Torpankuja 4, Turku | Pohjola

						                        
						

							129 000 €							 | 60 m2														 | Puutalo-osake							 | oh + makuualkovi + avok + rt + kph + s + vh + eril. varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
129 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
129 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Puutalo-osake

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
60 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1930

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Milla Perälä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Turun Pohjolassa, kauniilla vehreällä ja korkealla omalla tontillaan seisoo tämä kaunis 1930 rakennettu taivaansininen puutalokaunotar, joka kätkee sisäänsä neljä asuntoa - kaksi alakerrassa ja kaksi yläkerrassa. Nyt myyntiin on tullut yläkerran 60 m2 virallisesti yksiö, joka todellisuudessa on mielenkiintoinen pienten eri tilojen yhdistelmistä muodostuva koti.


Sijainti Pohjolan puutaloalueella on nimensä mukaan keskustan pohjoisosassa. Radan yli pääsee näppärästi jalan uutta siltaa pitkin keskustan rientojen ääreen ja Logomo ja juna-asema ovatkin aivan nurkan takana. Silti sijainti Juhannuskadun päädyssä tuntuu, kuin olisit lähes maaseudulla konsanaan. Yhtiöllä on kiva ja yksityinen nurmipiha terassilla ja pergolalla, jota asukkaat hoitavat yhdessä. Pihalla on myös vanha yhtiön omistama varastorakennus. 



Yhtiö on upeasti hoidattanut ja kunnostanut taloaan, 2010-luvulta lähtien on saneerattu niin lämmitysjärjestelmä, julkisivut, sokkeli, vesikatto, pohjaviemärit... Lista on loputon! Nykyisen energiatehokkaan lämmitysmuodon ilma-vesilämpöpumpun johdosta lämmityskustannus, joka sisältyy vastikkeeseen pysyy varsin maltillisena. Asunnon hoitovastike on vaivaiset 180 € / kk asumisen ollessa käytännössä puoli-ilmaista!



Itse asunto on yläkerrassa, jonne saavutaan ensin sympaattiseen yhteisaulaan, jossa on myös asunnolle oma erillinen ulkovaatekomeronsa. Itse asuntoon astutaan isohkoon tilaan, jota voi käyttää pelkästään eteisenä, mutta keittiön viereisenä tilana se palvelisi hienosti myös ruokasalina. Edempänä asunnon nurkassa on ikkunaton erillinen makuusoppi. Peremmälle päästessä saavutaan hurmaavaan olohuonetilaan, joka on valaistu kattoon upotetuin LED-valoin. Musta, moderni keittiö baaritiskillä on asunnon keskellä, ja se on puoliksi avoin olohuoneen suuntaan. 



Kodissa on tilava kylpyhuone, sekä todella iso, oma sauna! Kylpyhuoneesta on käynti myös asunnon erilliseen vaatehuoneeseen. Kodissa on joka suuntaan katsoessasi jotakin mielenkiintoista, viistettyillä sivuilla olevat sivuikkunat tuovat valoa ja hauskat pienet syvennykset. Tämä koti ei todella ole persoonaton laatikko, vaan kerrassaan ihana, mielenkiintoinen ja erityinen tapaus.



Asunnolle on varattu pihapaikka autolle talon edustalta, pistokepaikat ovat nyt varattuja. Asunnon mukana saa, niin halutessaan myös kellarikerroksen jättimäisen 25 m2 lämpimän varastotilan, jonka vastike on 75€/ kk. Tämä on upea lisä kodin varustukseen.



Lämpimästi tervetuloa käynnille paikan päälle. Lisätiedot ja esittelyt:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax,fi
																		
										
Additional information and contact

																				
Milla Perälä

										
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
business ID: 3591724-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Milla Perälä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

											
050 306 7717

											
milla.perala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Torpankuja 4 20100 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Pohjola

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80460190

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
oh + makuualkovi + avok + rt + kph + s + vh + eril. varasto

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Wooden apartment building share

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, mutta nopeastikin

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiö baaritiskillä, jossa mustat kaapistot arviolta 2010-luvulta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, keittiösaareke, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Laatoitetut pesutilat muuratulla sihkuseinällä. Pesutiloista on käynti niin saunaan, kuin vaatehuoneeseenkin.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Yhtiön rauhaisalle vehreälle sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Tilava tunnelmallinen oma, iso sauna.

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Käyttösähkö sekä ilmavesilämpöpumpun lämmitys kuuluvat pieneen vastikeeseen. 

Kellarikerroksen varastotilan vastike 75€/ kk.

Joulukuulle 2026 ylimääräinen vastike.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Avokeittiö baaritiskillä, jossa mustat kaapistot arviolta 2010-luvulta.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Astianpesukone (integroitu), jääkaappipakastin, keittiösaareke, uuni ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Laatoitetut pesutilat muuratulla sihkuseinällä. Pesutiloista on käynti niin saunaan, kuin vaatehuoneeseenkin.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, peili ja seinäkaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Additional information about the sauna:

				
Tilava tunnelmallinen oma, iso sauna.

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Olohuoneessa on kaunis ikkuna sekä viistetyt katot. Sivuikkunat syvennyksineen tuovat valoa. Olohuoneen nurkassa pieni syvennys.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Makuualkovi erotettu olohuoneesta, jossa ei ikkunaa.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Sisään astuessa aukeaa tilava eteis- tai ruokailutila.

Ennen asuntoa naapurin kanssa yhteinen yläaula.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about storage spaces:

				
Asunnon ulkopuolella vaatekomero. 

Hyllykkö ja tanko vaatehuoneesa.

Pihalla yhteistä kylmää ulkovarastosäilytystilaa esim. polkupyörälle.

Halutessaan kaupan mukana saa 1/8 osuuden omistuksen kellarikerroksen liikehuoneisto 5 osakkeista, joilla saa n. 25 m2 lämmintä säilytystilaa.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


		
			
						

								
Not included in the sale:

				
Varaston/ liikehuoneiston erilliset osakkeet.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Torpankuja 4

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0674575-9

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-71-11-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Talkoilla

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Puheenjohtaja Jari-Pekka Messula

			


		
			
						

								
Email:

				
jpmpak@gmail.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
405 171 629

			


		
			
						

								
Street address:

				
Torpankuja 4 as. 1

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20100

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.10.2025

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1930

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Ilmavesilämpöpumppu

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkovarasto

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Pergola, terassi

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Kylmä pihapaikka yhtiön sisäpihalla. 

Ilmaista kadunvarsitilaa paljon talon nurkilla.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Sähköpistokepaikkoja sisäänkäynnin yhteydessä 3kpl. Sovittu, että sisapihalla saa pitää yhtä autoa, jotta jokaiselle asunnolle järjestyy autopaikka.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
- 2010 Julkisivuremontti

Remontissa asennettiin painekyllästetyn kynnyksen ison oven eteen, että sadevesi ei enää mene keväisin liikehuoneistoon. 

- 2011 Pihan tukimuuri kunnostettiin

Tukimuurin yhteydessä tehtyihin salaojiin, joihin vedet ohjautuvat. Talo lepää sen muotoisella maalla, että sadevedet valuvat poispäin talosta. Pihanpuolen hulevedet on ohjattu kolmesta eri kohdasta. Autotallin päässä ja varaston ovella on avokaivo, josta vedet ohjautuvat imeytyskenttään nurmialueelle. Alhaalla vedet ohjautuvat muurin yhteydessä tehtyihin salaojiin. Tienpuolella yläpäässä vedet ohjautuvat kaupungin avokaivoon betoniränniä pitkin ja alhaalla on avokaivo josta imeytysputki kaupungin viheralueeseen portaiden vieressä. Piha-aitojen uusiminen ja patio.

- 2014 Vesikatto uusittiin

- 2016 Taloyhtiön kuntoarvio (RS¹⁵, Raksystems Insinööritoimisto Oy)

Vuonna 2016 taloyhtiö teki seuraavat korjaukset, tutkimuksen ja kartoituksen kuntoarvion PTS-ehdotuksen mukaan: sähkökuntotutkimus, sadevesien ohjauksen parantaminen sisäpihalla autotallin nurkalla ja syöksyputkien pidennys tarvittavilla osilla, yläpohjatilan iv-putkistojen ja viemärin tuuletusputken eristäminen, vesijohtoputkien lämpöeristyksiä liikehuoneistossa, liikehuoneiston lamellioven tiivistys ja reikien paikkaus, parvekkeen alapohjan betonirakenteen korjaus ja lämmöneristeiden korjaus, taloyhtiö asensi liikehuoneistoon sarjaan kytketyn patterikäyttöisen palovaroitinjärjestelmän.

- 2017 Syöksyputkien korjaus

- 2018 Pohjaviemärisaneeraus

- 2019 Lämmitysjärjestelmän uudistaminen (vesi-ilmalämpöpumppu)

Patterien termostaattien uusiminen ja sähkökeskuksen uudistaminen. Taloyhtiö korvasi liikehuoneiston sarjaan kytketyn patterikäyttöisen palovaroitinjärjestelmän sähköverkossa toimivalla palovaroitinjärjestelmällä syksyllä.

- 2021 Sokkelin uudistaminen (pinnoitus + lämpö- ja vedeneristeet). 

Samalla vahvistettiin portaikkojen heikkokuntoisia tukirakenteita. Taloyhtiön pihapuiden karsiminen/kaato.

- 2022 Piha-aidan kunnostus.

- 2023 Pation kunnostus

- 2024 Patiolaudoituksen maalaus sekä liikehuoneiston puhdistus- ja pesutyöt (½)

- 2025 Liikehuoneiston valaistuksen uusiminen ja piha-aidan hoitomaalaus.

- 2026 Kuistien kattojen kunnostus ja pation valokatteen uusiminen

- Sähköjärjestelmän tutkimus suunniteltu 2026.

- Valokuidun käyttöönotto 2027 (sopimus tehty).

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Päätetyt korjaus- ja muutostyöt:

Sähköjärjestelmän kuntotutkimus 2026

Valokuidun käyttöönotto 2027



KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA (1+4–VUOTTA):

BUDJETTIVUOSI 2024:

- Yläpohjan eristyksen lisääminen

- Biojäte

BUDJETTIVUOSI 2025:

- Liiketilan loisteputket ledeiksi (tehty)

- Kuistin katon kunnostus (tehty)

KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA 2025-2028:

- Vesi- ja viemäriverkostojen ja sähköjärjestelmän kuntotutkimus, toteutui osin (liiketilan sähköjärjestelmän osalta) 2025

- Ikkunoiden ja ovien tarkastus, huoltomaalaus ja tiivistys v. 2026

- Talon energiatehokkuuden parantaminen v. 2027

- Poistoilmakanavien puhtauden tarkistus ja tarvittaessa puhdistus v. 2028

			


		
			
						

								
Residential units:

				
4

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
265-450

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
931 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Kauppatori 1,5 km

			


		
			
						

								
Services:

				
ABC Koulukatu, M&M Kuntotalo 200 m

Bar Semafori 200 m

Lidl Pitkämäki 300m

Logomo 800 m

S-Market Manhattan 24h 1 km

Keskustan kaupat 1 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Raunistulan koulu, Kähärin yksikkö 400 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Neljä päiväkotia 1 km säteellä

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Uusi päärautatieasema 800 m

			


		
			
						

								
Yard:

				
Pihalla ihanaa yksityistä nurmaluetta sekä terassi pergolalla. Tamppausteline, kuivausnarut.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more