Santamaankuja 28, Tuusula | Sula

						                        
						

							1 600 000 €							 | 569 m2														 | Toimistotila													

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
1 600 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
1 600 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Toimistotila

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
569 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2026

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Marko Rastas

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 665 8307

										
marko.rastas@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Laadukas sale & leaseback- sijoituskohde Tuusulassa


Santamaankuja 28 tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja vakaita vuokratuottoja. Tämä uusi, vuonna 2026 valmistunut toimistokiinteistö sijaitsee Tuusulan Hyrylässä, joka on alueen hallinnollinen ja kaupallinen keskus.


Hyrylän monipuoliset palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, ravintolat ja terveyspalvelut, ovat helposti saavutettavissa.



Toimiston sijainti on erinomainen yritystoimintaan, sillä se tarjoaa sujuvat yhteydet niin pääkaupunkiseudulle kuin Helsinki-Vantaan lentoasemallekin. Hyvät liikenne- ja logistiikkayhteydet tekevät tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon yrityksille, jotka arvostavat helppoa saavutettavuutta ja rauhallista ympäristöä.



Kohde myydään sale and leaseback -järjestelyllä, jossa myyjä jää tiloihin pitkäaikaiseksi vuokralaiseksi, mikä takaa vakaan vuokratuoton. Tämä kahden kerroksen toimistotila tarjoaa modernit puitteet yritystoiminnalle, ja sen energiatehokkuus on luokkaa B2018.



Tartu tilaisuuteen sijoittaa tähän uuteen ja moderniin toimistokohteeseen, joka yhdistää erinomaisen sijainnin ja vakaan vuokratuoton.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Marko Rastas

										
040 665 8307, marko.rastas@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
y-tunnus: 2886969-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Marko Rastas

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 665 8307

											
marko.rastas@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Santamaankuja 28 04300 Tuusula

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Sula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80516664

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
569 m2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Toimistotila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohde myydään sale and leaseback-järjestelynä, jossa myyjä jää tiloihin pitkäaikaiseksi vuokralaiseksi.

Vuokrasopimuksen sisältö neuvotellaan myyjän ja ostajan välillä. Tiedon alustavasta vuokratasosta saa välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
1 600 000 €

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Loppukatselmusta ei ole vielä pidetty.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
858-401-3-156

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2026

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2026

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kaupassa myydään koko KOY Tuusulan Tähti (y-3476976-6).

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
0,25 ha

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
500

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kohde sijaitsee Tuusulan Hyrylässä, Santamaankujalla, hyvin saavutettavalla paikalla lähellä Tuusulanväylän ja alueen pääliikenneyhteyksien muodostamaa kokonaisuutta. Sijainti palvelee erinomaisesti yritystoimintaa, jossa arvostetaan sujuvia yhteyksiä pääkaupunkiseudulle, Keski-Uudellemaalle ja Helsinki-Vantaan lentoaseman suuntaan.



Hyrylä on Tuusulan keskeinen palvelukeskittymä, josta löytyvät monipuoliset arjen palvelut, kuten päivittäistavarakaupat, ravintolat, pankki-, kirjasto-, terveys- ja liikuntapalvelut. Alueella on myös vahva asuin- ja yritysympäristö, mikä tukee tilan käytettävyyttä sekä henkilöstön että asiakkaiden näkökulmasta.

Tuusulasta on HSL bussiyhteyksiä muun muassa Keravan, Järvenpään, Leinelän ja Tikkurilan asemille, mikä parantaa saavutettavuutta myös julkisella liikenteellä. Helsinki-Vantaan lentoasema on ajomatkan päässä, mikä on selkeä etu yrityksille, joilla on valtakunnallista tai kansainvälistä liiketoimintaa, asiakaskäyntejä tai henkilöstöliikennettä.

Santamaankujan ympäristö soveltuu erityisen hyvin toimisto-, palvelu-, showroom-, edustus- ja kevyen yritystoiminnan tarpeisiin. Alueen vahvuuksia ovat rauhallinen mutta saavutettava sijainti, oma tonttimainen ympäristö, hyvät ajoneuvoyhteydet sekä Tuusulan ja pääkaupunkiseudun rajapintaan sijoittuva logistinen asema.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Santamaankuja 28 sijaitsee Tuusulan Hyrylässä, lähellä kunnan keskeisiä kaupallisia ja julkisia palveluita. Hyrylä toimii Tuusulan hallinnollisena ja kaupallisena keskuksena, jossa arjen palvelut ovat monipuolisesti saatavilla. Alueelta löytyy muun muassa päivittäistavarakauppoja, ravintoloita, kahviloita, liikuntapalveluita, kirjasto, terveyspalveluita sekä muita keskustapalveluita.



Hyrylän palvelutarjontaa vahvistavat muun muassa Prisma, K-Supermarket Hyrrä, Lidl ja muut kaupalliset palvelut. Lisäksi alueella sijaitsee Keski-Uudenmaan hyvinvointialueen Etelä-Tuusulan sosiaali- ja terveysasema, ja Hyrylän keskustaan on suunnitteilla uusi hyvinvointikortteli sekä sote-keskus. Tämä tukee alueen pitkäjänteistä kehittymistä ja vahvistaa keskustan palveluverkkoa myös tulevaisuudessa.

Liikunta- ja vapaa-ajan palvelut ovat hyvin edustettuina. Hyrylässä sijaitsee muun muassa Tuusulan uimahalli, joka avautui peruskorjauksen jälkeen kesällä 2026, sekä useita kuntosali- ja hyvinvointipalveluita. Alueen vahvuutena on myös Tuusulanjärven, Rykmentinpuiston ja ympäröivien ulkoilualueiden läheisyys.



Yritystoiminnan näkökulmasta sijainti on käytännöllinen: henkilöstön arjen palvelut ovat lähellä, asiakas- ja vierailuliikenne on helppo järjestää, ja Hyrylän keskustan kehittyvä palvelurakenne tukee kohteen käytettävyyttä esimerkiksi toimisto-, edustus-, showroom-, palvelu- tai kevyen liiketoiminnan tilana.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marko Rastas

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Commercia Mundi Oy

										
040 665 8307

										
marko.rastas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää