ylimmän kerroksen koti sijaitsee taloyhtiössä, jossa merkittävät peruskorjaukset on jo toteutettu.


Asunnon erittäin onnistunut pohjaratkaisu tekee kokonaisuudesta avaran, viihtyisän ja käytännöllisen. Reilunkokoiset makuuhuoneet tarjoavat mukavasti tilaa, ja valoisa, tunnelmallinen olohuone ruokailutiloineen muodostaa kodin viihtyisän sydämen. Siisti keittiö sekä hiljattain LVIS-saneerauksen yhteydessä uusitut kylpyhuone ja erillinen WC täydentävät toimivan kokonaisuuden. Oman lisänsä asumismukavuuteen tuo lasitettu parveke, jolla kelpaa nauttia ylimmän kerroksen upeista näkymistä.



Erityisen houkuttelevan tästä kodista tekee Asunto Oy Sompakedon mittava korjaushistoria. Taloyhtiössä on jo toteutettu suuria ja merkittäviä uudistuksia, kuten LVIS-saneeraus, maalämpöön siirtyminen, kattava alapohja korjaus, sekä lukuisia muita merkittäviä korjauksia. Nämä jo tehdyt investoinnit tuovat asumiseen ennakoitavuutta ja huolettomuutta pitkälle tulevaisuuteen.



Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tunnelmaa, toimivia tiloja ja hyvin hoidettua taloyhtiötä. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!



Micael Kulmala

Kiinteistövälittäjä LKV, LVV

044 060 3031 (myös whatsapp)

micael.kulmala@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Micael Kulmala

										
044 060 3031, micael.kulmala@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
y-tunnus: 0784714-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Micael Kulmala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 060 3031

											
micael.kulmala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Linnunpääntie 2 20810 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80546295

			


								

												
Kerros:

				
5/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
97 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
226 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
112 291,72 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 133,87 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
453,25 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
680,62 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vuokra autopaikka 15,00 €/kpl/kk

Vuokra autotallipaikka A 25,00 €/kpl/kk

Vuokra autotallipaikka B 45,00 €/kpl/kk

Vuokra autotallipaikka C 60,00 €/kpl/kk

Vuokra autotallipaikka D 73,00 €/kpl/kk



Pesutupamaksu 2,00 €/tunti

Lenkkisauna 2,00€/kerta



Sähkö 0,19 €/kWh

Kylmä vesi 4,22 €/m3

Lämmin vesi 9,50 €/m3

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, uuni, astianpesukone, liesituuletin ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021: Laminaattilattiat asennettu kaikkiin huoneisiin eteistä lukuun ottamatta.

2023: Eteiseen asennettu vinyylilattia linjasaneerauksen yhteydessä.

2023: Kylpyhuoneeseen asennettu WC-istuin sekä kylpyhuoneeseen ja erilliseen WC:hen uusittu ovet linjasaneerauksen yhteydessä.

2023: Keittiöön uusittu työtaso, allas, hana, välitilan laatoitus sekä valaisimet linjasaneerauksen yhteydessä.

2024: Viilennykseen tarkoitettu ilmalämpöpumppu asennettu.

2023: Asbestikartoitus tehty eteisen lattiasta, ulkoseinästä ja keittiöstä. Asbestia ei havaittu.

2023: Valokatkaisimet ja pistorasiat uusittu kaikissa tiloissa linjasaneerauksen yhteydessä.

Väliovia poistettu. Alkuperäiset ovet säilytetty häkkivarastossa ja kuuluvat kauppaan.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Sompaketo

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0143368-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0853-0032-0037-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Siitonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.siitonen@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 265 172 165

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 37 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.11.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja irtaimistovarastot ullakkotiloissa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
45 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 163 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia ja muita haitta-aineita.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Autotallien ovien kunnostus

2025: Kattojen kuntotarkastus

2025: Parvekelasien huolto

2025: Autotallien ikkunat

2024: Piha-alueen asfaltointi

2023: Kaikkien talojen alapohjakorjaus, Asbestmen Oy, J. Martti Oy

2023: Maalämpöhanke, Topi Riivari Oy

2023: LVIS-peruskorjaus, Rakennuspalvelu J. Martti Oy

2019: Ikkunoiden ja parvekeovien liittymien tiivistyskorjaukset, Casaneera Oy

2017: C-, E- ja H-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen

2017: Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö, Topi Riivari Oy

2016: A-, B-, F- ja G-portaiden hissien koneistojen ja kannatusköysien uusiminen

2015: C-portaan hissin koneiston ja kannatusköysien uusiminen

2015: Julkisivu-, parveke- ja ikkunasaneeraus

2013: Vesikattosaneeraus

2012: Autokatosten vesikattojen pinnoitus

2009: Talojen välisen lämpö- ja runkovesijohtojen uusiminen

2009: Lämmönsiirtimen uusiminen

2008: Elementtien uusintasaumaus

2008: Sokkelien kunnostus

2008: B-talon jätevesiviemärin tonttiliittymän uusiminen

2007: A-talon ja autotallin välisen lämpöjohdon uusiminen

2006: Sadevesien johtaminen sadevesikaivoihin, salaojien osittainen kunnostus

2003: Ilmastoinnin nuohous ja säätö

2003: Antenniverkoston saneeraus

2001: Ikkunoiden huoltomaalaus

1994: Vesikaton osittainen kunnostus

1990: Ulkoseinien hiekkapuhallus ja maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Väestönsuojan korjaukset

Puiden kaataminen Rätiälänkadun puolelta

Hissien kunnostus, seuraavan viiden vuoden aikana

Autotallien huoltokorjauksia, seuraavan viiden vuoden aikana

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
88

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kylpyhuoneiden lattialämmityksen sähkö menee taloyhtiön sähköstä. Lämmön ohjaus osakkaan lataamalla huoneistokohtaisella sovelluksella.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10744-10928

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 250 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Micael Kulmala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Kiinteistönvälitys OmaanKotiin Oy LKV

										
044 060 3031

										
micael.kulmala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää