Santamaankuja 28, Tuusula | Sula

Santamaankuja 28 04300 Tuusula

Sula

80516664

2/2

Office space

Uusi

Sopimuksen mukaan

Kohde myydään sale and leaseback-järjestelynä, jossa myyjä jää tiloihin pitkäaikaiseksi vuokralaiseksi.
Vuokrasopimuksen sisältö neuvotellaan myyjän ja ostajan välillä. Tiedon alustavasta vuokratasosta saa välittäjältä.

Kyllä

1 450 000 €

Uusi

Loppukatselmusta ei ole vielä pidetty.

Ei

858-401-3-156

2026

2026

Betoni ja puu

Pulpettikatto

Huopa

Sähkö, ilmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys

Ei

Kaupassa myydään koko KOY Tuusulan Tähti (y-3476976-6).

Kyllä

B2018

Oma

500

Asemakaava

Kohde sijaitsee Tuusulan Hyrylässä, Santamaankujalla, hyvin saavutettavalla paikalla lähellä Tuusulanväylän ja alueen pääliikenneyhteyksien muodostamaa kokonaisuutta. Sijainti palvelee erinomaisesti yritystoimintaa, jossa arvostetaan sujuvia yhteyksiä pääkaupunkiseudulle, Keski-Uudellemaalle ja Helsinki-Vantaan lentoaseman suuntaan.

Hyrylä on Tuusulan keskeinen palvelukeskittymä, josta löytyvät monipuoliset arjen palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, ravintolat, pankki-, kirjasto-, terveys- ja liikuntapalvelut. Alueella on myös vahva asuin- ja yritysympäristö, mikä tukee tilan käytettävyyttä sekä henkilöstön että asiakkaiden näkökulmasta.
Tuusulasta on HSL bussiyhteyksiä muun muassa Keravan, Järvenpään, Leinelän ja Tikkurilan asemille, mikä parantaa saavutettavuutta myös julkisella liikenteellä. Helsinki-Vantaan lentoasema on ajomatkan päässä, mikä on selkeä etu yrityksille, joilla on valtakunnallista tai kansainvälistä liiketoimintaa, asiakaskäyntejä tai henkilöstöliikennettä.
Santamaankujan ympäristö soveltuu erityisen hyvin toimisto-, palvelu-, showroom-, edustus- ja kevyen yritystoiminnan tarpeisiin. Alueen vahvuuksia ovat rauhallinen mutta saavutettava sijainti, oma tonttimainen ympäristö, hyvät ajoneuvoyhteydet sekä Tuusulan ja pääkaupunkiseudun rajapintaan sijoittuva logistinen asema.

Santamaankuja 28 sijaitsee Tuusulan Hyrylässä, lähellä kunnan keskeisiä kaupallisia ja julkisia palveluita. Hyrylä toimii Tuusulan hallinnollisena ja kaupallisena keskuksena, jossa arjen palvelut ovat monipuolisesti saatavilla. Alueelta löytyy muun muassa päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kahviloita, liikuntapalveluita, kirjasto, terveyspalveluita sekä muita keskustapalveluita.

Hyrylän palvelutarjontaa vahvistavat muun muassa Prisma, K-Supermarket Hyrrä, Lidl ja muut kaupalliset palvelut. Lisäksi alueella sijaitsee Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen Etelä-Tuusulan sosiaali- ja terveysasema, ja Hyrylän keskustaan on suunnitteilla uusi hyvinvointikortteli sekä sote-keskus. Tämä tukee alueen pitkäjänteistä kehittymistä ja vahvistaa keskustan palveluverkkoa myös tulevaisuudessa.
Liikunta- ja vapaa-ajan palvelut ovat hyvin edustettuina. Hyrylässä sijaitsee muun muassa Tuusulan uimahalli, joka avautui peruskorjauksen jälkeen kesällä 2026, sekä useita kuntosali- ja hyvinvointipalveluita. Alueen vahvuutena on myös Tuusulanjärven, Rykmentinpuiston ja ympäröivien ulkoilualueiden läheisyys.

Yritystoiminnan näkökulmasta sijainti on käytännöllinen: henkilöstön arjen palvelut ovat lähellä, asiakas- ja vierailuliikenne on helppo järjestää, ja Hyrylän keskustan kehittyvä palvelurakenne tukee kohteen käytettävyyttä esimerkiksi toimisto-, edustus-, showroom-, palvelu- tai kevyen liiketoiminnan tilana.

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys