Housing company name:
Asunto Oy Kaarenraita
Housing company business ID:
0362826-6
Property ID:
092-15-513-6
Property maintenance provided by:
Huoltoyhtiö
Additional information about property maintenance:
Myyrmäen Huolto Oy, Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa. Kiinteistönhoitajana on toiminut Jyrki Hautapaakkanen. Siivoustoimesta on vastannut Real Clean Oy.
Property management company:
Myyrmäen Huolto Oy
Housing Manager:
Päivi Sanden
Email:
assistentit@myyrmaenhuolto.fi
Street address:
Ojahaanrinne 4
Date of the property manager’s certificate:
21.10.2026
Year of commissioning:
1988
Construction materials:
Betoni/elementti
Roofing material:
Peltikate
Heating system:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Ventilation:
Koneellinen poistoilma
Sauna in the housing company:
Ei
The housing company has:
Mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone ja Ulkoiluvälinevarasto, Kaapeli-tv (DVB-C), huoneistokohtaiset häkkivarastot
Included in the housing company / property:
Yhtiöllä on yhteinen piha-alue naapuriyhtiöiden Asunto Oy Kaarenkanto ja Asunto Oy Kaarenpoppeli kanssa. Pihalla on leikkivälineitä ja pyörätelineitä.
Yard parking spaces:
31 kpl
Additional information about the housing company’s parking spaces:
Yhtiössä on 13 osakashallinnassa olevaa autotallia ja 30 yhtiön hallinnassa olevaa autopaikkaa, yhteensä 43 autopaikkaa. Autopaikat vuokrataan yhtiökokouksen 22.5.2019 vahvistaman autopaikkasäännöstön mukaisesti. Autopaikan voi saada vain yhtiössä kirjoilla oleva osakas tai asukas, jolla on ajokortti ja auto hallinnassaan. Autopaikka palautuu yhtiön hallintaan, kun osakas tai asukas muuttaa yhtiöstä. Toisen autopaikan voi saada, jos paikkoja on vapaana.
Is there an energy certificate for the property?
Kyllä
More info on energy certificate:
E-luku 154 kWhE/(m2vuosi)
Condition inspection done:
16.08.2023
Maintenance needs assessment carried out:
2026
Additional information about maintenance needs:
2026: Julkisivut: Parvekelinjojen huoltomaalaus + elastisten saumojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, autotallien ovet + yleisten tilojen ovet, urakan toteutus
2026: Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen
2026: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Leikkivälineiden kunnostus
2026: Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätö
2027: Muu hanke: Lukoston uusiminen
Additional information about the asbestos survey:
Yhtiössä tehtiin tilikauden 2018 alussa koko yhtiötä koskeva asbestikartoitus. Tulos oli: ei asbestia. Osakkaiden ei tarvitse huoneistoremonteissa teettää erillistä asbestikartoitusta.
Repairs/renovations made to the building:
2026: Sähköauton lataustolppien lisäys, yht 2 kpl (hidaslataus)
2025: Kiinteistöautomaation uusiminen
2025: Hankeselvitys: parvekelinjat huoltomaalaus, ikkunat, autotallien ovet, yleiset tilat oviet uusiminen
2025: Palovaroitinten asennus
2025: Viemärien tuuletusputkien kannakointi
2025: Julkisivun hankeselvitys
2025: Akustolevyjen uusiminen ala-auloihin
2025: Latauspaikkojen lisäys 2 kpl
2024: Raitisilmasuodattimien vaihto
2024: Palovaroittimien toiminnan testaus ja raportointi
2024: Pihapuiden kuntoarvio, hoitoleikkaus ja huonokuntoisten kaato
2024: Parkkipaikan viivojen uusinta
2024: Katon tarkastus ja paikkahuoltomaalaus
2023: Julkisivujen kuntotutkimus
2023: Kellarin näkyvillä olevien viemäreiden uusiminen
2023: Sähköauton lataustolppien lisäys, yht 2 kpl (hidaslataus)
2022: Pohjaviemäreiden kuntotutkimus
2022: Katon tarkastus ja korjaukset
2022: Raitisilmasuodattimien vaihto ja palovaroitinten tarkastus
2022: Viemäreiden painehuuhtelu
2022: Mankelin uusiminen
2021: VSS Tiiveyskoe ja väestönsuojan tarvikkeiden päivitys
2021: WC istuinten uusiminen alkuperäisten istuinten tilalle ns. kuiva 7WC tiloihin
2020: Portin asennus porttikonkiin
2020: Rajatorpantien puoleisen aidan maalaus
2020: Porttikongin metallikaiteiden maalaus
2020: Kattoturvatuotteiden uusinta
2020: Vesikalustekartoitus, sekä palovaroittimien olemassaolo ja toiminnan tarkastus
2020: Yleispihan valaistuksen uusintaa
2020: Salaojien tarkastus
2019: IV nuohous, mittaus ja säätötyö sekä raitisilmasuodattimien vaihto
2019: Pihapuiden kuntoarvio, hoitoleikkaus ja huonokuntoisten kaato
2019: 3 kpl pyörätelineen hankinta
2018: Parkkipaikan viivojen uusinta
2018: Koko yhtiötä koskeva asbestikartoitus. Tulos oli, ei asbestia
2017: Ovisyvennyksien maalauksia
2017: Vesikatteen maalaus
2016: Jätehuoneen maalaus ja lattian pinnoitus
2016: Autotallin ovien maalaus ja pellin asentaminen puuttuviin kynnyksiin
2015: Viemärien pesu/huuhtelu
2015: Ulkoikkunoiden huoltomaalauksia
2015: Piha-alueen asfaltointia
2015: Liiketunnistimilla olevien LED valojen vaihtaminen C ja D-porras
2015: Yhteispihan valaistuksen uusintaa
2014: Iv nuohous ja säätö
2014: Jätehuoneen oven uusiminen
2014: A, B ja E portaiden muutostyö LED valoiksi
2014: Aidan maalaus
2013: Patteriventtiilien vaihto ja verkoston perussäätö
2011: Kuntoarvio Start, Raksystems Anticimex Oy
2009: Aidan uusinta
2009: Kylpyhuoneiden kuntokartoitus huollon toimesta
2008: Ylimpien kerrosten parvekkeiden lattioiden kunnostus
2008: Lukituksen uusinta, Abloy Exec järjestelmä
2008: Ulkoikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus
2008: Pystyviemärien painehuuhtelu
2007: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätötyö
2007: Ylimpien kerrosten parvekelippojen asentaminen
2006: Sisääntuloaulat maalauskunnostettu, ulko-ovien lukkopesät uusittu
2005: Taloyhtiölle laajakaistajärjestelmä (osa huoneistoista liittynyt)
2005: Mankeli uusittu
2004: Sisäpihan pintavesien ohjausta parannettiin, pinnoituksia sekä istutuksia uusittu ja salaojajärjestelmä
2004: Vesikaton huoltomaalaus ja kattosiltojen uusiminen
2003: Kph korjauksia tarkastusraportin pohjalta
2003: Lämmönvaihdin uusittu
2003: Lämmitysverkoston joustavia liitosputkia uusittu
2003: Pihan leikkivälineitä uusittu ja valaistusta parannettu
2001: Huoneistosaunojen ja kylpyhuoneiden tarkastus
2000: Elementtisaumojen uudelleen saumaus
2000: Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen kiinteistöön
1999: Ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus
Known upcoming repairs/renovations:
2026: Julkisivut: Parvekelinjojen huoltomaalaus + elastisten saumojen uusiminen, ikkunoiden uusiminen, autotallien ovet + yleisten tilojen ovet, urakan toteutus
2026: Lämmitysjärjestelmä: Lämmönsiirtimen uusiminen
2026: Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Leikkivälineiden kunnostus
2026: Ilmanvaihtojärjestelmä: Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja järjestelmän säätö
2026: Julkisivukorjaus sekä ikkunoiden ja ovien uusiminen, hallitukselle valtuutus käynnistää urakka ja rahoittaa se 10 vuoden lainalla
2026: Julkisivun ja elementtisaunojen sekä parvekkeiden kunnostaminen yhdistettynä ikkunoiden ja parvekeovien uusimiseen
2027: Muu hanke: Lukoston uusiminen
Commercial units:
3 kpl (177 m2)
Housing company:
5 670,89 €
Additional information about the housing company:
Isännöitsijätodistuksessa mainitaan sellaiset taloyhtiön tiedossa olevat osakehuoneiston kunnossapito- ja muutostyöt, jotka on ilmoitettu taloyhtiölle 30.6.2010 jälkeen. Yhtiökokous 22.5.2019 on vahvistanut autopaikkasäännöstön yhtiölle. Parvekelasien kunnossapitovastuu on osakkaalla. Yhtiökokous 31.5.2023 päätti, että kellareiden näkyvillä olevat pystyviemärit uusitaan ja antoi hallitukselle valtuudet nostaa urakan rahoitukseen enintään 50.000,00 € laina. 15.5.2024 yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää perimättä taloudellisen tilanteen niin salliessa sekä kartuttaa lainanlyhennysrahastoa mahdollisilla huoneistokohtaisilla lainaosuuksilla. 14.5.2025 yhtiökokous päätti vastaavasti ylimääräisestä hoitovastikkeesta ja lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta. 2.3.2026 ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuutus käynnistää julkisivukorjaus ja ikkunoiden sekä ovien uusiminen valitun urakoitsijan kanssa ja rahoittaa urakka 10 vuoden lainalla; ennen lainaksi muuttamista annetaan osakkaille mahdollisuus maksaa osuutensa pois. 20.5.2026 yhtiökokous päätti ottaa huoneisto E 41 yhtiön hallintaan maksamattomien vastikkeiden yms. maksujen vuoksi ja valtuutti hallituksen keskeyttämään hallintaanottamisen, jos osakas maksaa velat korkoineen. Lisäksi valtuutettiin hallitus keräämään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättämään keräämättä tarvittaessa sekä kartuttamaan lainanlyhennysrahastoa huoneistokohtaisilla lainaosuuksilla. Yhtiön luotollinen pankkitili: Urakkalimiitti, limiitin määrä 800.000,00 €, limiitistä käytetty 569.658,67 € (saldon päivämäärä 08.10.2026).
Share numbers:
20806-21825
Housing company redemption right:
Ei
Shareholder redemption right:
Ei
