Pähkinärinteentie 50 B, Vantaa

						                        
						

							89 000 €							 | 73 m2														 | Kerrostalo							 | 3h, k, kph, wc, p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
89 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
84 598,58 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1975

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Miika Ekmark

										
Myyntineuvottelija

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja tilava kolmio Pähkinärinteessä – linjasaneerattu koti luonnon ja palveluiden lähellä


Pähkinärinteentie 50:ssä sijaitseva valoisa ja avara 73 m2:n kolmio odottaa uusia asukkaitaan. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa, ja taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneeraus.


Asunnon toimiva pohjaratkaisu ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Lasitettu parveke tarjoaa viihtyisää lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia ulkoilmasta pitkälle syksyyn ja aikaisin kevääseen.



Hyvin hoidetussa taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat sauna sekä oma uima-allas – mukava ja nykyään harvinainen lisä asumiseen. Lisäksi taloyhtiöstä löytyvät hissi, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-TV.



Sijainti tarjoaa erinomaiset puitteet aktiiviseen arkeen. Lammaslammen ulkoilu- ja metsäalueet, lenkki- ja hiihtopolut, ulkokuntosali sekä koirapuisto sijaitsevat kävelymatkan päässä. Läheltä löytyvät myös Pähkinärinteen palvelut, koulu ja päiväkoti. Myyrmäen asema sekä kauppakeskus Myyrmanni ovat lyhyen matkan päässä, ja alueelta on hyvät bussiyhteydet sekä sujuvat yhteydet autolla Vihdintielle ja Kehä I:lle.



Tässä kodissa yhdistyvät tilavat neliöt, valoisuus, linjasaneerattu taloyhtiö sekä viihtyisä sijainti luonnon ja palveluiden läheisyydessä. Tervetuloa tutustumaan!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Miika Ekmark

										
044 577 0759, miika.ekmark@remax.fi

																				
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
y-tunnus: 3015883-7
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Miika Ekmark

											
Myyntineuvottelija

											
044 577 0759

											
miika.ekmark@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pähkinärinteentie 50 01710 Vantaa

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80513787

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, kph, wc, p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 3kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 401,42 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
405,15 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
357,70 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
47,45 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
17 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra, kylmä 13,00 kpl

Autopaikkavuokra 23,00 kpl

Autopaikkavuokra, lämmin 20,00 kpl



Hallituksella valtuutus 1-2 kuukauden ylimääräisten hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli taloudellinen tilanne niin vaatii. Lisäksi hallituksella valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta tarvittaessa. (Yhtiökokous 29.4.2026)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
pienempi makuuhuone on tapetilla.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vantaan Pähkinäkaari

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125190-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
092-12-152-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Pähkinähoito Oy

asiakaspalvelu@pahkinahoito.fi

Koivuvaarankuja 2

01640 Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Susanna Petjoi

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
susanna.petjoi@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Unikkotie 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Aumakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, uima-allas, kellarikomero, kaapeli-tv ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
40 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Linjasaneeraus, valmistunut 30.04.2026.

2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, saunaosaston kunnostus ja lämmönvaihtimen uusiminen ja suunnittelu.

2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, korvausilmaventtiilien puhdistus. 

2021 Leikkipaikan uudistaminen. Valaistuksen muutos liiketunnistimille. Lisätty pysäköintipaikkoja 11 kpl. Hissit uusittu. Pysäköintialueen laajennus omalle tontille. 

2019 Sähköpääkeskus uusittu autopaikkojen osalta. Autolataustolpat uusittu, valmius sähköautojen hitaaseen lataukseen. 

2018 Ulkovalaistusta parannettu, muutettu LEDeiksi. 

2017 Hissien nostomoottorit kunnostettu. Rännikaivot talon pohjoissivulle, sadevesikaivojen lisäys, osittainen asfaltointien uusinta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. Porraskäytävien ulko-ovien uusinta, koodilukkojen asennus. 

2016 Huippuimureita uusittu. 

2014 Räystäskourujen uusinta, lintuverkkojen asennus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö. 

2013 Antenniverkon kunnostus liittyen taloyhtiölaajakaistaan/kaapeli-TV. 

2010 Peltikatto maalattu. 

2009 Saunatila korjattu. 

2008 Lukitus uusittu. 

2006 asfalttipäällyste, parvekepuolen käytävä. 

2005-2006 Parvekkeet uusittu. 

2004 Julkisivunpellitys ja ikkunat pääosin uusittu. Lämmönsiirrin uusittu.

2000 Asfaltti uusittu. Ilmastointikojeet uusittu.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Katon uusiminen Päätös tehty 2026

Piha-alueen kunnostus Suositeltu 2027



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 454 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiön luotolliset pankkitilit

Limiitin yksilöinti Limiitin määrä Limiitistä käytetty Saldon päivämäärä

Käyttötilin limiitti 40.000,00 0,00 10.06.2026

Linjasaneeraus, remonttitili 2.000.000,00 481.033,35 09.06.2026



Ylimääräinen yhtiökokous 13.2.2025 päätti linjasaneerauksen KVR hankkeeseen ryhtymisestä. Valtuutettiin halltus jo tässä vaiheessa kilpailuttamaan ja tekemään sopimus voittaneen urakoitsijan kanssa. KVR-urakassa suunnittelut ja urakointi tapahtuu saman toimijan toimesta. Yhtiökokous päätti hankkeen rahoittamisesta enintään enintään 4 000 000,00 € lainalla yhtiön rahoittajapankin OP tarjouksen mukaisesti. Tätä lainaa varten haetaan tarvittavat kiinnitykset yhtiön tonttiin ja rakennuksiin, sekä haettavat kiinnitykset pantataan nostettavan lainan vakuudeksi ja laina nostetaan rahoituslaitoksen tavanomaisin panttaus- ja lainaehdoin sekä hallitus valtuutetaan hoitamaan kaikki edellä mainitun lainan nostamisen, kiinnittämiseen, panttaamiseen ja hoitamiseen liittyvät asiat. Hallitukselle myönnettiin valtuudet tarkentaa hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan, sekä määräämään hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta.



Yhtiökokous 29.4.2026. Päätettiin katon uusimisesta sekä hallitukselle myönnettävistä valtuuksista, palkata kilpailutuksen jälkeen projektinjohtaja ja urakoitsijan kilpailutuksen jälkeen valita urakoitsija sekä allekirjoittaa urakkasopimus. Hallitukselle annettiin valtuudet käyttää käyttää LVIS urakkalainasta enintään 500 000€ katon uusimiseen. 



Yhtiökokouksessa päätettiin asuntokohtaisten vesimittarien käyttöönotosta 1.7.2026, joka jälkeen jokainen osakas maksaa mittariperusteisesti veden kulutuksesta.



YJ 16 § vastuu parvekelasien kunnossapidosta osakkaalla.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1475-1547

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4,21 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Vantaan kaupunki (vantaa-info@vantaa.fi, puh. 09 83922242)

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Pähkinärinne n. 160m.



K-Supermarket Pähkinärinne n. 260m.



K-Market Pähkinä n. 1,0km.



Lidl Vapaala n. 1,9km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pähkinärinteen koulu n. 1km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Autioniityn päiväkoti n. 260 m

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB) Asumiseen ja muihin melulle herkkiin toimintoihin käytettävien rakennusten ulkokuoren ääneneristävyyden. L lento- ja tieliikennemelua vastaan tulee olla vähintään 32 dB vyöhykkeellä 3.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Miika Ekmark

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Loiste | Kiinteistönvälitys Loiste Oy LKV

										
044 577 0759

										
miika.ekmark@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää