Kalliolinnankuja 2 B, Tuusula | Kellokoski

                        
						

							59 000 €							 | 85,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
59 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
19 593,71 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
85,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1975

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jan Häyry

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

                                        
040 745 0418

                                        
jan.hayry@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
85,5 neliön kerrostalokoti sijaitsee talon ylimmässä kerroksessa (3/3 krs.).


Huoneisto käsittää neljä huonetta, keittiön sekä ulostyönnetyn parvekkeen, jonka ilmansuunta on kaakko.



Asunnon kunto on tyydyttävä, ja se myydään vuokrattuna 1.3.2026 alkaneella vuokrasopimuksella 829 €/kk + muut kulut. 



+ Vuokratuotto myyntihinnalle huikea noin likimain 20%! 



Olohuone on kooltaan tilava ja siitä on kulku parvekkeelle. Lattiat ovat laminaattia ja seinäpinnat maalatut. Keittiössä on perusvarustelu: keraaminen liesi, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Keittiön lattia on laminaattia ja seinät maalatut.



Makuuhuoneita on kolme. Ne soveltuvat makuuhuoneiksi, työtilaksi tai muuhun käyttöön tarpeen mukaan. Pinnoiltaan huoneet ovat maalattuja ja lattiat laminaattia. Säilytystilaa on vaatehuoneen ja kaapistojen muodossa, ja lisäksi huoneistoon kuuluu varastotilaa. 



Pesutiloissa on kaakeloidut seinät ja laattalattia. Varusteluun kuuluu suihku suihkuseinällä, wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi asunnossa on erillinen wc.



Taloyhtiö on valmistunut vuonna 1975 ja lämmitysmuotona on kaukolämpö.  Yhtiössä on hissi, talosauna, pesutupa, kuivaushuone, askarteluhuone sekä urheiluvälinevarasto. Autopaikat vuokrataan taloyhtiöltä ja kadunvarsipaikkoja on alueella.



Yhtiössä on tehty useita peruskorjauksia, kuten vesikaton uusiminen ja julkisivun maalaus vuonna 2018 sekä kaukolämpöön siirtyminen ja hissien uusiminen vuonna 2011. Tuleville vuosille on suunnitteilla mm. viemäreiden ja käyttövesiputkien tutkimus.



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jan Häyry

									
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																		
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

									
y-tunnus: 3460487-3
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalliolinnankuja 2 04500 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kellokoski

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486497

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kohde vuokrattu 01.03.2026 alkaen

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
AHVL:n mukainen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan yhtiöjärjestyksen mukaan jäävät talojen pohjakerroksiin seuraavat tilat:

Talo 1:
Kaksi alustatilaa, ulkoiluvälinevarasto 30 m2, kuivaushuone 8,3 m2, sähkökeskus, puhelinjakamo, wc, löylyhuone 3,5 m2, pesuhuone 4,4 m2, kaksi pukuhuonetta yht. 14 m2, varastotila 27 M2, lämmönjakohuone 34,7 m2, huoneistojen varastokomerotilat 12 kpl, jotka on varattu 1 h+kk asunnoille.

Talo 2:
Kaksi alustatilaa, talopesula ja mankeli 17,6 m2, kuivaushuone 9,4 m2, sähkökeskus, puhelinjakamo, wc, löylyhuone 3,3 m2, pesuhuone 4,4 m2, kaksi pukuhuonetta yht. 14 m2, huoneistojen varasto-komerotilat 6 kpl, jotka on varattu 1 h+kk asunnoille sekä ulkoiluvälinevarasto 23,3 m2.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
59 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 406,29 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
902,03 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
418,95 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
483,08 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkömaksu 0,75 € / m2 = 64,13 € /kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas, peilikaappi ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
– Valoisa ja avara oleskelutila, jossa tilaa sekä sohva- että sängylle
– Suuri ikkuna ja parvekkeen ovi tuovat runsaasti luonnonvaloa
– Parveke tuo mukavasti lisätilaa ja avaa näkymät ympäristöön

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
– Kolme rauhallista ja valoisaa makuuhuonetta, jotka soveltuvat hyvin makuuhuoneiksi, työtilaksi tai lastenhuoneiksi
– Selkeät ja helposti kalustettavat huoneet, joissa vaaleat pinnat luovat ajattoman pohjan sisustukselle

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan yhtiöjärjestyksen mukaan jäävät talojen pohjakerroksiin seuraavat tilat:

Talo 1:
Kaksi alustatilaa, ulkoiluvälinevarasto 30 m2, kuivaushuone 8,3 m2, sähkökeskus, puhelinjakamo, wc, löylyhuone 3,5 m2, pesuhuone 4,4 m2, kaksi pukuhuonetta yht. 14 m2, varastotila 27 M2, lämmönjakohuone 34,7 m2, huoneistojen varastokomerotilat 12 kpl, jotka on varattu 1 h+kk asunnoille.

Talo 2:
Kaksi alustatilaa, talopesula ja mankeli 17,6 m2, kuivaushuone 9,4 m2, sähkökeskus, puhelinjakamo, wc, löylyhuone 3,3 m2, pesuhuone 4,4 m2, kaksi pukuhuonetta yht. 14 m2, huoneistojen varasto-komerotilat 6 kpl, jotka on varattu 1 h+kk asunnoille sekä ulkoiluvälinevarasto 23,3 m2.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
- Hissitalo

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tuusulan Kalliolinnankuja 2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Sakesa Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Esa Mäkinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sakesa.ky@gmail.com

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040-5808013

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan yhtiöjärjestyksen mukaan jäävät talojen pohjakerroksiin seuraavat tilat:

Talo 1:
Kaksi alustatilaa, ulkoiluvälinevarasto 30 m2, kuivaushuone 8,3 m2, sähkökeskus, puhelinjakamo, wc, löylyhuone 3,5 m2, pesuhuone 4,4 m2, kaksi pukuhuonetta yht. 14 m2, varastotila 27 M2, lämmönjakohuone 34,7 m2, huoneistojen varastokomerotilat 12 kpl, jotka on varattu 1 h+kk asunnoille.

Talo 2:
Kaksi alustatilaa, talopesula ja mankeli 17,6 m2, kuivaushuone 9,4 m2, sähkökeskus, puhelinjakamo, wc, löylyhuone 3,3 m2, pesuhuone 4,4 m2, kaksi pukuhuonetta yht. 14 m2, huoneistojen varasto-komerotilat 6 kpl, jotka on varattu 1 h+kk asunnoille sekä ulkoiluvälinevarasto 23,3 m2.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Vuokrataan taloyhtiöltä

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Kadunvarsipaikkoja hyvin

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024
– Ulkovalojen korjaus
– IV-kanavien nuohous

2022
– Yleisten tilojen lukitus

2021
– Ikkunakehysten maalaus

2018
– Vesikaton uusiminen
– Julkisivun maalaus

2013
– Leikkialueen kunnostus

2012
– Kiinteistökuitu

2011
– Kaukolämpö
– Hissit
– Roskakatos

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025
– Hissikuilun pesu (tehdään keväällä 2026)

2025–2026
– Viemärien ja käyttövesiputkien tutkimus (työn alla ja toteutetaan 2026)

2025–2027
– Ikkunoiden ja ovien tiivistys (ei ole tehty)

2024–2025
– Yleisten tilojen kunnostus (siirretty eteenpäin)

Putkivuotoja ei ole ollut. Yhtiöllä on suunnitteilla viemäreiden ja käyttövesiputkien kuntotarkastus.

Kunnossapitotarveselvitys perustuu yhtiön hallituksen tekemään tarkastamiseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Taloyhtiön talousarvio on toteutunut vuonna 2024 hyvin, toteuma 98 %. 

- Maksuvalmius on ollut hyvä. 

- 13 § Vastuut
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien
huoneistokohtaisten saunojen korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä
aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista
vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Märkätilojen rakentaminen ja
niihin kohdistuvat muutokset vaativat aina yhtiön kirjallisen luvan.

Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta,
kunnossapidosta, siitä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista
ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. Vastuu
osakkaan toimesta hankitusta alkuperäisestä poikkeavasta
jäähdytinlaitteistosta, esim. ilmalämpöpumpusta, kuuluu
osakkeenomistajalle. Ilmalämpöpumppua ei saa käyttää huoneistonlämmittämiseen. 
Mikäli yhtiö suorittaa sellaisia töitä, joiden
ajaksi rakennelma täytyy purkaa tai jäähdytinlaitteiston ulkoyksikkö
irrottaa, vastaa osakas niiden purkamisesta ja kokoamisesta
aiheutuvista kustannuksista.

Osakkeenomistajalla on velvollisuus ilmoittaa kunnossapito- tai
muutostyöstä kirjallisesti etukäteen hallitukselle, jos työ voi
vaikuttaa yhtiön tai toisen osakkeenomistajan vastuulla olevaan
kiinteistön, rakennuksen tai huoneiston osaan, taikka yhtiön tai
osakkeenomistajan hallinnassa olevien tilojen käyttämiseen.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20896-21750

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 967 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Lisätiedot Tuusulan kunnalta

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Isännöitsijän mukaan: Kylmiöt eivät yhtiöjärjestyksen mukaan ole erikseen mainittu ja on huoneistoon kuuluva laite. Huoneistot ovat niitä itse poistaneet käytöstä ja hallitus on jo päättänyt niiden käytön kiellosta. Perusteena on kompressorissa käytettävä kylmä aine, joka kielletty Freoni kaasu.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
RE/MAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää