Kalliolinnankuja 2 B, Tuusula | Kellokoski

						                        
						

							59 000 €							 | 85,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
59 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
19 593,71 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
85,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
85,5 neliön kerrostalokoti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa (3/3 krs.).


Huoneisto käsittää neljä huonetta, keittiön sekä ulostyönnetyn parvekkeen, jonka ilmansuunta on kaakko.



Asunnon kunto on tyydyttävä, ja se myydään vuokrattuna 1.3.2026 alkaneella vuokrasopimuksella 829 €/kk + muut kulut. 



+ Vuokratuotto myyntihinnalle huikea noin likimain 20%! 



Olohuone on kooltaan tilava ja siitä on kulku parvekkeelle. Lattiat ovat laminaattia ja seinäpinnat maalatut. Keittiössä on perusvarustelu: keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiön lattia on laminaattia ja seinät maalatut.



Makuuhuoneita on kolme. Ne soveltuvat makuuhuoneiksi, työtilaksi tai muuhun käyttöön tarpeen mukaan. Pinnoiltaan huoneet ovat maalattuja ja lattiat laminaattia. Säilytystilaa on vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa, ja lisäksi huoneistoon kuuluu varastotilaa. 



Pesutiloissa on kaakeloidut seinät ja laattalattia. Varusteluun kuuluu suihku suihkuseinällä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on erillinen wc.



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1975 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.  Yhtiössä on hissi, talosauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone sekä urheiluvälinevarasto. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä ja kadunvarsipaikkoja on alueella.



Yhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten vesikaton uusiminen ja julkisivun maalaus vuonna 2018 sekä kaukolämpöön siirtyminen ja hissien uusiminen vuonna 2011. Tuleville vuosille on suunnitteilla mm. viemäreiden ja käyttövesiputkien tutkimus.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Additional information and contact

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
business ID: 3460487-3
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Kalliolinnankuja 2 04500 Tuusula

			

				
			
						

								
District/village:

				
Kellokoski

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80486497

			


								

												
Floor:

				
3/3

			

				
			
						

								
Living space area:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
4h+k+p

			


		
			
						

								
Room count:

				
4

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Additional information about availability:

				
AHVL:n mukainen

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
39 406,29 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
902,03 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
418,95 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
483,08 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Sähkömaksu 0,75 € / m2 = 64,13 € /kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Additional information of the living room:

				
– Valoisa ja avara oleskelutila, jossa tilaa sekä sohva- että sängylle

– Suuri ikkuna ja parvekkeen ovi tuovat runsaasti luonnonvaloa

– Parveke tuo mukavasti lisätilaa ja avaa näkymät ympäristöön

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
– Kolme rauhallista ja valoisaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin makuuhuoneiksi, työtilaksi tai lastenhuoneiksi

– Selkeät ja helposti kalustettavat huoneet, joissa vaaleat pinnat luovat ajattoman pohjan sisustukselle

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about accessibility restrictions:

				
- Hissitalo

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Tuusulan Kalliolinnankuja 2

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2843424-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
- Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Sakesa Ky

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Esa Mäkinen

			


		
			
						

								
Email:

				
sakesa.ky@gmail.com

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
040-5808013

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1975

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1975

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Yhtiön välittömään hallintaan yhtiöjärjestyksen mukaan jäävät talojen pohjakerroksiin seuraavat tilat:



Talo 1:

Kaksi alustatilaa, ulkoiluvälinevarasto 30 m2, kuivaushuone 8,3 m2, sähkökeskus, puhelinjakamo, wc, löylyhuone 3,5 m2, pesuhuone 4,4 m2, kaksi pukuhuonetta yht. 14 m2, varastotila 27 M2, lämmönjakohuone 34,7 m2, huoneistojen varastokomerotilat 12 kpl, jotka on varattu 1 h+kk asunnoille.



Talo 2:

Kaksi alustatilaa, talopesula ja mankeli 17,6 m2, kuivaushuone 9,4 m2, sähkökeskus, puhelinjakamo, wc, löylyhuone 3,3 m2, pesuhuone 4,4 m2, kaksi pukuhuonetta yht. 14 m2, huoneistojen varasto-komerotilat 6 kpl, jotka on varattu 1 h+kk asunnoille sekä ulkoiluvälinevarasto 23,3 m2.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company’s parking spaces:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Additional information about parking:

				
- Kadunvarsipaikkoja hyvin

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
F2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2024

– Ulkovalojen korjaus

– IV-kanavien nuohous



2022

– Yleisten tilojen lukitus



2021

– Ikkunakehysten maalaus



2018

– Vesikaton uusiminen

– Julkisivun maalaus



2013

– Leikkialueen kunnostus



2012

– Kiinteistökuitu



2011

– Kaukolämpö

– Hissit

– Roskakatos

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
2025

– Hissikuilun pesu (tehdään keväällä 2026)



2025–2026

– Viemärien ja käyttövesiputkien tutkimus (työn alla ja toteutetaan 2026)



2025–2027

– Ikkunoiden ja ovien tiivistys (ei ole tehty)



2024–2025

– Yleisten tilojen kunnostus (siirretty eteenpäin)



Putkivuotoja ei ole ollut. Yhtiöllä on suunnitteilla viemäreiden ja käyttövesiputkien kuntotarkastus.



Kunnossapitotarveselvitys perustuu yhtiön hallituksen tekemään tarkastamiseen.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
42

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
- Taloyhtiön talousarvio on toteutunut vuonna 2024 hyvin, toteuma 98 %. 



- Maksuvalmius on ollut hyvä. 



- 13 § Vastuut

Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien

huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä

aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista

vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja

niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan.



Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta,

kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista

ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu

osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta

jäähdytinlaitteistosta, esim. ilmalämpöpumpusta, kuuluu

osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneistonlämmittämiseen. 

Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden

ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö

irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta

aiheutuvista kustannuksista.



Osakkeenomistajalla on velvollisuus ilmoittaa kunnossapito- tai

muutostyöstä kirjallisesti etukäteen hallitukselle, jos työ voi

vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan

kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan, taikka yhtiön tai

osakkeenomistajan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
20896-21750

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
5 967 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
- Lisätiedot Tuusulan kunnalta

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
- Isännöitsijän mukaan: Kylmiöt eivät yhtiöjärjestyksen mukaan ole erikseen mainittu ja on huoneistoon kuuluva laite. Huoneistot ovat niitä itse poistaneet käytöstä ja hallitus on jo päättänyt niiden käytön kiellosta. Perusteena on kompressorissa käytettävä kylmä aine, joka kielletty Freoni kaasu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more