Nisse Kavon katu 6 B, Turku | Varissuo

						                        
						

							45 500 €							 | 30 m2														 | Kerrostalo							 | 1h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
45 500 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
45 500 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
1

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
30 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1976

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Christian Carpelan

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Erinomainen sijoituskohde Varissuolla – potentiaalia arvonnousuun


Nyt tarjolla toimivapohjainen yksiö Turun Varissuolla, osoitteessa Nisse Kavon katu 6. Tämä 30 m2 asunto sijaitsee hissillisen talon kolmannessa kerroksessa vuonna 1976 valmistuneessa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä Asunto Oy Valpurinkartanossa.


Asunto on peruskuntoinen ja tarjoaa sijoittajalle erinomaisen mahdollisuuden kehittää ja nostaa asunnon arvoa omien suunnitelmien mukaan. Pohjaratkaisu on tehokas ja antaa hyvän pohjan päivittämiselle, mikä tekee kohteesta kiinnostavan niin vuokraukseen kuin edelleen jalostukseen.



Asunnossa on selkeä ja toimiva keittiötila sekä kylpyhuone, jossa on liitäntä pesukoneelle. Kokonaisuus tarjoaa hyvän lähtökohdan toimivalle ja kysytylle vuokra-asunnolle.



Taloyhtiöstä löytyy kattavat yhteiset tilat, kuten sauna, pesutupa sekä urheiluvälinevarasto. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja viime vuosina on toteutettu merkittäviä kunnostuksia, kuten vesikattojen uusiminen sekä ilmanvaihdon parannuksia.



Lämmitysmuotona on kaukolämpö, ja edullinen hoitovastike tukee kohteen houkuttelevuutta sijoittajan näkökulmasta.



Varissuo alueena tarjoaa hyvät arjen palvelut sekä sujuvat liikenneyhteydet Turun keskustaan. Lähistöltä löytyvät niin päiväkodit kuin koulutkin, ja alueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet.



Tässä kohteessa yhdistyvät edullinen hankintahinta, kehityspotentiaali ja hyvä vuokrattavuus – erinomainen mahdollisuus sijoittajalle.



Ota yhteyttä välittäjään pienellä kynnyksellä, niin sovitaan esittely. Tavoitat minut puhelimitse, viestillä ja sähköpostilla.

-----------------------------------------------------------------------------------------------

Christian Carpelan

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

0400917167

christian.carpelan@remax.fi

RE/MAX OmaanKotiin
																		
										
Additional information and contact

																				
Christian Carpelan

										
0400 917 167, christian.carpelan@remax.fi

																				
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
business ID: 3366586-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Christian Carpelan

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
0400 917 167

											
christian.carpelan@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Nisse Kavon katu 6 20610 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Varissuo

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80502822

			


								

												
Floor:

				
3/7

			

				
			
						

								
Living space area:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Room count:

				
1

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
45 500 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
109,50 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
109,50 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Yksi saunavuoro / viikko on ilmainen. Ylimääräisistä saunavuoroista veloitetaan 6 €/kerta

Pesutupamaksu 10,00 €/kerta

Taloyhtiö laskuttaa sähkönkulutuksen mittarin mukaan. Sähkömaksu: 0,14 € / kWh

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
2012 Kylpyhuoneen saneeraus. Parketin asennus.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Valpurinkartano

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0143637-5

			


		
			
						

								
Property ID:

				
0853-0016-0006-0001

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Akseli Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Turun isännöintikeskus Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Jyri Päläs

			


		
			
						

								
Email:

				
jyri.palas@turunisannointikeskus.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
265 172 167

			


		
			
						

								
Street address:

				
Yliopistonkatu 37 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20100

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
22.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1976

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1976

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pesutupa, kaapeli-tv, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkojen vuokraus eParkingin asiakaspalvelusta:

puh. 03 41089272 (arkisin klo 8-18)

info@eparking.fi

www.eparking.fi

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Asbestilain mukaan ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 D-talon iv-koneen uusiminen

2022 Parvekelasien huolto

2022 Parvekekaiteiden huoltomaalaus

2020 Saunojen lauteiden puuosat uusittu

2019 Vesikatot uusittu (kaikki rakennukset)

2017 A-talon pesuhuoneen ja kuivaushuoneiden lattioiden maalaus

2016 Kattojen huoltokorjaus kaikkiin rakennuksiin

2015 Tontin aitaa uusittu sekä aitausta jatkettu, portti asennettu D-talon päätyyn

2014 Metsänpuoleisten parvekepielien maalaus, B ja D talot

2014 Vaunusuojat B, C ja D talot

2014 Pihavaloja uusittu 4 kpl

2013 Pihanpuoleiset parvekepielet maalattu

2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätö

2012 Kylmälaitteet uusittu 

2012 Ulko-ovet liiketunnistimilla toimiviksi

2012 Tallentavan kameravalvontajärjestelmän hankinta

2011 Putkistojen kuntotutkimus, pohjaviemärien pesu

2011 Lämmönsiirtimen huolto

2010 Hissien modernisaatio

2009 Saunojen pukuhuoneiden saneeraus 

2006 Lukitus uusittu 

2004-2007 Saunojen saneeraus 

2003 Ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja perussäätö 

2002 Salaojat uusittu 

2002 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 

2002 Parvekkeiden korjaus ja lasitus 

2002 Julkisivujen lämpörappaus 

1992-1994 Kattopinnoitteet uusittu

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
28.11.2024, yhtiökokous hyväksyi hankesuunnitelman laatimisesta lähinnä maanalaisten putkien ja talojen välisen tekniikan osalta



Huoneistovarastot -  Korjataan tarpeen mukaan

Huoneistojen märkätilat -  Korjataan tarpeen mukaan

Lämmitysjärjestelmä -  Korjataan tarpeen mukaan

Vesi- ja viemärijärjestelmä -  Korjataan tarpeen mukaan

Ilmanvaihto - Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja ilmamäärien mittaus- ja säätö

Peruskuntoarvio - päivitetään

			


		
			
						

								
Residential units:

				
144

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
15627-15852

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 973 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Christian Carpelan

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX OmaanKotiin | Carpelan Capital Oy

										
0400 917 167

										
christian.carpelan@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more