Alikyläntie 9, Tuusula | Lahela

						                        
						

							98 000 €							 | 77 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph+s+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
98 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
75 279,96 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sara Varjalehto

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan lämminhenkiseen ja harkitusti päivitettyyn rivitalokolmioon Tuusulan Lahelassa!


Tämä 77 m2:n koti sijaitsee yhtiössä, jolla on kiehtova historia – rakennus on nimittäin toiminut aikanaan kyläkauppana, ja myytävä huoneisto on palvellut kauppiaan perhettä heidän omana asuntona. Kokonaisuus huokuu siis kodikkuutta, toimivuutta ja tarinaa.



Asunnon sydän on avara keittiö-/olohuoneyhdistelmä, jossa on reilusti tilaa niin arjen oleskelulle kuin yhteisille hetkille. Reilunkokoiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen liukuovi johdattaa suoraan takapihan terassille – täydellinen paikka kesäilloille ja rauhallisille aamuhetkille.



Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeästi rajatut, rauhalliset tilat niin perheelle, etätyölle kuin vieraille. Asunnon saunallinen kylpyhuone on kokonaisuudessaan päivitetty vuonna 2023. Tilavaan pesutilaan on mahdutettu arkea helpottavasti kaksi suihkua, ja sauna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen.



Tämä koti lämpenee kustannus- ja energiatehokkaasti maalämmöllä.



Kokonaisuutena kyseessä on uniikki ja lämminhenkinen koti, joka yhdistää modernin asumismukavuuden, historiallisen ympäristön ja Lahelan rauhallisen sijainnin. Tule ihastumaan – tämä koti odottaa uusia tarinoita!



Myynti, esittelyt, lisätiedot:



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT

Uudiskohdemestari NHS

Kaupanvahvistaja

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV

Kiinteistöarviointimestari PVS

Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																		
										
Additional information and contact

																				
Sara Varjalehto

										
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
business ID: 3211002-8
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Sara Varjalehto

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

											
040 184 5856

											
sara.varjalehto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Alikyläntie 9 04330 Tuusula

			

				
			
						

								
District/village:

				
Lahela

			


		
			
						

								
Listing ID:

				
80513749

			


								

												
Floor:

				
1/1

			

				
			
						

								
Living space area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h+k+kph+s+varasto

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Terraced house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja 2xSuihku

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
22 720,04 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
854,85 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
616 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
238,85 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Hoitovastike sisältää tonttivuokran 343,93€/kk sekä lämmityksen (maalämpö). Vesimaksuennakko 25€/kk (tasaus kulutuksen ja mittariston mukaisesti kerran vuodessa). Huoneistokohtainen velkaosuus ( RL3 A-vesivahinko ja aita, euribor 12kk ja marginaali 1,25%) on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää siinä kohtaa peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (Tilattava lainaosuuslaskelma. Ylimääräisistä lyhennyksistä pankki perii kulloinkin voimassa olevan palveluhinnaston mukaisen maksun). Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 1-2 ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Liesituuletin, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Stove:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom overview:

				
Kylpyhuone uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
WC-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja 2xSuihku

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Sauna in the apartment:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna stove:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Fireplace details:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terrace:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
The property has a satellite antenna:

				
Ei

			


		
			
						

								
The housing company has an antenna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Work carried out on the apartment during the seller’s ownership:

				
Kylpyhuone ja sauna uusittu 2023.

Huoneiston lattiat valettu uusiksi ja samalla kengitetty alaohjauspuut sekä sisäseinät avattu ja laitettu uusiksi 2022-2023.

Kosteusvaurio korjaus makuuhuoneen seinässä 2021.

			


		
			
						

								
General condition:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Tuusulan Lahelan Puoti

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
2758696-1

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Kevytisännöinti/asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1960

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1960

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Puu

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Ei

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Ei

			


		
			
						

								
Included in the housing company / property:

				
17 § Osakkeenomistajien muutostyöt:

Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi 

ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.

18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu:

Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.

			


		
			
						

								
Additional information about the parking space:

				
Kunkin huoneiston hallinnassa on kaksi autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2013

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
- Osa ikkunoista ja ovista on uusittu 1980 luvun lopussa ja osa 2000-luvun alussa 

- B, C, ja E asuntojen kylpyhuoneet saneerattu 2000.

- Käyttövesiputket ovat muovia. Uusittu A asuntoon 1980 luvun lopussa ja

  B, C, D ja E asuntoihin asennettu 2000 luvun alussa

- Sähköjärjestelmä on uusittu peruskorjauksen yhteydessä vuosina 1986 – 1990 ja

   täydennetty 2000 - 2002.

- Peltikate on uusittu vuosien 1986 – 1990 välillä.

- Maalämpöjärjestelmän asennus 2016 

- Antennivahvistimen uusiminen 2016.

Raksystems Insinööritoimisto Oy:n 26.12.2015 päivätyssä kuntotarkastusraportissa 

mainittujen puutteiden korjauksia vuonna 2016:

- Ikkunalistoitusten korjaus/vaihto

- Ikkunavesipeltien tiivistäminen

- Viemärikaivon kansi uusittu

- Peltikatteen naulakiinnityksen vaihtaminen ruuvikiinnitykseksi

- Harjakolmioiden tuuletusventtiilit

- Ryömintätilan tyhjennys

- Jääkaappien valumakaukalot asennettu

- Pystykynnykset asennettu

- Savupiipun lakivalu uusittu

- Viemärintuuletusputki lämpöeristetty

- Kulkusillat yläpohjatilaan asennettu

- Silikonisaumat uusittu B ja C asunnoissa

- Ulkoverhouksen, ikkunan vuorilautojen ja räystään aluslaudoituksen huoltomaalaus 

- Sokkelin huoltomaalaus

- Ikkunan puuosien huoltomaalaus

- Räystään aluslaudoitus tehty C-asunnon kuistille

- Ulkovaraston maalaus seinät, räystäät ja sokkelit

- Väliaidan rakentaminen B ja C asunnon väliin

- Aitojen pesu homepesuaineella ja maalaus

- Korvausilmaventtiilien asennus D ja E asunnot

- Ulkorakennuksen maalaus seinät, räystäät, sokkelit ja ikkunat

- Teknisentilan oven säätö ja eristys

- Ulko-ovet ja lukot uusittu 2019

- Asunto D alapohjan tiiveyskorjaus 2019

- Peltikaton läpivientien korjausta 2019



- Asunto E keittiön katon purku ja korjaustyö 2020

- Asunto E kylpyhuoneen katon korjaustyö 2020

- Asunto E kylpyhuoneen ilmanvaihtoputkiston

 uusiminen 2020

- Asunto E wc-istuimen uusiminen 2020

- Asunto D alapohjan korjaus ja putkien eristys 2020

- Asunto E olohuoneen yläpohjan korjaus 2020

- Kattoremontti ja palokatkot 2021

- Asunto A makuuhuoneen seinän kosteuskorjaus 2021

- Asunto A korvausilmaventtiilit 2021

- Antennivahvistin uusittu 2021

- C asunnon ikkunaseinän kosteusvauriokorjaus

 ja pellityksen uusiminen ikkunan alaosaan 2021

- A asunnon kylpyhuone korjaukset 2023

- Koko yhtiön aitojen uusiminen 2024

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:

B ja C asunnon ikkunoiden yläosan vuorilaudoitus.

Tuloilmaventtiilien uusiminen asunnot B ja C.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
5

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1-77

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
2 640 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Land lessee:

				
Mika Kuutti

			


		
			
						

								
Plot yearly rent:

				
12 144,35 €

			


		
			
						

								
Plot rent time ends:

				
01.10.2066

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more