Pähkinärinteentie 50 B, Vantaa

						                        
						

							84 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, wc, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Debt-free price

									
84 000 €

																	

																

									
										
									
									
Selling price

									
79 598,58 €

								

																							

									
										
									
									
Property type

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Room count

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Living area

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Building year

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava kolmio Pähkinärinteessä – linjasaneerattu koti luonnon ja palveluiden lähellä


Pähkinärinteentie 50:ssä sijaitseva valoisa ja avara 73 m2:n kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus.


Asunnon toimiva pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn ja aikaisin kevääseen.



Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat sauna sekä oma uima-allas – mukava ja nykyään harvinainen lisä asumiseen. Lisäksi taloyhtiöstä löytyvät hissi, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen. Lammaslammen ulkoilu- ja metsäalueet, lenkki- ja hiihtopolut, ulkokuntosali sekä koirapuisto sijaitsevat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös Pähkinärinteen palvelut, koulu ja päiväkoti. Myyrmäen asema sekä kauppakeskus Myyrmanni ovat lyhyen matkan päässä, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet sekä sujuvat yhteydet autolla Vihdintielle ja Kehä I:lle.



Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, valoisuus, linjasaneerattu taloyhtiö sekä viihtyisä sijainti luonnon ja palveluiden läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Additional information and contact

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
business ID: 3015883-7
									
									

										
 Share link											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Upcoming viewings

												

																							

													
No upcoming viewing scheduled: 
 Book a private showing 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Contact us!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Ask more about this property!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Basic information

					

					

						

							

						

												
Address:

				
Pähkinärinteentie 50 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Listing ID:

				
80513787

			


								

												
Floor:

				
3/5

			

				
			
						

								
Living space area:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Total area:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Basis of floor area:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
The control measurement of the area is done:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the floor area:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Rooms:

				
3h, k, kph, wc, p

			


		
			
						

								
Room count:

				
3

			


		
			
						

								
Listing type:

				
Apartment house

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Availability:

				
Muu ehto: viimeistään 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Form of ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
The property is sold tenanted:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Price and costs

	

	

		

			

			

								
Debt-free price:

				
84 000 €

			


		
			
						

								
The amount of debt:

				
4 401,42 €

			


		
			
						

								
Management charge:

				
405,15 € / kk

			


		
			
						

								
Maintenance charge:

				
357,70 € / kk

			


		
			
						

								
capital expenditure charge:

				
47,45 € / kk

			


		
			
						

								
Water charge:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Sauna fee:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Parking space fee:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Additional information about charges:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 13,00 kpl

Autopaikkavuokra 23,00 kpl

Autopaikkavuokra, lämmin 20,00 kpl



Hallituksella valtuutus 1-2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa. (Yhtiökokous 29.4.2026)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Listing description

	

	

		

			

			

								
Kitchen equipments:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Stove:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Countertops:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Bathroom fixture:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Number of toilets:

				
1

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Laatta

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Equipment:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali

			


		
			
						

								
Additional information of the bedroom:

				
pienempi makuuhuone on tapetilla.

			


		
			
						

								
Number of bedrooms:

				
2

			


		
			
						

								
Floor materials:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
The wall materials:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Balcony:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Storage spaces of the property:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
General condition:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
The apartment is sold furnished:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Housing company

	

	

		

			

			

								
Housing company name:

				
Asunto Oy Vantaan Pähkinäkaari

			


		
			
						

								
Housing company business ID:

				
0125190-1

			


		
			
						

								
Property ID:

				
092-12-152-11

			


		
			
						

								
Property maintenance provided by:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Additional information about property maintenance:

				
Pähkinähoito Oy

asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi

Koivuvaarankuja 2

01640 Vantaa

			


		
			
						

								
Property management company:

				
Retta isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Housing Manager:

				
Susanna Petjoi

			


		
			
						

								
Email:

				
susanna.petjoi@retta.fi

			


		
			
						

								
Phonenumber:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Street address:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postal code:

				
01300

			


		
			
						

								
City:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Date of the property manager’s certificate:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Year of completion:

				
1975

			


		
			
						

								
Year of commissioning:

				
1975

			


		
			
						

								
Construction materials:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Roof type:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Roofing material:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Heating system:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Lift:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Sauna in the housing company:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
The housing company has:

				
Ulkoiluvälinevarasto, uima-allas, kellarikomero, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Yard parking spaces:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Electrical socket outlets:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Is there an energy certificate for the property?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energy class:

				
D2018

			


		
			
						

								
Maintenance needs assessment carried out:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestos survey:

				
Ei

			


		
			
						

								
Additional information about the asbestos survey:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Repairs/renovations made to the building:

				
2025-2026 Linjasaneeraus, valmistunut 30.04.2026.

2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, saunaosaston kunnostus ja lämmönvaihtimen uusiminen ja suunnittelu.

2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, korvausilmaventtiilien puhdistus. 

2021 Leikkipaikan uudistaminen. Valaistuksen muutos liiketunnistimille. Lisätty pysäköintipaikkoja 11 kpl. Hissit uusittu. Pysäköintialueen laajennus omalle tontille. 

2019 Sähköpääkeskus uusittu autopaikkojen osalta. Autolataustolpat uusittu, valmius sähköautojen hitaaseen lataukseen. 

2018 Ulkovalaistusta parannettu, muutettu LEDeiksi. 

2017 Hissien nostomoottorit kunnostettu. Rännikaivot talon pohjoissivulle, sadevesikaivojen lisäys, osittainen asfaltointien uusinta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. Porraskäytävien ulko-ovien uusinta, koodilukkojen asennus. 

2016 Huippuimureita uusittu. 

2014 Räystäskourujen uusinta, lintuverkkojen asennus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 

2013 Antenniverkon kunnostus liittyen taloyhtiölaajakaistaan/kaapeli-TV. 

2010 Peltikatto maalattu. 

2009 Saunatila korjattu. 

2008 Lukitus uusittu. 

2006 asfalttipäällyste, parvekepuolen käytävä. 

2005-2006 Parvekkeet uusittu. 

2004 Julkisivunpellitys ja ikkunat pääosin uusittu. Lämmönsiirrin uusittu.

2000 Asfaltti uusittu. Ilmastointikojeet uusittu.

			


		
			
						

								
Known upcoming repairs/renovations:

				
Katon uusiminen Päätös tehty 2026

Piha-alueen kunnostus Suositeltu 2027



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Residential units:

				
56

			


		
			
						

								
Housing company:

				
9 454 €

			


		
			
						

								
Additional information about the housing company:

				
Yhtiön luotolliset pankkitilit

Limiitin yksilöinti Limiitin määrä Limiitistä käytetty Saldon päivämäärä

Käyttötilin limiitti 40.000,00 0,00 10.06.2026

Linjasaneeraus, remonttitili 2.000.000,00 481.033,35 09.06.2026



Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2025 päätti linjasaneerauksen KVR hankkeeseen ryhtymisestä. Valtuutettiin halltus jo tässä vaiheessa kilpailuttamaan ja tekemään sopimus voittaneen urakoitsijan kanssa. KVR-urakassa suunnittelut ja urakointi tapahtuu saman toimijan toimesta. Yhtiökokous päätti hankkeen rahoittamisesta enintään enintään 4 000 000,00 € lainalla yhtiön rahoittajapankin OP tarjouksen mukaisesti. Tätä lainaa varten haetaan tarvittavat kiinnitykset yhtiön tonttiin ja rakennuksiin, sekä haettavat kiinnitykset pantataan nostettavan lainan vakuudeksi ja laina nostetaan rahoituslaitoksen tavanomaisin panttaus- ja lainaehdoin sekä hallitus valtuutetaan hoitamaan kaikki edellä mainitun lainan nostamisen, kiinnittämiseen, panttaamiseen ja hoitamiseen liittyvät asiat. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkentaa hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määräämään hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta.



Yhtiökokous 29.4.2026. Päätettiin katon uusimisesta sekä hallitukselle myönnettävistä valtuuksista, palkata kilpailutuksen jälkeen projektinjohtaja ja urakoitsijan kilpailutuksen jälkeen valita urakoitsija sekä allekirjoittaa urakkasopimus. Hallitukselle annettiin valtuudet käyttää käyttää LVIS urakkalainasta enintään 500 000€ katon uusimiseen. 



Yhtiökokouksessa päätettiin asuntokohtaisten vesimittarien käyttöönotosta 1.7.2026, joka jälkeen jokainen osakas maksaa mittariperusteisesti veden kulutuksesta.



YJ 16 § vastuu parvekelasien kunnossapidosta osakkaalla.

			


		
			
						

								
Share numbers:

				
1475-1547

			


		
			
						

								
Housing company redemption right:

				
Ei

			


		
			
						

								
Shareholder redemption right:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Plot and zoning

	

	

		

			

			

								
Plot area:

				
4,21 m2

			


		
			
						

								
Plot ownership:

				
Oma

			


		
			
						

								
Zoning:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Additional information about zoning:

				
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki (vantaa-info@vantaa.fi, puh. 09 83922242)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Additional information

	

	

		

			

			

				
Nearby services
				
Services:

				
Alepa Pähkinärinne n. 160m.



K-Supermarket Pähkinärinne n. 260m.



K-Market Pähkinä n. 1,0km.



Lidl Vapaala n. 1,9km.

			


		
			
						

								
Schools:

				
Pähkinärinteen koulu n. 1km

			


		
			
						

								
Kindergarten:

				
Autioniityn päiväkoti n. 260 m

			


				
			
						

				
Other information
				
Other information significant to the transaction:

				
Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB) Asumiseen ja muihin melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden. L lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB vyöhykkeellä 3.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Map

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Loan calculator

									

									

										
Monthly payment  € / month

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

					


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Buyer assignment

                            
Help with buying a home

                            
Haven’t found a home matching your search criteria? Nervous about making an offer on a property? Our agents can help you with everything related to buying a home.

                            Read more