Kievarinkaari 2 C, Tuusula | Hyrylä

						                        
						

							222 900 €							 | 62,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+s+las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
222 900 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
147 363,97 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
62,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2014

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Kankaanpää

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 525 5251

										
sari.kankaanpaa@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyrylässä, Tuusulan sydämessä, sijaitsee tämä valoisa ja tilava heti vapaa kaksio, joka tarjoaa modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto on vuonna 2014 valmistuneessa talossa, jossa on hissi ja kaukolämpö.


Kolmannen kerroksen asunnossa on oma sauna ja lasitettu parveke, jolta avautuvat upeat näkymät.





Keittiö on hyvin varusteltu, ja olohuoneessa sekä makuuhuoneessa on kaunis parkettilattia. Kylpyhuone on moderni ja siellä on liitäntä pesukoneelle. Asunto Oy Kievarinkulma Tuusulassa on hyvät yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevarasto ja autohalli, johon pääsee suoraan hissillä.

Myytävän huoneiston osalta tonttiosuus on lunastettu (oma tontti)

Mahdollista ostaa autohallipaikka.



Sijainti on erinomainen, sillä kaikki palvelut, kuten koulut ja päiväkodit, ovat kävelyetäisyydellä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat helpon pääsyn niin Helsinkiin kuin muihinkin lähialueisiin. Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnille kuin pienille perheillekin, jotka arvostavat modernia ja vaivatonta asumista keskellä Tuusulan palveluita. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi!



Esittelyt sopimuksen mukaan, varaa oma esittelyaika.

Tiedustelut Kaj Holmberg 050 511 2896 tai kaj.holmberg@remax.fi



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? 

Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille! 

Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Kankaanpää

										
044 525 5251, sari.kankaanpaa@remax.fi

																				
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
y-tunnus: 1993082-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Kankaanpää

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 525 5251

											
sari.kankaanpaa@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kievarinkaari 2 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hyrylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80502412

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s+las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
222 900 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
75 536,03 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 131,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
781,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakot tasataan huoneistokohtaisten mittarilukemien mukaan kerran vuodessa. 
Osakasmuutosten ja vuokralaisten vaihtuessa vesitasauksesta vastaa osakas.
 Huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu, eikä tonttivuokravastiketta peritä tämän huoneiston osalta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja osalaatoitus

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kievarinkulma Tuusula

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2228014-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy
Kievarinkaari 2 C, 04300 Tuusula

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Johanna Kemppainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
johanna.kemppainen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 1406

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sibeliuksenkatu 18

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2014

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti/bitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
58 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: 8 pihapaikkaa, vuokrataan kirjallisella sopimuksella 1 kk irtisanomisajalla.
Paikka 3 on vieras/invapaikka, ei vuokrata. paikat 4-8 ensisijaisesti liiketiloille.
Mahdollista ostaa autohallipaikka, myydään omana osakkeina. Autohalliin käynti suoraan hissillä.
Päätettiin sähköautolatausinfran hankinnasta autohalliin. Urakka tullaan toteuttamaan yhteistyössä autohalliosapuolien kanssa, siten että kaikille autohalli paikoille asennetaan sähköautolatausvalmius. Urakan toteuttaa Wirmax Oy ja urakan valvojana toimii Sustera.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Sähköautolatausinfran asentaminen autohalliin.
2024 Autohallin nosto-oven vuosihuollot: jousien vaihdot. Huollot tehdään vuosittain.
2024 Kiinteistön kuntoarvio, 10-vuotis vastuutarkastukset.
2024 Sähköisten palovaroittimien uusinta huoneistoihin ja liiketiloihin.
2023 Parvekkeiden lasitusten tarkastukset ja tarvittavat korjaustyöt.
2022 IV-hormien puhdistukset.
2021 B-rapun jätehuoneen ilmanvaihdon tiivisteiden uusiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Puuaitojen huoltomaalaus suositeltu 
2026 Vesipeltien reunojen tiivistys suositeltu 
2026 Julkisivun elastisten saumojen osittainen uusiminen ylimpien kerrosten osalta suositeltu
2028 Energiatodistuksen päivittäminen suositeltu 
2028 Autohallin alapohjan halkeamien injektointi ja autotallin betonilaattojen saumojen tiivistäminen suositeltu 

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
4 kpl (403 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17171-17795

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
9§ Autohallipaikkaosakkeen lunastus (osakenumerot 33386-33443) siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka 
ei ole yhtiön osakas tai sellaiselle siirronsaajalle, joka omistaa enemmän kuin kaksi 
autohallipaikkaan oikeuttavaa osaketta yhtä asuinhuoneistoa tai liiketilaa kohti, yhtiöllä ja 
huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on lunastusoikeus.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 549 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Suomen Osatontti Oy

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
18.12.2058

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Myytävän huoneiston tonttiosuus lunastettu.
Hallitus esittää: Päätetään, että yhtiö lunastaa tontin loppumääräosan 1070,5m2/3338,5 m2 yhtiön omistukseen.
Tontin kauppahinta tarkentuu marraskuussa 2026, joten päätetään valtuuttaa yhtiön hallitus 
hyväksymään kauppahinnan tarkennus vastaamaan myyjän esittämää täsmennettyä kauppahintaa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Kankaanpää

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kodit | SK Välitys Oy

										
044 525 5251

										
sari.kankaanpaa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää