Puutarhakatu 46 D, Turku | Port Arthur

						                        
						

							149 000 €							 | 48 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
149 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
146 514,47 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
48 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Julia Virta

										
Myyntineuvottelija

										
044 071 2954

										
julia.virta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Remontoitu kaksio Puutarhakadulta


Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valmiiksi remontoituun kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Puutarhakadun varrella!


Taloyhtiön toisessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa toimivan ja harkitun pohjaratkaisun, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Asunnon ikkunoista avautuvat näkymät taloyhtiön rauhalliselle takapihalle ja vehreän Mathilda Wreden puiston suuntaan. Puiston läheisyys tuo kotiin mukavasti omaa rauhaa ja vehreyttä, vaikka keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä.



Kodin ilmettä raikastaa upea uusittu keittiö, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja arjen käytännöllisyys. Keittiöstä löytyvät muun muassa induktioliesi ja astianpesukone. Myös huoneisto on muilta osin remontoitu, joten tänne on helppo asettua asumaan ilman suurempia remonttitarpeita. Hoitovastikekin on vain 151,2 €/kk, joten asumiskustannukset ovat pieniä.



Sijainti yhdistääkin hienosti rauhallisen asumisen ja kaupungin palvelut. Kaupat, ravintolat ja muut keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikkuminen on vaivatonta kuljitpa sitten autolla tai bussilla – bussipysäkit löytyvät heti kadun varrelta ja autolla liikut sujuvasti eri suuntiin.



Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu on hyvin hoidettu ja pitkäjänteisesti ylläpidetty taloyhtiö. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavia remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti ja ajallaan. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen tärkeää huolettomuutta ja tekee kodista kokonaisuutena helposti lähestyttävän vaihtoehdon.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, viihtyisää kaupunkikotia etsivälle kuin sijoittajallekin.



Sovi oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan.



Lisätiedot ja yhteydenotot:

Julia Virta

044 071 2954

julia.virta@remax.fi



Mikäli sinulla on oma kotisi myymättä, autan sinua siinäkin mielelläni!
																		
										
Additional information and contact

																				
Julia Virta

										
044 071 2954, julia.virta@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
business ID: 3137402-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																																			

													
Next open house: 
 01.11.2026 14:00–14:25																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Julia Virta

											
Myyntineuvottelija

											
044 071 2954

											
julia.virta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Puutarhakatu 46 20100 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Port Arthur

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80524936

			


								

												
Floor:

				
2/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 485,53 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
241,20 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
151,20 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
84 € / kk

			


		
			
						

								
Other charge:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autotalli 49 €/kk. Autokatospaikka 27 €/kk. Autosähköpaikka 22 €/kk. Autopaikka 15 €/kk. Pesutupa 3 €/krt. Sauna vakio 20 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0143499-4

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-8-14-3

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Kiinteistöpalv. Laine & Nummisto, Puistomäenkatu 65, 20810 Turku, puh. 044 3554912, sähköposti: muutto/luentailmoitus huoltoliike

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti- ja tilipalv.Tolvanen Oy ISA

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Kimmo Tolvanen VTM, AIT

			


		
			
						

								
Email:

				
info@isannointitolvanen.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
22 322 437

			


		
			
						

								
Street address:

				
Yliopistonkatu 36a

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20100

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
13.08.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1949

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1949

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Piha-alue, autokatos

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Toteutetut autopaikat 62 kpl, talli-, halli- ja katospaikat 32 kpl, paikat yhtiön hallinnassa 62 kpl. Autopaikoissa käytössä jonotuslista. Piha-alueella yksityinen pysäköintivalvonta.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 161 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: A-talon kellaritilojen valurautaisten pohjaviemärien uusintakorjaus

2025: Ulko-ovien katosten kunnostus

2025: Palovaroitinkeskusten (3 kpl) uusiminen sekä pelastuslain mukaisten riittävien palovaroittimien asentaminen huoneistoihin

2023: A-talon kellaritilojen viemärien uusiminen ja C-talon asuinrakennuksen viemärien huoltopesu

2023: Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia

2022: Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia

2021: Lämmönvaihdin uusittu ja vaihdettiin patteriventtiilit ja sulkutulpat sekä termostaatit

2021: Parvekeseinämäkunnostuksia (A-talo)

2020: Sähkö- ja telesaneeraus sekä jäteastia

2018: Kellaritilojen lämpöjohto asbestipurku ja putkieristys

2018: Tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostuksia ja iv-kanavien puhdistus

2016: Parvekelattiakunnostuksia

2015: Pesutupasaneeraus

2013: Autokatoksen päädyn suoristus ja ap-sähkö sarjoituksen uusiminen

2011: Ikkunoiden ja ovien uusiminen

2010: Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen

2007: A-talon kellarin lattiapainumat korjattu. Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja

2006: Lukitussarjoituksen uusiminen

2005: A-talon päätyrappaus

2004: Pihasuunnitelman toteutus vaiheittain: jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja

2003: C-talon kellarikoppien muutostyö

2002: Pihasuunnitelma

2001: Kadunpuoleinen pintavesiviemäröinti

2000: Vesikatot uusittu

1999: Siivouksen pvk ovet uusittu

1998: Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallitus laatinut kunnossapitoselvityksen yhtiökokoukselle. Kunnossapitotarveselvitys viideksi vuodeksi: piha-alueen kunnostusta jatketaan, sokkelin paikkakorjaus B-talo 2026, huoneistoparveke kartoitus ja mahd. pinnoitekorjaus, puu-ulko-ovien uusiminen 2026-27, lukituksen sarjoituksen uusiminen ja kerrostaso-ovien kuntokartoitus, viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo), IV-kanavien tarkastus ja puhdistus, kuntoarvio-PTS päivitys 2026-27.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
156

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
2 kpl (177 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
78 669,60 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Sähkölaskutus kk-ennakko osakkaalta, luenta ja tasaus 1 x/v 5 §.

- Alueella vireillä rak.-ja kaavoitusmuutoksia tark.rak.valvonta.

- Taloyhtiö vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII).

- Järjestyssäännöt yht.kok. 12.12.17. Taloyhtiön kotisivut: www.turunkontu.fi.

- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista materiaaleista ja ilmoituksen käsittelyä.

- Omistajanmuutoksessa kauppakirja tai muu vast. saantoasiakirja pitää toimittaa viipymättä tiedoksi taloyhtiölle (isännöitsijätoimisto) AsOyL 3 luvun 6§ ja Maanmittauslaitoksen käsittelyajan vuoksi.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4968-5017

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
9 595 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kiinteistötunnus 853-008-0014-0001-K,-02L,-03M. Kaup.osa/kylä 8, Kortteli 14, Tontti/tila 1,2,3. Taloyhtiö vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII). Maanvuokrasopimus voimassa ajanjaksolle 1.1.2022-31.12.2028.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Julia Virta

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
044 071 2954

										
julia.virta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more