Aromikuja 4 B, Tuusula | Korkinalue

                        
						

							139 000 €							 | 48,5 m2														 | Loft							 | 2h, kt, rt, kph, khh, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
139 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
136 148,66 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Loft

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
48,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2003

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Outi Silvennoinen

                                        
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

                                        
0400 424 050

                                        
outi.silvennoinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Etsitkö kodikasta ja käytännöllistä asuntoa rauhalliselta alueelta? Tämä luhtitaloasunto Tuusulan Korkinalueella tarjoaa mukavaa asumista vehreässä ympäristössä. Asunto sijaitsee vuonna 2003 valmistuneen talon toisessa kerroksessa.


Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtä avaraa avointa tilaa. Makuuhuone on tilava ja sen yhteydessä on käytännöllisesti suuri vaatehuone. Kodinhoitohuone on kätevästi heti keittiön vieressä omana yksikkönään. Tilaan on teetetty korkea kaapisto säilytykseen.



Asunnon parveke tuo lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta omassa rauhassa. Näkymä parvekkeelta on rauhaisa metsämaisema. Asunto on hyvässä kunnossa, ja yhtiössä on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Taloyhtiön saunassa rentoudut päivän päätteeksi, ja asukkaiden käytössä on kuivaushuone sekä pyörävarasto. Jokaiselle asunnolle kuuluu tilava kylmä ulkovarasto asunnon läheisyydessä.



Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: Tuusulanväylä tarjoaa nopean yhteyden pääkaupunkiseudulle niin julkisilla kuin omalla autollakin. Riihikallion palvelut, kuten kaupat ja ravintolat sekä apteekki, ovat vain kilometrin päässä, ja Hyrylän keskusta tarjoaa lisää vaihtoehtoja noin kolmen kilometrin päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään luhtitaloasuntoon, joka tarjoaa kaiken tarvittavan mukavaan asumiseen rauhallisella alueella. Asunto sopii hyvin niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin ja myöskin sijoitusasunnoksi tämä asunto on oiva loistavan sijaintinsa takia.



Lisätiedot ja esittelyt outi.silvennoinen@remax.fi tai 0400 424 050.



Onko nykyisen asuntosi myynti ajankohtaista? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Outi Silvennoinen

									
0400 424 050, outi.silvennoinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Aromikuja 4 04320 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Korkinalue

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487145

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
48,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kt, rt, kph, khh, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 851,34 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
359,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
291 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
68,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
33 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kaukolämpö, lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain
kulutetusta käyttöenergiasta lisäksi. Saunamaksu 20€/kk (Saunan käyttöä ei ole
kuukausitasolla rajoitettu. Osakas voi varata varauskalenterin kautta itselleen
saunavuoroja). Sähköpistokkeellinen autopaikka 20€/kk. Kylmä autopaikka 20€/kk.
Huoneistokohtainen velkaosuus on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois,
jolloin rahoitusvastiketta ei enää peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun
kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma. Lisäksi isännöinti sekä pankki saattavat periä
kustannuksia ylimääräisestä lyhennyksestä).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, lattialämmitys, suihku, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, lattiakaivo, pesukoneliitäntä ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tuusulan Aromikuja

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
KT-Palvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tero Listenmaa

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 551304

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vallikallionkuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02650

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, kaapeli-tv, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Huoneistokohtaiset, kylmät varastot. Huoltorakennus 1:ssä sauna ja kuivaushuone. Huoltorakennus 2:ssa pyörävarasto ja tekniset tilat. Väestönsuoja naapuritaloyhtiön, As Oy Tuusulan Korkinharjun D-talon kellarissa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Huoneistojen korvausilmaventtiileiden huolto ja suodattimien vaihto.
2025 Rakennusten ulkoportaiden kansilaudoituksen uusiminen tarvittavista osin.
2025 Parveke- ja porraskaiteiden korjaukset ja maalaukset.
2025 Julkisivujen puuosien ja ulkovarastojen huoltomaalaukset.
2025 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu ja kuvaus.
2025 Lämmitysjärjestelmän remontti
2024 Palovaroittimien lisäys
2022 Rakennusten ulkoportaiden liukuesteiden uusiminen 
2021 Rappausten korjausta ja huoltomaalausta
2021 IV-korjauksia
2021 IV-kanaviston nuohous ja ilmavirtojen säätö
2021 Alasaunan ja pesuhuoneen purku ja verhoilut 
2020 Palovaroittimien uusiminen 10 v. akuilla
2017 Sadevesijärjestelmän tarkastus ja huuhtelu 
2017 Piha-käytävien asfaltointi
2017 Luhtikäytävien ja parvekkeiden maalaus 
2017 Alasaunan kunnostus
2015 Vesikattojen tarkastus ja kattojen kunnostus 
2015 Parkkialueen viivojen maalaus
2014 Asuinrakennusten yläpohjien paloluukkujen kunnostus, eläinsuojaverkkojen asennus ja tuulenohjainten korjaus 
2012 Lämmitysjärjestelmän tarkastus
2012 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus, saunarakennusten maalaus
2012 Ulkovarastojen huoltomaalaus ja ulko-ovien kunnostus
2011 IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö 
2010 Ulko-ovien huolto
2010 Jätehuoltotilan kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
Patolevyjen listojen korjaukset ja sokkelin sepelöinti.
Alapohjien läpivientien (viemärit) tiivistäminen.
Rapattujen julkisivupintojen huolto.
Taloyhtiösaunan silikonien uusiminen 2026.
Ulkovalaistuksen uusiminen.
IV-kanaviston nuohous ja ilmamäärien säätö.
Lämmöneristeen lisääminen yläpohjatilaan.
Julkisivujen kuntotutkimus 2026.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö on ollut myötämielisiä ilmalämpöpumppujen asennukseen.
Halutessaan osakas voi omakustanteisesti asennuttaa ilmalämpöpumpun
huoneistoon. Haettava kuitenkin muutostyölupaa yhtiöltä. Kunnossapito vastuu
kuuluu kokonaisuudessaan osakkaan vastuulle. Yhtiökokouksen 25.5.2014 päätös
terasseista: alakerran asuntojen haltijat saavat rakentaa enintään 4x4 metrin
suuruisen terassin, jonka rakennussuunnitelma täytyy ennen rakentamista yhtenäisen
ilmeen säilymiseksi hyväksyttää yhtiön hallituksella. Päätettiin, että terassin
rakentavien asuntojen haltijat vastaavat kaikista terassien rakentamis-, huolto- ja
ylläpitokustannuksista siten, että terassien siisti ulkoasuja käyttöturvallisuus säilyvät
ja sitoutuvat tarvittaessa taloyhtiön mahdollisten huolto- ja korjaustöiden niin
vaatiessa, purkamaan terassin töiden ajaksi pois

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4658-5000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
12 191 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kiinteistön yhteisomistussuhde As Oy Tuusulan Korkinharjun
kanssa, kiinteistön kokonaispinta-ala 12 191 m2, josta As Oy Tuusulan Aromikujan
määräosa 5 462,00. As Oy Tuusulan Aromikuja 5462 / 12191 määräosa. As Oy
Tuusulan Korkinharju 6729 / 1 2191 määräosa

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tuusulan kunta, kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Riihikallion palvelut n. 1 km (Lidl, Apteekki, Alepa, pizzeria, St1, kuntosali, lounasravintola).
Hyrylän keskustan palvelut n. 3 km. Kauppakeskus Jumbo n. 15 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Riihikallion koulu (luokat 1-9) n. 1,5 km. Mikkolan koulu (luokat 1-6) n. 2,3 km. Hyrylän yläaste n. 1,7 km. Hyrylän lukio / Monio n. 3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Aarteiden talo n. 200 m (kävellen). Riihikallion pk n. 1,5 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, lentokenttä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Nopea yhteys omalla autolla Tuusulanväylää pitkin pääkaupunkiseudulle, samoin bussilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Outi Silvennoinen

									

										
LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
0400 424 050

										
outi.silvennoinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää