Rakuunatie 57 C, Turku | Vasaramäki

						                        
						

							99 000 €							 | 62 m2														 | Kerrostalo							 | 3h + k + kph + p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
99 000 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1961

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Milla Perälä

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa kolmio Vasaramäen rauhassa


Vasaramäen halutulta alueelta on kolmennen kerroksen mutta kaksien portaiden päässä, neliöitään suuremman tuntuinen parvekkeellinen kolmio, joka etsii nyt uusia asukkaitaan.


Vasaramäki on arvostettu, viihtyisä ja kaunis puutarhakaupunginosa kolmisen kilomertin päässä Turun keskustasta. Kodista on n. 1,5 km eli kävelymatka niin Skanssiin, kuin Kupittaan palloiluhalleille ja -kentille. Alakoulu löytyy puolisen kilometrin päästä ja päiväkoti toiselta puolen tietä. Koti on keskellä leikkipuistoja ja ihanaa vehreyttä ja pientaloaluetta. 



Kodissa on kaksi makuuhuonetta vaatekaapistoineen, valoisa puoliksi avoin keittiö ja oleskelutilat. Omalta parvekkeelta aukeaa vehreä ja aurinkoinen maisema etelään. Asunto on pinnoiltaan kohtuullisen hyvässä kunnossa. Keittiöllä on jo ikää, mutta se on siisti ja sinne mahtuu kivasti neljän hengen ruokailuryhmä. Vanha kylpyhuone on huonossa kunnossa ja odottaa saneeraustaan tulevan linjasaneerauksen yhteydessä. 



As Oy Turun Vasarakolmio on iso, 60 asunnon taloyhtiö, jonka kolmea rakennusta on korjattu ajansaatossa, kattavimmillaan peruskorjaus v. 1993. Korjauksestakin on kuitenkin jo ikää, ja nyt taloyhtiöllä on suunnitteilla linjasaneeraus, jonka korjaustyö tulee sisältämään: käyttövesijohtojen, ja viemärien uusinnan, pohjaviemärit sukitetaan, märkätilat uusitaan, sähköjärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan, kaukolämmön alajakokeskus uusitaan, asennetaan kaukolämmön rinnalle PILP-järjestelmä.



Mittavien korjausten jälkeen yhtiö tulee olemaan loisteliaassa kunnossa ja arvossaan taas vuosikymmeniksi eteenpäin. Asunnon hintakaan ei päätä huimaa, ja siinä on anteliaalla kädellä otettu tulevat korjauskustannukset huomioon.



Koti vapautuu seuraavalle jo kuukauden kuluessa kaupanteosta. 

Lisätiedot ja esittelyt:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi



Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!
																		
										
Additional information and contact

																				
Milla Perälä

										
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																				
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
business ID: 3591724-9
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Milla Perälä

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

											
050 306 7717

											
milla.perala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Rakuunatie 57 20720 Turku

			

				
			
						

								
District/village:

				
Vasaramäki

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80508886

			


								

												
Floor:

				
3/4

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h + k + kph + p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan, kuitenkin max. 1kk kuluessa kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen overview:

				
Erillinen puoliksi avoin keittiö, johon mahtuu hienosti neljän hengen ruokailuryhmä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (v. 2023), liesituuletin (ei sähköinen), liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alkuperäis- ja heikkokuntoinen, linjasaneerauksen yhteydessä uusittava (ks. kosteuskartoitus as. 25).

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The view from the apartment:

				
Kiva näkymä sisäpihalle

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
0 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
328,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
328,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
4 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
62,75 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkö laskutetaan osakkailta yhtiön toimesta käytön mukaan 3kk välein.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen overview:

				
Erillinen puoliksi avoin keittiö, johon mahtuu hienosti neljän hengen ruokailuryhmä.

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin (v. 2023), liesituuletin (ei sähköinen), liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Alkuperäis- ja heikkokuntoinen, linjasaneerauksen yhteydessä uusittava (ks. kosteuskartoitus as. 25).

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maalattu kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
Kiva tilava olohuone, josta käynti asunnon parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
Kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa kiinteät vaatekaapistot. Toisessa luontoaiheinen korostetapetti.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Other facilities:

				
Eteinen, jossa naulakko.

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Lattiat v. 2023, seinien maalausta

Suihkukaappi vaihdettu suihkuseinäksi v. 2025

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Additional information about the condition:

				
Taloyhtiön kuntoarvio, huoneistokohtainen märkätilakartoitus saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As Oy Turun Vasarakolmio

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2010752-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Turun Kiinteistöässä Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Isännöititoimisto Aura

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Dalip Bhatia

			


		
			
						

								
Email:

				
info@auraisannointi.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
105 732 100

			


		
			
						

								
Street address:

				
Pitkämäenkatu 11 B

			


		
			
						

								
Postal code:

				
20250

			


		
			
						

								
City:

				
Turku

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
18.05.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1961

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1961

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Pyörävarasto, pesutupa ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Sauna on pikkurakennuksessa.

Häkkivarasto on alakerrassa.

Pihalla lasten leikkipaikka.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Carports:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Garages:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikat ovat osakepaikkoja, joita hallinnoi ja vuokraa Kare Group Oy. 

Pysäköinnin valvonnasta vastaa Aimo Park.  

Lämmitystolpallinen paikka talon edessä tai takana:

Vuokraus: 62,75€/ kk, minimi 12 kk vuokra-aika.

Myynti: 6 000€/ kpl tai 10 000€/ 2 kpl

Lisäksi Rakuunatiellä on kadunvarsipysäköintitilaa.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
More info on energy certificate:

				
E-luku 146 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Condition inspection done:

				
28.02.2020

			


		
			
						

								
Moisture metering done:

				
01.01.2022

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025: Asunnon F54 vesivahingon korjaus

2023: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2022: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2022: Katon korjaus, kosteusmittaukset

2021: Jätepisteen uusiminen yhteishankkeena naapurin kanssa

2020: Kuntoarvio

2002: Uusittu kaukolämpökeskus, vaihdettu termostaattiset patteriventtiilit ja tehty linjasäädöt

1993: Peruskorjaus: 

- ikkunat ja ovet kunnostettu ja huoltomaalattu

- huoneistot remontoitu ja kiintokalusteet uusittu

- kylpyhuoneet uusittu

- vesijohdot ja vesikalusteet uusittu

- viemärit osittain uusittu (PVC + valurauta)

- sähköjärjestelmät uusittu osittain

- ryhmäkeskukset, antenni- ja televerkot uusittu

- yhteiskanavapuhaltimet vaihdettu huippuimureiksi

- talosaunat ja pesula uusittu

- vanha liikerakennus muutettu asunnoiksi (porras G)

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
A. Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2025

- Lämpöverkon ja lämmönsiirtimen kuntotutkimus

- KVV- ja IV-kuntotutkimus tarvittaessa (huuhtelu ja kuvaus)

- Sähköjen kuntotutkimus tarvittaessa

- Salaojat ja sadevesi järjestelmän huuhtelu ja kuntotutkimus



B. Linjasaneeraus toteutussuunnittelu toteutus 2025-2026

Linjasaneerauksen toteutus 2026-2027

Korjaustyön sisältö pääkohdittain:

- Käyttövesijohdot uusitaan

- Viemärit uusitaan

- Pohjaviemärit sukitetaan

- Märkätilat uusitaan

- Sähköjärjestelmät uusitaan kokonaisuudessaan

- Kaukolämmön alajakokeskus uusitaan

- Asennetaan kaukolämmön rinnalle PILP-järjestelmä



(Kustannusarvio ym. remontista on koko yhtiöltä arviolta 2 460 500 €, eli 911€/ m2)

Osakeperusteisesti laskettuna tekee tämän asunnon osuudeksi arviolta 55 686 €.)



Toimenpiteet julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksen perusteella 2028



C. Uusi kuntoarvio tarvittavilta osin 2028

			


		
			
						

								
Residential units:

				
60

			


		
			
						

								
Housing company:

				
2 159,91 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Telia kiinteistökuitu valmius, huoneistoissa VDSL yhteys. 

3 autotallia yhtiöllä väliaikaisesti vuokralla, haltuunotetut.

Yhtiöllä on käyttötilin limiitti 30 000€ sekä linjasaneerauksen luotollinen tili 100 000€. 

Yhtiön velkaosuus on katto-, ikkuna-, ja oviurakasta.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
2236-2359

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12 481 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Turun kaupunki

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
25 992 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
31.12.2070

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Tontin perusvuokra 25.992 €/ vuodessa. Vuokra määräytyy 4%:n mukaan vuokra-alueen pääoma-arvosta (3610 k-m2*180 €/k-m*4%).

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Turun kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Local information:

				
Skanssi n. 1,5 km

Kupittaan pallohallit ja puistot n. 1,5 km

Kolme eri isoa lasten leikkipuistoa muutaman sadan metrin säteellä

Kauppatori 3 km

			


		
			
						

								
Schools:

				
Vasaramäen koulu 600 m

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Vasaramäen päivähoitoyksikkö 200 m

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Fölin linja-autopysäkki Uudenmaantien ja Hautausmaantien risteyksessä n. 600 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
REMAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more