Aromikuja 4 B, Tuusula | Korkinalue

						                        
						

							130 000 €							 | 48,5 m2														 | Luhtitalo							 | 2h, kt, rt, kph, khh, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
130 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
127 148,66 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
48,5 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Outi Silvennoinen

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Etsitkö kodikasta ja käytännöllistä asuntoa rauhalliselta alueelta? Tämä luhtitaloasunto Tuusulan Korkinalueella tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 2003 valmistuneen talon toisessa kerroksessa.


Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa avointa tilaa. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on käytännöllisesti suuri vaatehuone. Kodinhoitohuone on kätevästi heti keittiön vieressä omana yksikkönään. Tilaan on teetetty korkea kaapisto säilytykseen.



Asunnon parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Näkymä parvekkeelta on rauhaisa metsämaisema. Asunto on hyvässä kunnossa, ja yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Taloyhtiön saunassa rentoudut päivän päätteeksi, ja asukkaiden käytössä on kuivaushuone sekä pyörävarasto. Jokaiselle asunnolle kuuluu tilava kylmä ulkovarasto asunnon läheisyydessä.



Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: Tuusulanväylä tarjoaa nopean yhteyden pääkaupunkiseudulle niin julkisilla kuin omalla autollakin. Riihikallion palvelut, kuten kaupat ja ravintolat sekä apteekki, ovat vain kilometrin päässä, ja Hyrylän keskusta tarjoaa lisää vaihtoehtoja noin kolmen kilometrin päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen rauhallisella alueella. Asunto sopii hyvin niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin ja myöskin sijoitusasunnoksi tämä asunto on oiva loistavan sijaintinsa takia.



Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424 050.



Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia.
																		
										
Additional information and contact

																				
Outi Silvennoinen

										
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

																				
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
business ID: 2531221-1
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Outi Silvennoinen

											
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

											
0400 424 050

											
outi.silvennoinen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Aromikuja 4 04320 Tuusula

			

				
			
						

								
District/village:

				
Korkinalue

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80487145

			


								

												
Floor:

				
2/2

			

				
			
						

								
Living space area:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
2h, kt, rt, kph, khh, vh

			


		
			
						

								
Room count:

				
2

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Loft

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Heti

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
130 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
2 851,34 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
359,60 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
291 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
68,60 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
33 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain

kulutetusta käyttöenergiasta lisäksi. Saunamaksu 20€/kk (Saunan käyttöä ei ole

kuukausitasolla rajoitettu. Osakas voi varata varauskalenterin kautta itselleen

saunavuoroja). Sähköpistokkeellinen autopaikka 20€/kk. Kylmä autopaikka 20€/kk.

Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois,

jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun

kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma. Lisäksi isännöinti sekä pankki saattavat periä

kustannuksia ylimääräisestä lyhennyksestä).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Ei

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Equipment:

				
Lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja kaapistot

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Parketti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The property is connected to the telecommunications network:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
As. Oy Tuusulan Aromikuja

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
1773663-9

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Property management company:

				
KT-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Tero Listenmaa

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
0207 551304

			


		
			
						

								
Street address:

				
Vallikallionkuja 2

			


		
			
						

								
Postal code:

				
02650

			


		
			
						

								
City:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
2003

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
2003

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025 Huoneistojen korvausilmaventtiileiden huolto ja suodattimien vaihto.

2025 Rakennusten ulkoportaiden kansilaudoituksen uusiminen tarvittavista osin.

2025 Parveke- ja porraskaiteiden korjaukset ja maalaukset.

2025 Julkisivujen puuosien ja ulkovarastojen huoltomaalaukset.

2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.

2025 Lämmitysjärjestelmän remontti

2024 Palovaroittimien lisäys

2022 Rakennusten ulkoportaiden liukuesteiden uusiminen 

2021 Rappausten korjausta ja huoltomaalausta

2021 IV-korjauksia

2021 IV-kanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö

2021 Alasaunan ja pesuhuoneen purku ja verhoilut 

2020 Palovaroittimien uusiminen 10 v. akuilla

2017 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu 

2017 Piha-käytävien asfaltointi

2017 Luhtikäytävien ja parvekkeiden maalaus 

2017 Alasaunan kunnostus

2015 Vesikattojen tarkastus ja kattojen kunnostus 

2015 Parkkialueen viivojen maalaus

2014 Asuinrakennusten yläpohjien paloluukkujen kunnostus, eläinsuojaverkkojen asennus ja tuulenohjainten korjaus 

2012 Lämmitysjärjestelmän tarkastus

2012 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, saunarakennusten maalaus

2012 Ulkovarastojen huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus

2011 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 

2010 Ulko-ovien huolto

2010 Jätehuoltotilan kunnostus

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

Patolevyjen listojen korjaukset ja sokkelin sepelöinti.

Alapohjien läpivientien (viemärit) tiivistäminen.

Rapattujen julkisivupintojen huolto.

Taloyhtiösaunan silikonien uusiminen 2026.

Ulkovalaistuksen uusiminen.

IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö.

Lämmöneristeen lisääminen yläpohjatilaan.

Julkisivujen kuntotutkimus 2026.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
24

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiö on ollut myötämielisiä ilmalämpöpumppujen asennukseen.

Halutessaan osakas voi omakustanteisesti asennuttaa ilmalämpöpumpun

huoneistoon. Haettava kuitenkin muutostyölupaa yhtiöltä. Kunnossapito vastuu

kuuluu kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle. Yhtiökokouksen 25.5.2014 päätös

terasseista: alakerran asuntojen haltijat saavat rakentaa enintään 4x4 metrin

suuruisen terassin, jonka rakennussuunnitelma täytyy ennen rakentamista yhtenäisen

ilmeen säilymiseksi hyväksyttää yhtiön hallituksella. Päätettiin, että terassin

rakentavien asuntojen haltijat vastaavat kaikista terassien rakentamis-, huolto- ja

ylläpitokustannuksista siten, että terassien siisti ulkoasuja käyttöturvallisuus säilyvät

ja sitoutuvat tarvittaessa taloyhtiön mahdollisten huolto- ja korjaustöiden niin

vaatiessa, purkamaan terassin töiden ajaksi pois

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
4658-5000

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
12 191 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Additional information about the plot:

				
Kiinteistön yhteisomistussuhde As Oy Tuusulan Korkinharjun

kanssa, kiinteistön kokonaispinta-ala 12 191 m2, josta As Oy Tuusulan Aromikujan

määräosa 5 462,00. As Oy Tuusulan Aromikuja 5462 / 12191 määräosa. As Oy

Tuusulan Korkinharju 6729 / 1 2191 määräosa

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Tuusulan kunta, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Riihikallion palvelut n. 1 km (Lidl, Apteekki, Alepa, pizzeria, St1, kuntosali, lounasravintola).

Hyrylän keskustan palvelut n. 3 km. Kauppakeskus Jumbo n. 15 km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Riihikallion koulu (luokat 1-9) n. 1,5 km. Mikkolan koulu (luokat 1-6) n. 2,3 km. Hyrylän yläaste n. 1,7 km. Hyrylän lukio / Monio n. 3 km.

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Päiväkoti Aarteiden talo n. 200 m (kävellen). Riihikallion pk n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Traffic connections:

				
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Additional information about transport connections:

				
Nopea yhteys omalla autolla Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle, samoin bussilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
REMAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more