Rusthollinkatu 4, Turku | Uittamo

						                        
						

							152 900 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
152 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
114 433,95 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1969

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Ville Santala

										
Myyntineuvottelija

										
044 010 6669

										
ville.santala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kaksio kolmannessa kerroksessa Uittamolla


Toimiva 2h+k kolmannessa kerroksessa hyvin hoidetussa taloyhtiössä Turun Uittamolla.


Asunnon 59 neliön tilat jakautuvat sujuvasti olohuoneen, makuuhuoneen ja keittiön kesken. Kolmas kerros tuo asuntoon mukavasti luonnonvaloa ja hissi helpottaa arkea. Lämmitysmuotona on vaivaton kaukolämpö ja taloyhtiön asukkaiden käytössä on sauna sekä monipuoliset yhteistilat.



Asunto-Oy Ratsumies on vuonna 1969 valmistunut, huolellisesti ylläpidetty taloyhtiö omalla tontilla. Yhtiössä on tehty viime vuosina mittava määrä korjauksia: mittava LVIS-korjaushanke valmistui 2023, ikkunat on uusittu 2024 ja lukitusjärjestelmä muutettu iLOQ-avainprofiilille. Lisäksi parvekkeiden, sokkeleiden ja kattojen kuntokartoitukset on tehty 2025.



Uittamo tarjoaa rauhallisen asuinympäristön meren läheisyydessä ja sujuvat bussiyhteydet Turun keskustaan lähtevät aivan kodin tuntumasta. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Ville Santala

										
044 010 6669, ville.santala@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
y-tunnus: 3137402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Ville Santala

											
Myyntineuvottelija

											
044 010 6669

											
ville.santala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rusthollinkatu 4 20880 Turku

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Uittamo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513098

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrattu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
152 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
38 466,05 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
454,89 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
227,15 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
227,74 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka, kylmä 15 €/kk. Autopaikka, sähkö 18 €/kk. Autotalli 27 €/kk. Autotalli, sähkö 30 €/kk. Varasto 20 €/kk. Porrasaluskomero 10 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kuivien tilojen pintaremontti sisältäen laminaatin uusinnan 2-3/2020

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Ratsumies

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0220430-6

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
853-046-0018-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Sami Sundelin, 040 549 8915, rusthollintienhuolto@gmail.com, Rusthollinkatu 2 C 21, 20880 Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Granberg Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiia Granberg

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiia.granberg@isannointigranberg.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
405 314 800

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorelantie 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kellarikomero, mankeli, pesutupa, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kerhohuone

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön asukkailla mahdollisuus vuokrata autopihapaikkoja sekä autohallipaikkoja Rusthollintien Huolto Oy:ltä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 183 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
HALLITUKSEN NÄKEMYS SEURAAVAN 5-VUODEN AIKANA ESILLE TULEVISTA

KORJAUKSISTA:

- julkisivujen / parvekkeiden huoltokorjaukset

- julkisivujen puhdistus

- kattojen korjaus

- takaovien (puuovet) uusinta

- väestösuojan kunnostus tarpeen mukaan

- pihan asvaltin paikkakorjausta

- kylmäkellareiden muutostöiden selvitykset / toteutus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia. Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia. Osakkaalla on velvollisuus teettää asbestikartoitus ennen huoneiston mahdollista remonttia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Parvekkeiden ja sokkeleiden kuntokartoitus

2025: Kattojen kuntokartoitus

2024: Ikkunoiden uusinta (pl. parvekeikkunat ja -ovet)

2023: LVIS-korjaushanke (perinteinen menetelmä) 2021-2023

2022: Huoneistojen ikkunoiden kartoitus uusintatarpeen selvittämiseksi 2021-2022

2022: Lukituksen muutos iLOQ-avainprofiilille

2021: LVIS-hanke- ja korjaussuunnittelu 2019-2021

2019: Pihavalojen uusinta LED-valaisimiksi

2018: Märkätilojen, viemäreiden ja sähköverkon kartoitus

2016: Pohjaviemäreiden korjaus sukittamalla

2015: 1- ja 3-talon parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta

2012: 2-talon parvekeovien sekä -ikkunoiden uusinta

2011: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö

2011: Leikkipaikan kalustehankinnat

2010: Kellarikäytävien ja pesulatilojen maalaus

2006: Lämmitysjärjestelmän korjaus / kaukolämpö

2005: Julkisivujen korjaus 2004-2005

2000: Parvekekorjaus

2000: Ilmanvaihtohormien nuohous ja lämpötilan säätö

1994: Ikkunoiden uusinta (ei parvekeikkunat)

1990: Kattojen uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Parvekkeiden perusteellisen korjauksen suunnittelu

2026: Julkisivujen / sokkeleiden paikkakorjauksen suunnittelu

2026: Julkisivupesujen suunnittelu

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
114

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (120 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 954 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vesi laskutetaan huoneistokohtaisten vesimittareiden mukaisesti. Taloyhtiö laskuttaa veden aina huoneiston osakkaalta. Huoneistokohtaiset sähkösopimukset tehdään suoraan sähköyhtiön kanssa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
256461-260054

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Yhtiökokous on 03.07.2024 päättänyt huoneiston ottamisesta yhtiön hallintaan. Hallintaan otettu huoneisto on yhtiön toimesta vuokrattu. Hallintaanoton kesto 03.07.2024 - 02.07.2027.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
14 972,4 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistön kulutukset vuodelta 2025: lämpö 34,39 kWh/m3/vuosi ja sähkö 1,92 kWh/m3/vuosi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ville Santala

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
044 010 6669

										
ville.santala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää