Kievarinkaari 2 C, Tuusula | Hyrylä

						                        
						

							209 900 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
209 900 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
134 363,97 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Kankaanpää

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 525 5251

										
sari.kankaanpaa@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyrylässä, Tuusulan sydämessä, sijaitsee tämä valoisa ja tilava heti vapaa kaksio, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto on vuonna 2014 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö.


Kolmannen kerroksen asunnossa on oma sauna ja lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat näkymät.





Keittiö on hyvin varusteltu, ja olohuoneessa sekä makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia. Kylpyhuone on moderni ja siellä on liitäntä pesukoneelle. Asunto Oy Kievarinkulma Tuusulassa on hyvät yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto ja autohalli, johon pääsee suoraan hissillä.

Myytävän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu (oma tontti)

Mahdollista ostaa autohallipaikka.



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn niin Helsinkiin kuin muihinkin lähialueisiin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat modernia ja vaivatonta asumista keskellä Tuusulan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Esittelyt sopimuksen mukaan, varaa oma esittelyaika.

Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? 

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! 

Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																		
										
Additional information and contact

																				
Sari Kankaanpää

										
044 525 5251, sari.kankaanpaa@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
business ID: 1993082-2
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sari Kankaanpää

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 525 5251

											
sari.kankaanpaa@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kievarinkaari 2 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
District/village:

				
Hyrylä

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80502412

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h+k+s+las.p

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
209 900 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
75 536,03 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
1 131,25 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
350 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
781,25 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Vesimaksuennakot tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa. 

Osakasmuutosten ja vuokralaisten vaihtuessa vesitasauksesta vastaa osakas.

 Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu, eikä tonttivuokravastiketta peritä tämän huoneiston osalta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Lauta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Kievarinkulma Tuusula

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2228014-6

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Laten KH-Palvelut Oy

Kievarinkaari 2 C, 04300 Tuusula

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Johanna Kemppainen

			


		
			
						

								
Email:

				
johanna.kemppainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 1406

			


		
			
						

								
Street address:

				
Sibeliuksenkatu 18

			


		
			
						

								
Postal code:

				
04400

			


		
			
						

								
City:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2014

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2014

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti/bitumikermi

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Garage parking spaces:

				
58 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 8 pihapaikkaa, vuokrataan kirjallisella sopimuksella 1 kk irtisanomisajalla.

Paikka 3 on vieras/invapaikka, ei vuokrata. paikat 4-8 ensisijaisesti liiketiloille.

Mahdollista ostaa autohallipaikka, myydään omana osakkeina. Autohalliin käynti suoraan hissillä.

Päätettiin sähköautolatausinfran hankinnasta autohalliin. Urakka tullaan toteuttamaan yhteistyössä autohalliosapuolien kanssa, siten että kaikille autohalli paikoille asennetaan sähköautolatausvalmius. Urakan toteuttaa Wirmax Oy ja urakan valvojana toimii Sustera.

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
B2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2026 Sähköautolatausinfran asentaminen autohalliin.

2024 Autohallin nosto-oven vuosihuollot: jousien vaihdot. Huollot tehdään vuosittain.

2024 Kiinteistön kuntoarvio, 10-vuotis vastuutarkastukset.

2024 Sähköisten palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja liiketiloihin.

2023 Parvekkeiden lasitusten tarkastukset ja tarvittavat korjaustyöt.

2022 IV-hormien puhdistukset.

2021 B-rapun jätehuoneen ilmanvaihdon tiivisteiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2026 Puuaitojen huoltomaalaus suositeltu 

2026 Vesipeltien reunojen tiivistys suositeltu 

2026 Julkisivun elastisten saumojen osittainen uusiminen ylimpien kerrosten osalta suositeltu

2028 Energiatodistuksen päivittäminen suositeltu 

2028 Autohallin alapohjan halkeamien injektointi ja autotallin betonilaattojen saumojen tiivistäminen suositeltu 



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
45

			


		
			
						

								
Commercial units:

				
4 kpl (403 m2)

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
17171-17795

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Other use/transfer restrictions:

				
9§ Autohallipaikkaosakkeen lunastus (osakenumerot 33386-33443) siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka 

ei ole yhtiön osakas tai sellaiselle siirronsaajalle, joka omistaa enemmän kuin kaksi 

autohallipaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa tai liiketilaa kohti, yhtiöllä ja 

huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on lunastusoikeus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 549 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Suomen Osatontti Oy

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
18.12.2058

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Myytävän huoneiston tonttiosuus lunastettu.

Hallitus esittää: Päätetään, että yhtiö lunastaa tontin loppumääräosan 1070,5m2/3338,5 m2 yhtiön omistukseen.

Tontin kauppahinta tarkentuu marraskuussa 2026, joten päätetään valtuuttaa yhtiön hallitus 

hyväksymään kauppahinnan tarkennus vastaamaan myyjän esittämää täsmennettyä kauppahintaa.

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tuusulan kunta

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Kankaanpää

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
044 525 5251

										
sari.kankaanpaa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

						


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more