Puutarhakatu 46 D, Turku | Port Arthur

						                        
						

							155 000 €							 | 48 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
152 514,47 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
48 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1949

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Kemppainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
044 031 1093

										
ville.kemppainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja valmiiksi remontoituun kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella paikalla Puutarhakadun varrella!


Taloyhtiön toisessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa toimivan ja harkitun pohjaratkaisun, jossa neliöt on käytetty tehokkaasti. Asunnon ikkunoista avautuvat näkymät taloyhtiön rauhalliselle takapihalle ja vehreän Mathilda Wreden puiston suuntaan. Puiston läheisyys tuo kotiin mukavasti omaa rauhaa ja vehreyttä, vaikka keskustan monipuoliset palvelut ovat aivan lähellä.



Sijainti yhdistääkin hienosti rauhallisen asumisen ja kaupungin palvelut. Kaupat, ravintolat ja muut keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikkuminen on vaivatonta kuljitpa sitten autolla tai bussilla – bussipysäkit löytyvät heti kadun varrelta ja autolla liikut sujuvasti eri suuntiin.



Kodin ilmettä raikastaa upea uusittu keittiö, jossa yhdistyvät tyylikkyys ja arjen käytännöllisyys. Keittiöstä löytyvät muun muassa induktioliesi ja astianpesukone. Myös huoneisto on muilta osin remontoitu, joten tänne on helppo asettua asumaan ilman remonttitarpeita



Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu on hyvin hoidettu ja pitkäjänteisesti ylläpidetty taloyhtiö. Kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta ja tarvittavia remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti ja ajallaan. Hyvin hoidettu taloyhtiö tuo asumiseen tärkeää huolettomuutta ja tekee kodista kokonaisuutena helposti lähestyttävän vaihtoehdon.



Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, viihtyisää kaupunkikotia etsivälle kuin sijoittajallekin.



Sovi oma esittelyaikasi ja tule paikan päälle tutustumaan tähän rauhalliseen kaupunkikotiin!



Lisätiedot ja yhteydenotot:



Ville Kemppainen

0440311093

ville.kemppainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ville Kemppainen

										
044 031 1093, ville.kemppainen@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
y-tunnus: 3137402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ville Kemppainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
044 031 1093

											
ville.kemppainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Puutarhakatu 46 20100 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Port Arthur

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80524936

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 485,53 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
241,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
151,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
84 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
5 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli 49 €/kk. Autokatospaikka 27 €/kk. Autosähköpaikka 22 €/kk. Autopaikka 15 €/kk. Pesutupa 3 €/krt. Sauna vakio 20 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesukone, allaskaappi, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Turun Kontu

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0143499-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-8-14-3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalv. Laine & Nummisto, Puistomäenkatu 65, 20810 Turku, puh. 044 3554912, sähköposti: muutto/luentailmoitus huoltoliike

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti- ja tilipalv.Tolvanen Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Tolvanen VTM, AIT

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
info@isannointitolvanen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
22 322 437

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Yliopistonkatu 36a

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1949

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Piha-alue, autokatos

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
29 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutetut autopaikat 62 kpl, talli-, halli- ja katospaikat 32 kpl, paikat yhtiön hallinnassa 62 kpl. Autopaikoissa käytössä jonotuslista. Piha-alueella yksityinen pysäköintivalvonta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 161 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: A-talon kellaritilojen valurautaisten pohjaviemärien uusintakorjaus
2025: Ulko-ovien katosten kunnostus
2025: Palovaroitinkeskusten (3 kpl) uusiminen sekä pelastuslain mukaisten riittävien palovaroittimien asentaminen huoneistoihin
2023: A-talon kellaritilojen viemärien uusiminen ja C-talon asuinrakennuksen viemärien huoltopesu
2023: Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia
2022: Tuuletusparvekkeiden ovien uusimisia
2021: Lämmönvaihdin uusittu ja vaihdettiin patteriventtiilit ja sulkutulpat sekä termostaatit
2021: Parvekeseinämäkunnostuksia (A-talo)
2020: Sähkö- ja telesaneeraus sekä jäteastia
2018: Kellaritilojen lämpöjohto asbestipurku ja putkieristys
2018: Tuuletusparvekkeiden lattiapinnoitekunnostuksia ja iv-kanavien puhdistus
2016: Parvekelattiakunnostuksia
2015: Pesutupasaneeraus
2013: Autokatoksen päädyn suoristus ja ap-sähkö sarjoituksen uusiminen
2011: Ikkunoiden ja ovien uusiminen
2010: Julkisivujen peruskorjaus, ikkunoiden ja ovien uusiminen
2007: A-talon kellarin lattiapainumat korjattu. Geomaster Oy:n 4.3.03 raportin mukaan ei puupaaluja
2006: Lukitussarjoituksen uusiminen
2005: A-talon päätyrappaus
2004: Pihasuunnitelman toteutus vaiheittain: jäteasema, ap-sähköt ja pihavaloja
2003: C-talon kellarikoppien muutostyö
2002: Pihasuunnitelma
2001: Kadunpuoleinen pintavesiviemäröinti
2000: Vesikatot uusittu
1999: Siivouksen pvk ovet uusittu
1998: Käyttövesi- ja viemäriputkisto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallitus laatinut kunnossapitoselvityksen yhtiökokoukselle. Kunnossapitotarveselvitys viideksi vuodeksi: piha-alueen kunnostusta jatketaan, sokkelin paikkakorjaus B-talo 2026, huoneistoparveke kartoitus ja mahd. pinnoitekorjaus, puu-ulko-ovien uusiminen 2026-27, lukituksen sarjoituksen uusiminen ja kerrostaso-ovien kuntokartoitus, viemärien pesu ja kuvaus tarvittaessa (A- ja B-talo), IV-kanavien tarkastus ja puhdistus, kuntoarvio-PTS päivitys 2026-27.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
156

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (177 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
78 669,60 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Sähkölaskutus kk-ennakko osakkaalta, luenta ja tasaus 1 x/v 5 §.
- Alueella vireillä rak.-ja kaavoitusmuutoksia tark.rak.valvonta.
- Taloyhtiö vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII).
- Järjestyssäännöt yht.kok. 12.12.17. Taloyhtiön kotisivut: www.turunkontu.fi.
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta on otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta tai selvitystä purettavista materiaaleista ja ilmoituksen käsittelyä.
- Omistajanmuutoksessa kauppakirja tai muu vast. saantoasiakirja pitää toimittaa viipymättä tiedoksi taloyhtiölle (isännöitsijätoimisto) AsOyL 3 luvun 6§ ja Maanmittauslaitoksen käsittelyajan vuoksi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4968-5017

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 595 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistötunnus 853-008-0014-0001-K,-02L,-03M. Kaup.osa/kylä 8, Kortteli 14, Tontti/tila 1,2,3. Taloyhtiö vuokrannut Turun kaupungilta määräalan Mathilda Wreden puistosta pinta-ala n. 459 m2. Vuokra-alue on osa tilasta Puolala 853-514-3-0 (VIII). Maanvuokrasopimus voimassa ajanjaksolle 1.1.2022-31.12.2028.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Kemppainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
044 031 1093

										
ville.kemppainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää