Sammalkuja 1 A, Turku | Luolavuori

						                        
						

							168 000 €							 | 93 m2														 | Rivitalo							 | 4h+k+kh+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
168 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
154 990,82 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
93 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Andreas Nyström

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava perhekoti rauhallisessa Luolavuoressa


Sammalkujalla, rauhallisessa Luolavuoressa, odottaa tilava 93 neliön rivitalokoti omalla saunalla ja autotallilla.


Asunnossa on neljä huonetta, keittiö, kylpyhuone ja sauna. Pohjaratkaisu palvelee hyvin perheen arkea: tilaa on sekä yhteiseen oleskeluun että omiin rauhoittumisen hetkiin. Oma sauna ja kylpyhuone tuovat asumiseen mukavuutta, ja varastotilat sekä autotalli helpottavat arjen säilytystarpeita.



Asunto Oy Sammalkuja 1 on vuonna 1960 valmistunut kahden rakennuksen rivitaloyhtiö, jossa on tehty vuosien varrella järjestelmällisesti korjauksia. Lämmitys on vaihdettu kaukolämpöön vuonna 2024, B-talon katto ja eristekerros on uusittu 2021 ja huoneistot on liitetty valokuituverkkoon. Yhtiöllä on ajantasainen korjaustarveselvitys, joten tulevat työt ovat tiedossa.



Ympäristö on vehreä ja rauhallinen: lähellä on puistoja, päiväkoteja ja toimivat bussiyhteydet keskustan suuntaan. Tontti on vuokratontti.



Tule paikan päälle tutustumaan.



Lisätiedot ja esittelyt:



Andreas Nyström
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Andreas Nyström

										
040 763 6929, andreas.nystrom@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
y-tunnus: 3356285-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Andreas Nyström

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
040 763 6929

											
andreas.nystrom@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sammalkuja 1 20810 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Luolavuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80543979

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
93 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kh+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Uusittu 2025), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
13 009,18 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
643,18 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
441,75 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
174,38 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
27,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
27 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
2,50 € kertamaksu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Uusittu 2025), jääkaappipakastin, uuni ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu ja metalli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, lasikuitutapetti ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi rakennettu vuonna 2022

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edellisen omsitan omistajan aikana tehty: Linjastosaneerauksen yhteydessä autotallialueen väliseinän rakentaminen as 3 välille 2011. Haltija hakenut ja saanut hallitukselta 4/2011 luvan muutostyölle: tuulikaapin laajennus (seinän siirto), lättiälämmityksen asennus edelliseen, WC:n oviaukon siirto, Pesuhuone/WC autotallin paikalle, entisen pesuhuoneen muutos oleskelutilaksi, keittiön väliseinän purku ja uuden keittiön asennus. Urakoitsijana T-S Poltin ja LVI-huolto Oy, sähkötyöt Sähkötiimi Oy, valvonta pääurakan valvonnan yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sammalkuja 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0143312-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-32-2-18

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvikaudella huoltoyhtiö ajoväylien talvikunnossapito. Ajoväylien talvikunnossapidosta on vastannut RH-Haka Oy. Muilta osin ulkopuhtaana- ja kunnossapidosta vastaavat yhtiö ja osakkaat.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Sensata OSK

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Sihvonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petteri.sihvonen@auralaki.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 661 120

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Linnankatu 1 A 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
TURKU

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
01.11.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen ilmanvaihto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja pyörävarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Asuntojen edessä pihapaikat sähköpistokkeella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 335 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
05.11.2021

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
05.11.2021

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026: B-talon kivijalan tiivistämistyöt

2025: Huoneistojen liittäminen Valokuitusen valokuituverkkoon

2025: Palovaroittimien asennus asuntoihin

2025: Saunan pesuhuoneen korjaukset

2025: Asunnon 2 patterin ja muut LVI-korjaukset

2025: Viemärikorjauksen yhteydessä tehty asfaltointi

2024: Pihan viemärilinjan osittaisuudistaminen

2024: Öljylämmityksen muuttaminen kaukolämmöksi

2023: Asuntojen pohjaviemäreiden ja viemäreiden osittaiskuvaus

2023: Saunan paneloinnin uusiminen ja saunan kunnostustyöt

2023: Asunnon 8 puuttuvan IV-kanavan lisäys

2022: Kattoturvatuotteiden lisääminen B-talon katolle

2021: B-talon katon ja eristekerroksen korjaus

2021: Poistoilmakanavien nuohous

2021: Pihavaraston huoltomaalaus

2020: Kuntokartoitus

2020: B-talon katon kuntokartoitus ja korjaussuunnitelma

2019: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus

2018: Viemäriliittymän korjaus

2015: Yläikkunoiden vaihto

2014: Sähkökeskuksen uusiminen

2014: Ulko-ovien uusiminen

2013: Öljysäiliön tarkastus

2011: A-talon käyttövesi- ja viemärilinjan peruskorjaus

2010: A-talon katon uusiminen

2010: B-talon väliaidat ja jätekatoksen aitaaminen

2009: A-talon salaojat ja sadevesiviemärit

2009: B-talon salaojien ja hulevesien kaatojen korjaus

2008: B-talon julkisivuremontti, A-tallin ovet, rappauksen korjaus ja maalaus

2008: A-talon korjausrappaaminen ja paikkamaalaus

2008: A-talon takapihan aidat

2008: B-talon aitamuurin korjaus ja hulevesipumppaamon korjaus

2007: B-talon käyttövesi- ja viemärilinjojen saneeraus

2007: B-talon salaojat ja sadevesiviemärit

2007: B-talon paalutukset

2001: Öljysäiliön puhdistus ja tarkastus

1997: B-talon katon muuttaminen peltikatoksi

1997: Saunaosaston pintaremontti

1997: Asuntojen 2-4 yläkerran ikkunoiden uusiminen

1995: Alakerran ikkunat

1993: Kattojen ja seinien maalaus

1986: Lämmityskattilan ja paisuntasäiliön uusiminen

1960: A-talon paalutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen korjaustarvesuunnitelma 2026 mukaan: 

ovikatosten kunnostus ensisijaisesti omana työnä 2026-2027 

Sähkö ajantasapiirustukset 2026-28 

ulkovalaistuksen uusiminen 2026-28 

antennijärjestelmän asuntokohtaisten kaapeleiden käyttöönotto 2026-28 

yleiskaapeloinnin uusiminen asuntokohtaisessa verkossa 2026-28 

talotikkaiden huoltomaalaus 2026-28 

perusmuurien halkeamien paikkaaminen injektoimalla 2029-30 

perusmuurin pinnoitus 2029-30 

julkisivurappauksen uusiminen 2029-30

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
13

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Huoneistoihin liittyvistä autotalli/varastotiloista vastikeperuste 32 %:a kulloinkin vahvistetusta asuinhuoneistojen perusvastikkeesta. Kun osakas kunnostaa tilat asuinkäyttöön, tulee osakkaan viivyttelemättä ilmoittaa hallitukselle asiasta. Muutoksen jälkeen ko. pinta-alasta peritään hoitovastike normaaliperusteen mukaan. Yhtiökokous 2017 on hyväksynyt yhtiölle ilmalämpöpumppujen asentamista sekä käyttöä koskevat säännöt.



17§ Yhtiö ei ole velvollinen kustannuksellaan korjaamaan sellaisia rakenteista johtuvia sisäpuolisia vikoja, jotka ovat nykyisen tai jonkun aikaisemman osakkaan rakentamissa tai rakennuttamissa rakenteissa ja johtuvat niistä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
3636-5960

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 278 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
8 946 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2068

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Turun Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Andreas Nyström

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX OmaanKotiin | Nystan Oy Ab

										
040 763 6929

										
andreas.nystrom@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää