Sammalkuja 1 A, Turku | Luolavuori

						                        
						

							168 000 €							 | 93 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kh+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
154 990,82 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
93 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Andreas Nyström

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava perhekoti rauhallisessa Luolavuoressa


Sammalkujalla, rauhallisessa Luolavuoressa, odottaa tilava 93 neliön rivitalokoti omalla saunalla ja autotallilla.


Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna. Pohjaratkaisu palvelee hyvin perheen arkea: tilaa on sekä yhteiseen oleskeluun että omiin rauhoittumisen hetkiin. Oma sauna ja kylpyhuone tuovat asumiseen mukavuutta, ja varastotilat sekä autotalli helpottavat arjen säilytystarpeita.



Asunto Oy Sammalkuja 1 on vuonna 1960 valmistunut kahden rakennuksen rivitaloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella järjestelmällisesti korjauksia. Lämmitys on vaihdettu kaukolämpöön vuonna 2024, B-talon katto ja eristekerros on uusittu 2021 ja huoneistot on liitetty valokuituverkkoon. Yhtiöllä on ajantasainen korjaustarveselvitys, joten tulevat työt ovat tiedossa.



Ympäristö on vehreä ja rauhallinen: lähellä on puistoja, päiväkoteja ja toimivat bussiyhteydet keskustan suuntaan. Tontti on vuokratontti.



Tule paikan päälle tutustumaan.



Lisätiedot ja esittelyt:



Andreas Nyström
																		
										
Additional information and contact

																				
Andreas Nyström

										
040 763 6929, andreas.nystrom@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
business ID: 3356285-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Andreas Nyström

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
040 763 6929

											
andreas.nystrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Sammalkuja 1 20810 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80543979

			


								

												
Floor:

				
1/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+kh+s

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Uusittu 2025), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
13 009,18 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
643,18 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
441,75 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
174,38 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
27,05 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
2,50 € kertamaksu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesi (Uusittu 2025), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu ja metalli

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali, lasikuitutapetti ja tapetti

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the terrace:

				
Terassi rakennettu vuonna 2022

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Edellisen omsitan omistajan aikana tehty: Linjastosaneerauksen yhteydessä autotallialueen väliseinän rakentaminen as 3 välille 2011. Haltija hakenut ja saanut hallitukselta 4/2011 luvan muutostyölle: tuulikaapin laajennus (seinän siirto), lättiälämmityksen asennus edelliseen, WC:n oviaukon siirto, Pesuhuone/WC autotallin paikalle, entisen pesuhuoneen muutos oleskelutilaksi, keittiön väliseinän purku ja uuden keittiön asennus. Urakoitsijana T-S Poltin ja LVI-huolto Oy, sähkötyöt Sähkötiimi Oy, valvonta pääurakan valvonnan yhteydessä.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Sammalkuja 1

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0143312-3

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-32-2-18

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talvikaudella huoltoyhtiö ajoväylien talvikunnossapito. Ajoväylien talvikunnossapidosta on vastannut RH-Haka Oy. Muilta osin ulkopuhtaana- ja kunnossapidosta vastaavat yhtiö ja osakkaat.

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Sensata OSK

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Petteri Sihvonen

			


		
			
						

								
Email:

				
petteri.sihvonen@auralaki.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
405 661 120

			


		
			
						

								
Street address:

				
Linnankatu 1 A 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20100

			


		
			
						

								
City:

				
TURKU

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
01.11.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1960

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1960

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Water pipe:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Asuntojen edessä pihapaikat sähköpistokkeella.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 335 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
05.11.2021

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
05.11.2021

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026: B-talon kivijalan tiivistämistyöt

2025: Huoneistojen liittäminen Valokuitusen valokuituverkkoon

2025: Palovaroittimien asennus asuntoihin

2025: Saunan pesuhuoneen korjaukset

2025: Asunnon 2 patterin ja muut LVI-korjaukset

2025: Viemärikorjauksen yhteydessä tehty asfaltointi

2024: Pihan viemärilinjan osittaisuudistaminen

2024: Öljylämmityksen muuttaminen kaukolämmöksi

2023: Asuntojen pohjaviemäreiden ja viemäreiden osittaiskuvaus

2023: Saunan paneloinnin uusiminen ja saunan kunnostustyöt

2023: Asunnon 8 puuttuvan IV-kanavan lisäys

2022: Kattoturvatuotteiden lisääminen B-talon katolle

2021: B-talon katon ja eristekerroksen korjaus

2021: Poistoilmakanavien nuohous

2021: Pihavaraston huoltomaalaus

2020: Kuntokartoitus

2020: B-talon katon kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma

2019: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2018: Viemäriliittymän korjaus

2015: Yläikkunoiden vaihto

2014: Sähkökeskuksen uusiminen

2014: Ulko-ovien uusiminen

2013: Öljysäiliön tarkastus

2011: A-talon käyttövesi- ja viemärilinjan peruskorjaus

2010: A-talon katon uusiminen

2010: B-talon väliaidat ja jätekatoksen aitaaminen

2009: A-talon salaojat ja sadevesiviemärit

2009: B-talon salaojien ja hulevesien kaatojen korjaus

2008: B-talon julkisivuremontti, A-tallin ovet, rappauksen korjaus ja maalaus

2008: A-talon korjausrappaaminen ja paikkamaalaus

2008: A-talon takapihan aidat

2008: B-talon aitamuurin korjaus ja hulevesipumppaamon korjaus

2007: B-talon käyttövesi- ja viemärilinjojen saneeraus

2007: B-talon salaojat ja sadevesiviemärit

2007: B-talon paalutukset

2001: Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus

1997: B-talon katon muuttaminen peltikatoksi

1997: Saunaosaston pintaremontti

1997: Asuntojen 2-4 yläkerran ikkunoiden uusiminen

1995: Alakerran ikkunat

1993: Kattojen ja seinien maalaus

1986: Lämmityskattilan ja paisuntasäiliön uusiminen

1960: A-talon paalutus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen korjaustarvesuunnitelma 2026 mukaan: 

ovikatosten kunnostus ensisijaisesti omana työnä 2026-2027 

Sähkö ajantasapiirustukset 2026-28 

ulkovalaistuksen uusiminen 2026-28 

antennijärjestelmän asuntokohtaisten kaapeleiden käyttöönotto 2026-28 

yleiskaapeloinnin uusiminen asuntokohtaisessa verkossa 2026-28 

talotikkaiden huoltomaalaus 2026-28 

perusmuurien halkeamien paikkaaminen injektoimalla 2029-30 

perusmuurin pinnoitus 2029-30 

julkisivurappauksen uusiminen 2029-30

			


		
			
						

								
Residential units:

				
13

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Huoneistoihin liittyvistä autotalli/varastotiloista vastikeperuste 32 %:a kulloinkin vahvistetusta asuinhuoneistojen perusvastikkeesta. Kun osakas kunnostaa tilat asuinkäyttöön, tulee osakkaan viivyttelemättä ilmoittaa hallitukselle asiasta. Muutoksen jälkeen ko. pinta-alasta peritään hoitovastike normaaliperusteen mukaan. Yhtiökokous 2017 on hyväksynyt yhtiölle ilmalämpöpumppujen asentamista sekä käyttöä koskevat säännöt.



17§ Yhtiö ei ole velvollinen kustannuksellaan korjaamaan sellaisia rakenteista johtuvia sisäpuolisia vikoja, jotka ovat nykyisen tai jonkun aikaisemman osakkaan rakentamissa tai rakennuttamissa rakenteissa ja johtuvat niistä.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
3636-5960

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
1 278 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
8 946 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2068

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Andreas Nyström

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more