Alikyläntie 9, Tuusula | Lahela

						                        
						

							98 000 €							 | 77 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+kph+s+varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
98 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
75 279,96 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1960

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sara Varjalehto

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan lämminhenkiseen ja harkitusti päivitettyyn rivitalokolmioon Tuusulan Lahelassa!


Tämä 77 m2:n koti sijaitsee yhtiössä, jolla on kiehtova historia – rakennus on nimittäin toiminut aikanaan kyläkauppana, ja myytävä huoneisto on palvellut kauppiaan perhettä heidän omana asuntona. Kokonaisuus huokuu siis kodikkuutta, toimivuutta ja tarinaa.



Asunnon sydän on avara keittiö-/olohuoneyhdistelmä, jossa on reilusti tilaa niin arjen oleskelulle kuin yhteisille hetkille. Reilunkokoiset ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja olohuoneen liukuovi johdattaa suoraan takapihan terassille – täydellinen paikka kesäilloille ja rauhallisille aamuhetkille.



Kaksi makuuhuonetta tarjoavat selkeästi rajatut, rauhalliset tilat niin perheelle, etätyölle kuin vieraille. Asunnon saunallinen kylpyhuone on kokonaisuudessaan päivitetty vuonna 2023. Tilavaan pesutilaan on mahdutettu arkea helpottavasti kaksi suihkua, ja sauna kutsuu rentoutumaan kiireisen päivän jälkeen.



Tämä koti lämpenee kustannus- ja energiatehokkaasti maalämmöllä.



Kokonaisuutena kyseessä on uniikki ja lämminhenkinen koti, joka yhdistää modernin asumismukavuuden, historiallisen ympäristön ja Lahelan rauhallisen sijainnin. Tule ihastumaan – tämä koti odottaa uusia tarinoita!



Myynti, esittelyt, lisätiedot:



Sara Varjalehto

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT, KiLEAT

Uudiskohdemestari NHS

Kaupanvahvistaja

040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Nina Schönberg

Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV

Kiinteistöarviointimestari PVS

Kaupanvahvistaja

0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sara Varjalehto

										
040 184 5856, sara.varjalehto@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sara Varjalehto

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

											
040 184 5856

											
sara.varjalehto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Alikyläntie 9 04330 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lahela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513749

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+s+varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja 2xSuihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
22 720,04 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
854,85 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
616 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
238,85 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hoitovastike sisältää tonttivuokran 343,93€/kk sekä lämmityksen (maalämpö). Vesimaksuennakko 25€/kk (tasaus kulutuksen ja mittariston mukaisesti kerran vuodessa). Huoneistokohtainen velkaosuus ( RL3 A-vesivahinko ja aita, euribor 12kk ja marginaali 1,25%) on mahdollista maksaa kokonaisuudessaan pois, jolloin rahoitusvastiketta ei enää siinä kohtaa peritä. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (Tilattava lainaosuuslaskelma. Ylimääräisistä lyhennyksistä pankki perii kulloinkin voimassa olevan palveluhinnaston mukaisen maksun). Taloyhtiön hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 1-2 ylimääräinen hoito- tai rahoitusvastike, yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin, uuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone uusittu 2023.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja 2xSuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuone ja sauna uusittu 2023.

Huoneiston lattiat valettu uusiksi ja samalla kengitetty alaohjauspuut sekä sisäseinät avattu ja laitettu uusiksi 2022-2023.

Kosteusvaurio korjaus makuuhuoneen seinässä 2021.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tuusulan Lahelan Puoti

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2758696-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kevytisännöinti/asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
17 § Osakkeenomistajien muutostyöt:

Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistoissa muutostöitä. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden ja koskevatko työt yhtiön korjaus ja kunnossapitovastuuseen kuuluvia asioita. Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi 

ulkopuolinen valvoja osakkeenomistajan lukuun. Muutostöiden aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista vastaa aina osakeluetteloon merkitty osakkeenomistaja. Muutostöissä on osakkeenomistajien huomioitava voimassa oleva rakennuslainsäädäntö ja kunnalliset määräykset.

18 § Osakkeenomistajan kunnossapitovastuu:

Kunnossapitovastuu huoneistoon jälkeenpäin asennetuista laitteista ja järjestelmistä, joita ei ole samantasoisena asennettu muihin huoneistoihin, on osakkeenomistajalla.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Kunkin huoneiston hallinnassa on kaksi autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- Osa ikkunoista ja ovista on uusittu 1980 luvun lopussa ja osa 2000-luvun alussa 

- B, C, ja E asuntojen kylpyhuoneet saneerattu 2000.

- Käyttövesiputket ovat muovia. Uusittu A asuntoon 1980 luvun lopussa ja

  B, C, D ja E asuntoihin asennettu 2000 luvun alussa

- Sähköjärjestelmä on uusittu peruskorjauksen yhteydessä vuosina 1986 – 1990 ja

   täydennetty 2000 - 2002.

- Peltikate on uusittu vuosien 1986 – 1990 välillä.

- Maalämpöjärjestelmän asennus 2016 

- Antennivahvistimen uusiminen 2016.

Raksystems Insinööritoimisto Oy:n 26.12.2015 päivätyssä kuntotarkastusraportissa 

mainittujen puutteiden korjauksia vuonna 2016:

- Ikkunalistoitusten korjaus/vaihto

- Ikkunavesipeltien tiivistäminen

- Viemärikaivon kansi uusittu

- Peltikatteen naulakiinnityksen vaihtaminen ruuvikiinnitykseksi

- Harjakolmioiden tuuletusventtiilit

- Ryömintätilan tyhjennys

- Jääkaappien valumakaukalot asennettu

- Pystykynnykset asennettu

- Savupiipun lakivalu uusittu

- Viemärintuuletusputki lämpöeristetty

- Kulkusillat yläpohjatilaan asennettu

- Silikonisaumat uusittu B ja C asunnoissa

- Ulkoverhouksen, ikkunan vuorilautojen ja räystään aluslaudoituksen huoltomaalaus 

- Sokkelin huoltomaalaus

- Ikkunan puuosien huoltomaalaus

- Räystään aluslaudoitus tehty C-asunnon kuistille

- Ulkovaraston maalaus seinät, räystäät ja sokkelit

- Väliaidan rakentaminen B ja C asunnon väliin

- Aitojen pesu homepesuaineella ja maalaus

- Korvausilmaventtiilien asennus D ja E asunnot

- Ulkorakennuksen maalaus seinät, räystäät, sokkelit ja ikkunat

- Teknisentilan oven säätö ja eristys

- Ulko-ovet ja lukot uusittu 2019

- Asunto D alapohjan tiiveyskorjaus 2019

- Peltikaton läpivientien korjausta 2019



- Asunto E keittiön katon purku ja korjaustyö 2020

- Asunto E kylpyhuoneen katon korjaustyö 2020

- Asunto E kylpyhuoneen ilmanvaihtoputkiston

 uusiminen 2020

- Asunto E wc-istuimen uusiminen 2020

- Asunto D alapohjan korjaus ja putkien eristys 2020

- Asunto E olohuoneen yläpohjan korjaus 2020

- Kattoremontti ja palokatkot 2021

- Asunto A makuuhuoneen seinän kosteuskorjaus 2021

- Asunto A korvausilmaventtiilit 2021

- Antennivahvistin uusittu 2021

- C asunnon ikkunaseinän kosteusvauriokorjaus

 ja pellityksen uusiminen ikkunan alaosaan 2021

- A asunnon kylpyhuone korjaukset 2023

- Koko yhtiön aitojen uusiminen 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman mukaisesti:

B ja C asunnon ikkunoiden yläosan vuorilaudoitus.

Tuloilmaventtiilien uusiminen asunnot B ja C.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-77

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 640 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Mika Kuutti

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
12 144,35 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
01.10.2066

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sara Varjalehto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, Kaupanvahvistaja, KiLEAT

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 184 5856

										
sara.varjalehto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää