Rusthollinkatu 4, Turku | Uittamo

						                        
						

							152 900 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
152 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
114 433,95 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Santala

										
Myyntineuvottelija

										
044 010 6669

										
ville.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio kolmannessa kerroksessa Uittamolla


Toimiva 2h+k kolmannessa kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä Turun Uittamolla.


Asunnon 59 neliön tilat jakautuvat sujuvasti olohuoneen, makuuhuoneen ja keittiön kesken. Kolmas kerros tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa ja hissi helpottaa arkea. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö ja taloyhtiön asukkaiden käytössä on sauna sekä monipuoliset yhteistilat.



Asunto-Oy Ratsumies on vuonna 1969 valmistunut, huolellisesti ylläpidetty taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty viime vuosina mittava määrä korjauksia: mittava LVIS-korjaushanke valmistui 2023, ikkunat on uusittu 2024 ja lukitusjärjestelmä muutettu iLOQ-avainprofiilille. Lisäksi parvekkeiden, sokkeleiden ja kattojen kuntokartoitukset on tehty 2025.



Uittamo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön meren läheisyydessä ja sujuvat bussiyhteydet Turun keskustaan lähtevät aivan kodin tuntumasta. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Ville Santala

										
044 010 6669, ville.santala@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
business ID: 3137402-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled.
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Ville Santala

											
Myyntineuvottelija

											
044 010 6669

											
ville.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Rusthollinkatu 4 20880 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Uittamo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80513098

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Vuokrattu

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
152 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
38 466,05 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
454,89 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
227,15 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
227,74 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikka, kylmä 15 €/kk. Autopaikka, sähkö 18 €/kk. Autotalli 27 €/kk. Autotalli, sähkö 30 €/kk. Varasto 20 €/kk. Porrasaluskomero 10 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Puu

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kuivien tilojen pintaremontti sisältäen laminaatin uusinnan 2-3/2020

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto-Oy Ratsumies

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0220430-6

			


		
			
						

								
Property ID:

				
853-046-0018-0003

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Sami Sundelin, 040 549 8915, rusthollintienhuolto@gmail.com, Rusthollinkatu 2 C 21, 20880 Turku

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöinti Granberg Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tiia Granberg

			


		
			
						

								
Email:

				
tiia.granberg@isannointigranberg.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
405 314 800

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vuorelantie 1

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20720

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.07.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1969

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1969

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Bitumikermi / huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ventilation:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Askarteluhuone, kellarikomero, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Yhtiön asukkailla mahdollisuus vuokrata autopihapaikkoja sekä autohallipaikkoja Rusthollintien Huolto Oy:ltä.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
E2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 183 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Additional information about maintenance needs:

				
HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA

KORJAUKSISTA:

- julkisivujen / parvekkeiden huoltokorjaukset

- julkisivujen puhdistus

- kattojen korjaus

- takaovien (puuovet) uusinta

- väestösuojan kunnostus tarpeen mukaan

- pihan asvaltin paikkakorjausta

- kylmäkellareiden muutostöiden selvitykset / toteutus

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Parvekkeiden ja sokkeleiden kuntokartoitus

2025: Kattojen kuntokartoitus

2024: Ikkunoiden uusinta (pl. parvekeikkunat ja -ovet)

2023: LVIS-korjaushanke (perinteinen menetelmä) 2021-2023

2022: Huoneistojen ikkunoiden kartoitus uusintatarpeen selvittämiseksi 2021-2022

2022: Lukituksen muutos iLOQ-avainprofiilille

2021: LVIS-hanke- ja korjaussuunnittelu 2019-2021

2019: Pihavalojen uusinta LED-valaisimiksi

2018: Märkätilojen, viemäreiden ja sähköverkon kartoitus

2016: Pohjaviemäreiden korjaus sukittamalla

2015: 1- ja 3-talon parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta

2012: 2-talon parvekeovien sekä -ikkunoiden uusinta

2011: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö

2011: Leikkipaikan kalustehankinnat

2010: Kellarikäytävien ja pesulatilojen maalaus

2006: Lämmitysjärjestelmän korjaus / kaukolämpö

2005: Julkisivujen korjaus 2004-2005

2000: Parvekekorjaus

2000: Ilmanvaihtohormien nuohous ja lämpötilan säätö

1994: Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunat)

1990: Kattojen uusinta

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026: Parvekkeiden perusteellisen korjauksen suunnittelu

2026: Julkisivujen / sokkeleiden paikkakorjauksen suunnittelu

2026: Julkisivupesujen suunnittelu

			


		
			
						

								
Residential units:

				
114

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
1 kpl (120 m2)

			


		
			
						

								
Housing company:

				
28 954 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Vesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaisesti. Taloyhtiö laskuttaa veden aina huoneiston osakkaalta. Huoneistokohtaiset sähkösopimukset tehdään suoraan sähköyhtiön kanssa.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
256461-260054

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
Yhtiökokous on 03.07.2024 päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan. Hallintaan otettu huoneisto on yhtiön toimesta vuokrattu. Hallintaanoton kesto 03.07.2024 - 02.07.2027.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
14 972,4 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kiinteistön kulutukset vuodelta 2025: lämpö 34,39 kWh/m3/vuosi ja sähkö 1,92 kWh/m3/vuosi.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Santala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
044 010 6669

										
ville.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more